【正文】 關(guān)追究法律責(zé)任。 乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行全面的安全教育并做好 班前技術(shù)交底和簽訂安全責(zé)任書(shū)。 （二）甲方對(duì)于部分材料及主要材 料價(jià)格表中的材料認(rèn)為有必要自行采購(gòu)時(shí)，乙方應(yīng)予以支持。檢驗(yàn)合格的，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期?？偙O(jiān)理工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收的，乙方可自行組織驗(yàn)收， 總監(jiān)理工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。 中間驗(yàn)收 （ 1）每分項(xiàng)分部工程施工必須符合國(guó)家分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)要求并達(dá)到甲方驗(yàn)收要求，每分項(xiàng)分部工程檢驗(yàn)流程為：乙方自檢→總監(jiān)理工程師全面檢查、甲方抽查→乙方整改→總監(jiān)理工程師、甲方驗(yàn)收。若乙方 13 未在甲方和監(jiān)理單位要求的期限內(nèi)完成返工或拆除和重新施工的，甲方有權(quán)解除合同 ,僅根據(jù)合同與乙方就經(jīng)甲方代表及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的完成的合格工程量進(jìn)行結(jié)算。 （二）暫停施工 甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后 48 小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。由于甲方指定分包單位責(zé)任導(dǎo)致乙方的成品破壞（如抹灰、砌筑、面磚等），修補(bǔ)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，修補(bǔ)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商并由甲方指定分包單位承擔(dān)。乙方須自行聯(lián)系政府規(guī)定棄置地點(diǎn)，不論距離遠(yuǎn)近和運(yùn)輸進(jìn)程中 11 發(fā)生的環(huán)保費(fèi)、城市衛(wèi)生費(fèi)、堆放費(fèi)、各種可能發(fā)生的罰款等費(fèi)用均由乙方 承擔(dān) 。 （ 7）負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電（電纜埋地），并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)規(guī)劃紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。 （ 8）以下甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求， 乙方 必須 予以 調(diào)離出 本工程范圍。管理機(jī)構(gòu)主要部門人 9 員如下： 乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員 序號(hào) 姓名 職稱 職務(wù) 1 2 3 4 5 （ 3）上述各部門人員在開(kāi)工前必須全部到位，并接受總監(jiān)理工程師和甲方代表的查驗(yàn)。甲方應(yīng)將本項(xiàng)目標(biāo)段內(nèi)的《施工監(jiān)理合同》約定的監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)限以書(shū)面形式通知乙方。必要時(shí)乙方應(yīng)該進(jìn)一步探明。 甲方只提供 電源，引出的線路和敷設(shè)路徑由經(jīng)甲方認(rèn)可后乙方自行設(shè)計(jì)與施工并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，乙方因施工期用電情況的不同而要求增加線路的，必須提前一 個(gè)月申報(bào)，同時(shí)甲方項(xiàng)目部有權(quán)對(duì)其所使用的線路情況進(jìn)行復(fù)檢，確定有必要增加時(shí)才予以增加。經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理公司共同核定的場(chǎng)地土體標(biāo)高，土方正負(fù)誤差在 米內(nèi)則視為場(chǎng)地已經(jīng)平整完畢。甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的職責(zé)：負(fù)責(zé)監(jiān)督檢 查工程質(zhì)量及工程進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場(chǎng)簽證的簽署，對(duì)工程進(jìn)度款的支付和工程竣工決算進(jìn)行審核，以及與監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)部門的協(xié)調(diào)，相關(guān)隱蔽工程的驗(yàn)收。否則甲方有權(quán)請(qǐng)人維修、費(fèi)用和損失將從質(zhì)保金中支付。按設(shè)計(jì)院出具的變更設(shè)計(jì)圖和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員簽證認(rèn)可的工程量為準(zhǔn)。 5 (八 ) 每次工程進(jìn)度款內(nèi) 均包含 5%的安全文明施工措施費(fèi)，安全文明施工措施費(fèi)必須?？顚Ｓ谩２⒔?jīng)承包企業(yè)指定的相關(guān)人員核準(zhǔn)簽字同意后方可支付。600 元 /m； 工程總價(jià)為 =正負(fù)零以上工程綜合單價(jià)正負(fù)零以上建筑面積 +正負(fù)零以下工程綜合單價(jià)正負(fù)零以下建筑面積 +樁基礎(chǔ)工程綜合單價(jià)樁基礎(chǔ)工程量。 （二） 具體內(nèi)容詳見(jiàn)各專業(yè)施工圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要、初裝修交樓建 造標(biāo)準(zhǔn)；施工中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更洽商、施工技術(shù)問(wèn)題核定單的工作內(nèi)容均在承包范圍之內(nèi)。 1 **房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 建設(shè)工程施工合同 Construction Engineering Build Contract 合同編號(hào)： ZSX015 工程地點(diǎn)： 建設(shè)單位： 施工單位： 年 月 日 2 發(fā)包方（全稱）： *********房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承包方（全稱）： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 。 工程暫定總價(jià)款（大寫） ________________。 （二）在所承包的（ 17+1F）主體工程全部封頂后，以乙方已完工程量為計(jì)算單位，甲方在十個(gè)工作日內(nèi)按 100 元 /㎡支付工程款。 （九）竣工驗(yàn)收合格，工程辦完竣工備案手續(xù)后進(jìn)行工程決算，雙方認(rèn)可的決算剩余工程款除扣留 5%的質(zhì)保金外在三個(gè)月內(nèi)付清。 本合同簽訂生效后，無(wú)論建筑材料和人工的市場(chǎng)價(jià)格如何漲跌，本合同的承包價(jià)保持不變，不予人工、材料調(diào)差。 6 七、工程工期 開(kāi)工日期：以開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn)，即 2020 年 ___月 ___日。 職權(quán)：代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。如果現(xiàn)場(chǎng)土方平整不能達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)，與設(shè)計(jì)標(biāo)高要求相差 1米內(nèi)土方開(kāi)挖由乙方負(fù)責(zé)施工。 工作要求由具有相關(guān)電氣資質(zhì)的專業(yè)人員負(fù)責(zé)，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 （ 8） 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：甲方負(fù)責(zé)在施工現(xiàn)場(chǎng)將已施測(cè)的水準(zhǔn)點(diǎn)高程與平面控制點(diǎn)坐標(biāo)以書(shū)面形式提供給乙方，由乙方做好交驗(yàn)記錄。 總監(jiān)理 工程師 （ 1）總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位派駐本工程施工場(chǎng)地的監(jiān)理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人。乙方委派的現(xiàn)場(chǎng)的上述各部門人員不得有兼職情況存在，并需接受監(jiān)理單位的監(jiān)督。同時(shí) 乙方應(yīng)盡快 啟 用甲方批準(zhǔn)的合格 人員代替上述調(diào)離的 人員。 （ 8）做好施工組織管理、做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，維持現(xiàn)場(chǎng)整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚(yáng)，對(duì)進(jìn)出工地的車輛須派專人及時(shí)進(jìn)行沖洗清掃，防止污染交通道路，達(dá)到文明施工。若乙方不及時(shí)按相關(guān)職能部門指令 清運(yùn)，甲方可委托其他單位清運(yùn)，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用將從乙方工程款中按所發(fā)生費(fèi)用扣除，乙方應(yīng)予以無(wú)條件服從。 （ 14）工程竣工前應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，做到工完場(chǎng)清。乙方須按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的 指令。乙方必須在收到甲方退場(chǎng)指令后 10 天內(nèi)完成退場(chǎng)，而乙方不得提出異議，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。 （ 2）乙方每分項(xiàng)分部工程工期是指從乙方計(jì)劃施工開(kāi)始到總監(jiān)理工程師、甲方驗(yàn)收為止。 （ 5）乙方應(yīng)在中間驗(yàn)收前完成自檢并確保達(dá)到檢驗(yàn)要求，如同一部位兩次以上中間驗(yàn)收不合格，乙方承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任。檢驗(yàn)不合格的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。（見(jiàn)附件：甲方指定品牌一覽表） 甲方指定品牌 及材料單價(jià)的材料設(shè)備是指由甲方根據(jù)樣板、品牌及市場(chǎng)情況選定， 由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買、卸貨及保管。做好各方面安全防護(hù)、安全警示、安全宣傳、安全檢查工作。 乙方在合同簽訂后必須買好施工人員的人身意外保險(xiǎn)，做到一人一保。如未達(dá)標(biāo)，造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。 （ 3）乙方在竣工驗(yàn)收后 30 天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙四套及相應(yīng)的電子文檔資料（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。 （三）乙方違約的其他約定： 乙方如有下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的工作內(nèi)容或解除本合同。 （四）其它違約責(zé)任扣違約金標(biāo)準(zhǔn)： 乙方應(yīng)當(dāng)在分項(xiàng)、分部工程和隱藏工程驗(yàn)收前二十四小時(shí)通知甲方或監(jiān)理單位。 乙方應(yīng)在 年 月 日 前將該履約保證金交至甲方指定賬戶。 乙方在合同簽訂后在甲方統(tǒng)一規(guī)劃下自行修建工地防護(hù)圍墻和民工的食宿房。具體材料品牌及樣品隨施工進(jìn)度甲方以施工聯(lián)系單形式通知各施工單位。 雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為 房屋設(shè)計(jì)總說(shuō)明的合理使用年限，屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)和外墻面的防滲漏為 5年； 電氣管線、上下水管線 、設(shè)備安裝工程和裝修工程為 2 年； 供熱及供冷為 2個(gè)采暖期及供冷期； 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 2年； 其他項(xiàng)目： 2 年。 五、質(zhì)量保修金的返還 24 工程竣工驗(yàn)收滿 1 年之日起 14 天內(nèi)，甲方將質(zhì)量保修金的 30%(同時(shí)扣除相應(yīng)責(zé)任款 ) 免息返還乙方。 工程