【正文】 GBJ50300— 2021 《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》 （ 4） GB50325— 2021 《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》 （ 5） GBJ1687 《建筑設計防火規(guī)范》 （ 6） GB50022295 《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》 （ 7） GB50209— 2021 《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》 （ 8） GBJ/— 1999 《 建筑陶瓷質量標準》 （ 9） JGJ113— 97 《 建筑玻璃應用技術規(guī)范》 （ 10） GB50268— 97 《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》 （ 11） GB50303— 2021 《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 》 （ 12） GB502545025996《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》 （ 13） GBJ30388 《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》 （ 14） JGJ59－ 99 《建筑施工安全檢查標準》 （ 15） JGJ46— 88 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》 清遠市米婭新城一期一標段 A1A8棟精裝房精裝修設計、供應及安裝分包工程 技術標 山東歐瑞裝飾有限公司 29 第二節(jié) 工程總體概述 工程概述 本項目位于清遠市破坑管理區(qū)米婭新城工地內，總建筑面積約為 萬平方米。 技術準備 技術準備是施工準備的核心，任何技術的差錯或隱患都可能引起人身安全和質量事故，造成人、財、物的損失，因此必須認真細致地做好技術準備工作。 （ 1）材料準備：根據(jù)工程內容確定需用量，確定好貨源，簽訂購買合同，據(jù)進度要求制訂進場計劃，組織好運輸。施工期間產生的污水，經二級沉淀處理后排入市政污水管網(wǎng)，不能凈化的污水將外運處理。 （ 1）工程開工第一個月，要完成以下的施工工序： A 臨時水電的入戶工作 清遠市米婭新城一期一標段 A1A8棟精裝房精裝修設計、供應及安裝分包工程 技術標 山東歐瑞裝飾有限公司 34 B 電梯、入戶門等設施的成品保護 C 廚衛(wèi)墻地磚、客廳陽臺地磚的供應計劃 ，及進場鋪貼 D 天花輕鋼龍骨吊桿及墻面木龍骨基層施工完成； E 地面水泥砂漿找平層施工完成； F 成品門在工廠開始加工； G 墻頂面石膏膩子施工為避免梅雨季節(jié)影響，爭取早期多安排工人施工。 施工段的劃分 考慮到本程的施工項目較多，為保證合理、科學組織施工，合理組織人力、物力等資源，保質保速地完成任務。小型材料加工可在施工現(xiàn)場根據(jù)需要布置。 計劃開、竣工日期和施工進度計劃表 本工程進度計劃用橫道圖表達。實際作業(yè)參照更為細化的周（月）作業(yè)計劃和施工任務書執(zhí)行，才能真正達到指導施工的目的。計劃檢查是清遠市米婭新城一期一標段 A1A8棟精裝房精裝修設計、供應及安裝分包工程 技術標 山東歐瑞裝飾有限公司 42 計劃執(zhí)行信息的主要來源，是施工進度調整和分析的依據(jù)，是進度控制的關鍵。 ②通過設計圖紙協(xié)調，與設計單位建立合作監(jiān)督工作關系，確保設計進度能滿足施工要求。施工進度的監(jiān)督是保證進度計劃順利實現(xiàn)的有效手段。 ④編制進度控制報告 將檢查比較的結果，及有關施工進度現(xiàn)狀，影響因素和發(fā)展趨勢，預 防措施，以簡明扼要的書面報告形式，提供給進度職能負責人，監(jiān)理單位和業(yè)主，作為調整進度，核發(fā)工程進度款的依據(jù)。嚴格計劃的管理，定期召開由各配屬隊伍參加的工程例會，解決施工中出現(xiàn)的各種矛盾。 ⑤總 分包之間的進度計劃是否協(xié)調，專業(yè)分工與計劃銜接是否明確、合理。 ③在施工進度計劃實施過程中，應執(zhí)行施工合同進度計劃開工及竣工的各項承諾。 施工進度計劃的檢查、調整與總結 （ 1）、在施工過程中，以其實施記錄為依據(jù)，以對施工進度計劃的完成情況進行統(tǒng)計、提 供信息、進行進度分析和為調整提供條件為目的，進行施工進度計劃檢查。 （ 3）、在實施施工進度計劃的過程中依據(jù)施工進度檢查結果進行如下方面的調整，以保證總進度目標的實現(xiàn)： 清遠市米婭新城一期一標段 A1A8棟精裝房精裝修設計、供應及安裝分包工程 技術標 山東歐瑞裝飾有限公司 52 ①增減施工內容。 人、財、物的保障 在本工程上，我公司將委派具有類似工程施工經驗和能力的優(yōu)秀項目經理和各類經驗豐富的各類專業(yè)人員組成項目經理部，以最大程度地滿足工程的需要。節(jié)拍均衡流水施工方式是一種科學的施工組織方法，其思路是使用各種先進的施工技術和施工工藝，壓縮或調整各施工工序在一個流水段上的持續(xù)時間，實現(xiàn)節(jié)拍的均衡流水，在實際施工中，我公司將根據(jù)各階段施工內容、工程量以及季節(jié)的不同，采用增加資源投入，加強協(xié)調管理等措施滿足流水節(jié)拍均衡的需要。 加強業(yè)主、監(jiān)理、設計、相關政府部門等各方的合作與協(xié)調，積極地為業(yè)主服務。通過例會制度，使施工各方信息交流渠道通暢，問題解決及時。 在與建設單位協(xié)商前提下，按時編制進度報表，以便工程進度款及時到位，確保工程順利進行。 清遠市米婭新城一期一標段 A1A8棟精裝房精裝修設計、供應及安裝分包工程 技術標 山東歐瑞裝飾有限公司 59 第六節(jié) 勞動力、材料、施工機械的投入計劃及其保證措施 一、勞動力投入計劃及 保證措施 勞動力投入計劃 勞動力技能要求與培訓制度 （ 1）技能要求 對參加施工的工人，企業(yè)內部公開招聘，分工種集中，分期培訓，考試上崗，擇優(yōu)錄用。 培訓內容 1）企業(yè)規(guī)章制度的再教育。按標準化文明施工現(xiàn)場的要求，嚴禁從事違章違紀活動，不得酗酒、滋事斗毆和賭博，更不準任何 人參與任何形式的集會、示威、游行活動。勞動力管理的任務是在工程施工過程中，對有關勞動力進行 計劃、決策、組織、指揮、監(jiān)督和調度，從而協(xié)調職工的工作，充分發(fā)揮職工的積極性，不斷提高其勞動生產率。自覺約束行為，作為企業(yè)形象的活廣告。 公司對工人在本工程施工期間的表現(xiàn)重點考核，作為將來是否在企業(yè)繼續(xù)使用的主要依據(jù)。 適當加大機械設備的投入，提高勞動生產率 在施工中，利用鋼井架提供裝飾材料等各種材料運輸；腳手外側外設爬梯滿足人員垂直運輸；加強機械和設備的保養(yǎng)，保證其完好，以充分發(fā)揮機械設備的效率加快施工進度。 清遠市米婭新城一期一標段 A1A8棟精裝房精裝修設計、供應及安裝分包工程 技術標 山東歐瑞裝飾有限公司 56 （ 4）、計算機項目管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)資源共享 針對本工程的重要性，我公司將在此項目上全面推廣應用《建筑工程施工項目管理信息系統(tǒng)》（簡稱 CMIS 系統(tǒng) ），以項目計算機網(wǎng)絡為基礎，建立項目管理信息網(wǎng)絡，通過 CMIS 系統(tǒng)，實現(xiàn)高效、迅速并且條理清晰的信息溝通和傳遞，使項目管理領導者快速、準確、果斷地進行決策，可做到控制工序進度、質量，實現(xiàn)過程的可控制性、質量的可追溯性，從而進一步理順管理思路、協(xié)調專業(yè)職責關系，能及時向業(yè)主公布工程的進度、質量動態(tài)，提高工作效率，加快工作進程。 以可靠承包管理手段來保證 (1)、采用成建制的勞務分包、引入競爭機制 信譽良好、實力強的優(yōu)秀施工隊伍是保證工程按期完成的基本條清遠市米婭新城一期一標段 A1A8棟精裝房精裝修設計、供應及安裝分包工程 技術標 山東歐瑞裝飾有限公司 55 件，本工程選擇與我公司長期合作、具有一級或二級資質的成建制隊伍作為勞務分包，以確保工期目標的實現(xiàn)。我公司針對工程特點和難點采用先進的施工技術、工藝、材料和機具和計算機技術等先進的管理手段，提高施工速度，縮短施工工期，從而保證各階段工期目標和總體工期目標。 我 公司擁有強大的施工機械設備資源，門類齊全、性能先進，能滿足大型復雜工程的施工所需。 ③起止時間的改變。 ②實際參加施工的人力、機械數(shù)量及生產效率。 ⑤根據(jù)控制進度的需要，將控制的各項措施具體落實到執(zhí)行人，提出目標、任務、檢查方法和考核辦法。 ⑦各項保證進度計劃實現(xiàn)的措施的設計是否周到、可行、有效。 清遠市米婭新城一期一標段 A1A8棟精裝房精裝修設計、供應及安裝分包工程 技術標 山東歐瑞裝飾有限公司 48 三、 進度控制流程 計劃調整 計劃 分析與總結 合同交付使用日期 進度目標分解 編制施工進度計劃 編制各種資源計劃 提出開工申請報告 編制月、周計劃 執(zhí)行作業(yè)計劃 檢查與調整 調整 工程進度控制分析 監(jiān)理工程師審批認可 清遠市米婭新城一期一標段 A1A8棟精裝房精裝修設計、供應及安裝分包工程 技術標 山東歐瑞裝飾有限公司 49 合理分解施工總進度計劃，細化落實施工進度 (1)、在合同簽訂后及施工期間，項目經理及項目總工立即組織分解施工總進度計劃，編制月、旬 進度計劃，將各階段的施工任務安排具體細化。 1）進度偏差影響總工期，但偏差較小，分析其產生原因的基礎上采取有效措施，解決矛盾，繼續(xù)執(zhí)行原進度計劃。比較的內容包括開始時間、結束時間、持續(xù)時間、邏輯關系、工作量、總計劃、網(wǎng)絡計劃中的關 鍵線路等。 ④采用實際進度與計劃進度對比的方法，以定期檢查為主，應急檢查為輔，對進度實施跟蹤控制，動態(tài)調整。 清遠市米婭新城一期一標段 A1A8棟精裝房精裝修設計、供應及安裝分包工程 技術標 山東歐瑞裝飾有限公司 43 二、各階段進度的保證措施 主要分部分項工程工期控制點 （ 1） 整體控制目標： 確保 90個日歷天內完成本工程規(guī)定的施工任務。 （ 2）做好記錄，掌握現(xiàn)場施工實際情況 在施工中，應如實記載每項施工的開始、完工日期，為計劃的檢查、分析、調整、總結提供原始資料。 施工總進度及圖表說明 公司接到建設單位發(fā)出的開工命令后安排施工人員進入現(xiàn)場。施工期間大小便在甲方指定地點解決，并保證衛(wèi)生及清潔。 清遠市米婭新城一期一標段 A1A8棟精裝房精裝修設計、供應及安裝分包工程 技術標 山東歐瑞裝飾有限公司 36 （ 2）上下立體交叉施工：每個流水節(jié)拍，連續(xù)幾個區(qū)域同時施工，形成平面流水 ，立體交叉，同時進行，臺階式推進方式 清遠市米婭新城一期一標段 A1A8棟精裝房精裝修設計、供應及安裝分包工程 技術標 山東歐瑞裝飾有限公司 37 第四節(jié) 施工平面布置及臨時設施布置 一、 施工平面布置說明 本工程是一項系列工程，為了方便施工，盡量增大施工作業(yè)面，我們不主張臨時辦公用房占用較多的施工作業(yè)面，因此我們根據(jù)現(xiàn)場條件，靈活布置臨時辦公用房、倉庫及值班室等，施工人員生活用房就近租房解決。 （ 2）、工程開工第二個月，要完成以下的施工工序： A 天花封板施工完成（含中間的隱蔽驗收）； B 墻面乳膠漆基層完成 80%（含中間的隱蔽驗收）； C 成品門大部分制作完成，分批進場安裝； D 墻地磚鋪貼完成，進入細節(jié)修補階段（含中間的隱蔽驗收） E 乳膠漆完成 50%,木地板、潔具、燈具開關插座進場流水施工 （ 3）、工程開工第三個月，要完成以下的施工工序： A 墻地磚前 10 天修補完成 B 墻頂面刷乳膠漆前 20天內施工完成 C 成品門前 12 內安裝完成； D 木地板前 22 內安裝完成 E 燈具及衛(wèi)浴五金及零星項目前 25 內完成； F 水、電系統(tǒng)等調試完成； G 細節(jié)修補及保