【正文】 預(yù)期年化收益率 自該等信托單位的信托單位取得日（含）至當(dāng)期信托收益核算日（不含）之間的實(shí)際天數(shù) 247。 信托計(jì)劃 （或信托單位） 延長期 信托計(jì)劃 （或信托單位） 預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿或者受托人按照信托文件的約定決定信托計(jì)劃 （或信托單位） 預(yù)計(jì)存續(xù)期限提前屆滿時(shí)， 本信托計(jì)劃 （或信托單位） 項(xiàng)下現(xiàn)金類信托財(cái)產(chǎn)不足以支付受益人預(yù)期信托利益且信托財(cái)產(chǎn)未變現(xiàn)完畢的，本信托計(jì)劃 （或信托單位） 自動(dòng)進(jìn)入延長期， 屆時(shí)無需就延長信托期限 （或信托單位期限） 事宜召開受益人大會(huì)。 受托人負(fù)責(zé)上述各項(xiàng)費(fèi)用的核算工作，并應(yīng)妥善保管上述費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)、憑證。 除信托計(jì)劃成立后滿 2 個(gè)信托年度之 日 外， 每期固定信托報(bào)酬于每一固定信托報(bào)酬核算日后 5 個(gè)工作日內(nèi)支付。 上述公式中“本固定信托報(bào)酬核算日”為“信托計(jì)劃成立后滿 1 個(gè)信托年度之日”，“下一個(gè)固定信托報(bào)酬核算日”為“信托計(jì)劃成立后滿 2 個(gè)信托年度之日”。 浮動(dòng)信托報(bào)酬 浮動(dòng)信托報(bào)酬于信托計(jì)劃終止日核算，于信托計(jì)劃終止后 5 日內(nèi)一次性從信托財(cái)產(chǎn)中支付，浮動(dòng)信托報(bào)酬計(jì)算方式如下：浮動(dòng)信托報(bào)酬 =截至信托計(jì)劃終止中融信托 信托合同 第 25 頁 日實(shí)際可供分配的信托財(cái)產(chǎn)及該等財(cái)產(chǎn)在信托計(jì)劃清算期間產(chǎn)生的孳息 —信托計(jì)劃項(xiàng)下全部受益人根據(jù)第 條計(jì)算的預(yù)期信托利益 —信托計(jì)劃項(xiàng)下應(yīng)付和已付的除浮動(dòng)信托報(bào)酬外的其他信托費(fèi)用和稅費(fèi)。 保管費(fèi)相關(guān)具體事宜，以受托人與保管 人 簽署的《保管協(xié)議》為準(zhǔn)。 15 受托人的權(quán)利、義務(wù) 除根據(jù)本合同的其他條款享有權(quán)利外，受托人還享有下列權(quán)利： （ 1） 依據(jù)本合同約定的方式，管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)； （ 2） 在有利于信托目的實(shí)現(xiàn)的前提下，可以依法委托他人代為管理信托財(cái)產(chǎn)、處 理相關(guān)的信托事務(wù)； （ 3） 按照本合同的約定以信托財(cái)產(chǎn)支付信托費(fèi)用并收取信托報(bào)酬； （ 4） 法律、行政法規(guī)和信托文件規(guī)定的其他權(quán)利。 召開事由 下列事由，除應(yīng)當(dāng)符合信托文件規(guī)定的程序和條件外，還應(yīng)當(dāng)召開全體受益人大會(huì)： （ 1） 提前 終止本信托計(jì)劃，但信托文件已明文規(guī)定的情形除外； （ 2） 解任受托人或選任新受托人； （ 3） 改變信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用方式； （ 4） 提高受托 人的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)； （ 5） 提高保管人的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)； （ 6） 法律法規(guī)、信托文件規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)召開受益人大會(huì)的事項(xiàng)。 16 受益人的權(quán)利、義務(wù) 本合同項(xiàng)下受益人除根據(jù)法律及本合同的其他條款享有權(quán)利，受益人還享有下列權(quán)利： （ 1） 了解信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人做出說明； （ 2） 法律、行政法規(guī)規(guī)定和本合同約定的其他權(quán)利。 該等費(fèi)用 的計(jì)算和支付方式最終以受托人與 第三方 服務(wù)機(jī)構(gòu) 另行 簽訂的 相 關(guān)協(xié)議 的約定為準(zhǔn)。 非因受托人的原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下的信托目的不能實(shí)現(xiàn)，或信托計(jì)劃提前終止時(shí)，受托人已收取的信托報(bào)酬無需返還。 365－應(yīng)由固定信托報(bào)酬承擔(dān)的費(fèi)用（如有，已扣除的不加計(jì)扣除）。 受托人在扣除應(yīng)由信托報(bào)酬支付的費(fèi)用 （如有） 后將 各期 固定信托報(bào)酬劃入受托人指定賬戶。受托人沒有以固有財(cái)產(chǎn)墊付的義務(wù)，受托人如以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付信托費(fèi)用的，受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。 延長期內(nèi)，受托人將通過向借款人主張債權(quán)、行使擔(dān)保權(quán)利等方式盡快變現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)。 在上述任何一期信托收益支 付日，如信托財(cái)產(chǎn)專戶中的現(xiàn)金不足以支付信托費(fèi)用、稅費(fèi)和全體受益人當(dāng)期預(yù)期信托收益的，受托人應(yīng)開始處置信托財(cái)產(chǎn)或根據(jù)交易文件行使相關(guān)權(quán)利，擬向全體受益人分配的當(dāng)期預(yù)期信托收益順延至信托財(cái)產(chǎn)專戶中的現(xiàn)金可以償付全體受益人當(dāng)期預(yù)期信托收益之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)支付。 單個(gè)受益人持有的不同期數(shù)及不同類型的 信托單位對(duì)應(yīng)的預(yù)期信托利益分別計(jì)算后予以累加，單個(gè)受益人預(yù)期信托利益計(jì)算公式為： 單個(gè)受益人預(yù)期信托利益 =∑[該受益人持有的相同期數(shù)及相同類型的信托單位總份數(shù) 1 元 ＋ 該受益人持有的相同期數(shù)及相同類型的信托單位總份數(shù) 1 元 該等信托單位適用的預(yù)期年化收益率 自該等信托單位的信托單位取得日（含）至該等信托單位注銷日（不含）之間的實(shí)際天數(shù) 247。贈(zèng)與人不得將信托受益權(quán)向自然人拆分贈(zèng)與，機(jī)構(gòu)不得將其持有的信托受益權(quán)贈(zèng)與自然人或拆分贈(zèng)與。 （ 2） 信托受益權(quán)進(jìn)行拆分轉(zhuǎn)讓的，受讓人不得為自然人。 11 信托受益權(quán)的繼承 /承繼、轉(zhuǎn)讓及贈(zèng)與 信托受益權(quán)的繼承 /承繼 自然人受益人持有的信托受益權(quán)可以繼承，機(jī)構(gòu)受益人持有的信托受益權(quán)可以承繼。 受托人管理、運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)，不得與其固有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)相抵銷。 受托人在收到上述贖回申請(qǐng)及相應(yīng)材料后，應(yīng)轉(zhuǎn)交保管人一份，并對(duì)可贖回受益人的贖回申請(qǐng)進(jìn)行審核。 可贖回受益人應(yīng)當(dāng)對(duì)其向受托人提交的各項(xiàng)贖回申請(qǐng)材料的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效性負(fù)責(zé)。投資人在此確認(rèn)，受托人應(yīng)委托人的申請(qǐng)退還其交付的申購資金（如已交付）的，不加計(jì)按照基準(zhǔn)利率計(jì)算的同期銀行存款利息，退還該等資金所發(fā)生的銀行劃付費(fèi)等費(fèi)用從該等資金中直接扣收。受托人開放發(fā)行信托單位的，將根據(jù)信托計(jì)劃運(yùn)營情況具體確定投資人可以申購本信托計(jì)劃項(xiàng)下信托單位的申購開放日及每次發(fā)行的信托單位的類型、數(shù)量等，具體 由受托人在受托人網(wǎng)站 （ ） 公告，并以受托人與各委托人簽署的信托合同約定為準(zhǔn) 。受托人將視認(rèn)購的具體情況，保留拒絕委托人認(rèn)購本信托計(jì)劃項(xiàng)下信托單位的權(quán)利。 本信托計(jì)劃在滿足下列條件時(shí)成立： （ 1） 信托計(jì)劃推介期內(nèi)，信托計(jì)劃募集資金達(dá)到最低募集金額（包括受托人根據(jù)本合同調(diào)整并在其網(wǎng)站上公布的最低募集金額），且受托人宣布本信托計(jì)劃成立； （ 2） 借款人已向受托人提交其股東 或股東會(huì)或董事會(huì) 關(guān)于同意其簽訂和履行《信托貸款合同》的決議書，并提交借款人有權(quán)簽署《信托貸款合同》及與《信托貸款合同》有關(guān)的文件和單據(jù)的人員名單、合法有 效的授權(quán)委托書（如需）及上述人員的簽字樣本； （ 3） 借款人已取得使用《信托貸款合同》項(xiàng)下貸款所必要的全部政府授權(quán)、許可、批準(zhǔn)或備案文件（如需），并已向受托人提供該等文件； （ 4） 《信托貸款合同》已生效并辦理完畢強(qiáng)制執(zhí)行公證手續(xù)； （ 5） 保證人已向受托人提交其 股東大會(huì)授權(quán)董事會(huì)審批擔(dān)保事項(xiàng)的授權(quán)文件及董事會(huì)同意本次擔(dān)保事項(xiàng)的決議 ； （ 6） 《保證合同》均已生效并辦理完畢相關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行公證手續(xù)。受托人返還前述款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)之后，受托人就信托合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。 中融信托 信托合同 第 10 頁 委托人為自然人時(shí)，應(yīng)在上述文件中簽字；委托人為法人或其他組織的，上述文件需加蓋公章并經(jīng)其法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字，若授權(quán)他人簽字須提供授權(quán)委托書。受托人只對(duì)前述必備證件進(jìn)行形式審查，證件的客觀真實(shí)有效性由委托人負(fù)責(zé)。 （ 6）委托人為自然人且已有配偶的，認(rèn)購信托單位已取得其配偶的同意。同時(shí)，受托人還可根據(jù)信托計(jì)劃運(yùn)行情況開放發(fā)行 A 類、 B 類以外的 T類信托單位，以屆時(shí)受托人在其網(wǎng)站（ ）公告為準(zhǔn)。受托人以管理、運(yùn)用或處置信托財(cái)產(chǎn)形成的收入作為信托利益的來源，為受益人獲取投資收益。本合同中 “xx年 xx 月 xx日 ”指自然月的情形除外。 信托收益核算日 /信托利益核算日： 指受托人根據(jù)本合同的約定核算受益人可分配信 托收益及 /或信托利益之日，為信托計(jì)劃成立每 6 個(gè)信托月度屆滿日、信托計(jì)劃終止日 及 /或信托單位注銷日 。 申購開放日： 指信托計(jì)劃存續(xù)期間，受托人決定的投資者成功申購本信托計(jì)劃項(xiàng)下信托單位之日，為申購開放期屆滿日之次日。 信托受益權(quán) ：指受益人在本信托項(xiàng)下享有的權(quán)利，包括但不限于取得受托人分配的信托利益的權(quán)利。 A 類信托單位 ：指委托人簽署本合同出資認(rèn)購（申購）的信托單位。 保證人 /擔(dān)保方： 指中國城市建設(shè)控股集團(tuán)有限公司。 T 類委托人 ：指簽署《 中融 中城建 1 號(hào)信托貸款集合資金信托計(jì)劃資金信托合同（ T 類） 》并認(rèn)購（申購）信托計(jì)劃 T 類信托單位的主體。 信托合同 ：統(tǒng)指 本合同、編號(hào)為 2020202020000102 號(hào)的 《中融 中城建 1 號(hào)信托貸款集合資金信托計(jì)劃資金信托合同（ B 類）》 及編號(hào)為2020202020000103 號(hào)的 《中融 中城建 1 號(hào)信托貸款集合資金信托計(jì) 劃資金信托合同（ T 類）》及其 附件，包括對(duì) 前述合同及其附件的 任何有效修訂和補(bǔ)充。 信托合同是規(guī)定信托合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的基本法律文件，其他與本信托相關(guān)的涉及信托合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的任何文件或表述，均以信托合同為準(zhǔn)。 中融 中城建 1 號(hào)信托貸款 集合資金信托計(jì)劃資金信托合同 （ A 類） 中融信托 信托合同 第 I 頁 目 錄 1 引言 ......................................................................................................................... 1 2 定義 ......................................................................................................................... 1 3 信托目的 ................................................................................................................. 6 4 信托類型 ................................................................................................................. 6 5 信托的規(guī)模 ............................................................................................................. 7 6 信托資金及其交付 ................................................................................................ 7 7 信托的成立 ........................................................................................................... 11 8 信托計(jì)劃 /A類信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限 ............................................................. 12 9 信托單位的申購和贖回 ...................................................................................... 13 10 信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分 .......................................................................... 15 11 信托受益權(quán)的繼承 /承繼、轉(zhuǎn)讓及贈(zèng)與 ............................................................. 17 12 信托利益的計(jì)算和分配 ...................................................................................... 18 13 信托稅費(fèi)和信托費(fèi)用 .......................................................................................... 22 14 委 托人的權(quán)利、義務(wù) .......................................................................................... 26 15 受托人的權(quán)利、義務(wù) .......................................................................................... 27 16 受益人的權(quán)利、義務(wù) .........................................................