【正文】 投資者決策行為首先是宏觀區(qū)位的選擇，它從投資規(guī)模和主題選擇兩個(gè)方面影響旅游景區(qū)的發(fā)展。旅游景區(qū)要求選址在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、流動(dòng)人口多的大城市和特大城市的郊區(qū)，以保證有良好的客源市場(chǎng)條件 ? 交通條件。這類旅游外匯漏損主要有以下幾種： （ 1）向旅游業(yè)供應(yīng)各種物資和服務(wù)的各有關(guān)企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)為滿足旅游業(yè)需要而從國(guó)外進(jìn)口各種物品和勞動(dòng)力所造成的 外匯漏損。 旅游收入的再分配：旅游業(yè)的外部，在全社會(huì)經(jīng)濟(jì)范圍中進(jìn)行的。 1）按旅游收入來(lái)源劃分為國(guó)際旅游收入和國(guó)內(nèi)旅游收入 2）按旅游需求彈性劃分為基本旅游收入和非基本旅游收入 3）按旅游收入構(gòu)成劃分為商品性旅游收入和勞務(wù)性旅游收入 1）旅游收入總量指標(biāo) 旅游收入總量指標(biāo)，是指在一定時(shí)期內(nèi)，旅游目的地國(guó)家或地區(qū)的旅游經(jīng)營(yíng)部門和企業(yè)，向國(guó)內(nèi)外旅游者出售旅游產(chǎn)品和其它服務(wù)所獲得的貨幣收入的總額。 旅游消費(fèi)水平的指標(biāo)體系應(yīng)該包括： 旅游消費(fèi)的數(shù)量指標(biāo)、旅游消費(fèi)的價(jià)值指標(biāo)和旅游消費(fèi)的質(zhì)量指標(biāo)等。 2）旅游季節(jié)差價(jià)：指同種旅游產(chǎn)品由于所處季節(jié)的不同而造成的價(jià)格差額。 旅游者停留天數(shù)是指一定時(shí)期內(nèi)旅游者人次與人均停留天數(shù)的乘積 旅游者人均停留天數(shù)指標(biāo)是指一定時(shí)期內(nèi)旅游者停留天數(shù)與旅游者人次數(shù)之比。 ｜ Edp｜ =1，表明旅游需求具有單位彈性，旅游需求量與旅游產(chǎn)品價(jià)格發(fā)生同比例的變化。 旅游需求的特點(diǎn) ? 旅游需求具有綜合性 ? 旅游需求具有多樣性 ? 旅游需求具有波動(dòng)性 ? 旅游需求具有季節(jié)性 旅游需求概念影響因素 ? 客源地的人口特征 人口總數(shù)、人口結(jié)構(gòu)（年齡、性別、職業(yè)）、人口分布狀況 ? 旅游者的可支配收入和閑暇時(shí)間 ? 旅游產(chǎn)品的價(jià)格水平 ? 目的地的旅游資源和服務(wù)質(zhì)量 ? 貨幣匯率 兩個(gè)不同國(guó)家貨幣之間的比價(jià)。 它包括三點(diǎn)內(nèi)涵： 旅游商品是有形物品，這就將旅游商品與旅游服務(wù)區(qū)別開(kāi)來(lái)； 旅游商品的開(kāi)發(fā)和銷售主要是基于滿足外來(lái)旅游者的需要； 旅游商品的購(gòu)買主體是外來(lái)旅游者。 ： 1）綜合性 產(chǎn)品的構(gòu)成：食、住、行、游、購(gòu)、娛；有形、無(wú)形；物質(zhì)、精神；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)性：工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)、紡織業(yè)、金融業(yè)、保險(xiǎn)業(yè) 2）無(wú)形性 購(gòu)買前：通過(guò)媒介，獲得印象 購(gòu)買中：以服務(wù)為形式，感受 購(gòu)買后：旅游經(jīng)驗(yàn) 3）不可轉(zhuǎn)移性 旅游資源和旅游設(shè)施：相對(duì)固定 產(chǎn)品的所有權(quán)：旅游目的地和旅游經(jīng)營(yíng)企業(yè) 4）生產(chǎn)、交換與消費(fèi)同一性 空間上 時(shí)間上 5）依賴性 旅游吸引物：屬于公共產(chǎn)品 基礎(chǔ)設(shè)施：服務(wù)于公共社會(huì) 6）脆弱性 內(nèi)部因素：食住行游購(gòu)?qiáng)时壤д{(diào)；季節(jié)性、時(shí)令性 外部因素：政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、自然環(huán)境 ： （一）按照旅游產(chǎn)品的特點(diǎn)分 觀光旅游產(chǎn)品：自然風(fēng)光、名勝古跡、城市風(fēng)光等 文化旅游產(chǎn)品：歷史遺跡、古跡、旅游文化節(jié)、宗教旅游等 度假旅游產(chǎn)品：海濱、山地、溫泉、鄉(xiāng) 村、野營(yíng)等 公商務(wù)旅游產(chǎn)品：會(huì)議旅游、獎(jiǎng)勵(lì)旅游和由大型國(guó)際博覽會(huì)或交易會(huì)、大型國(guó)際體育比賽活動(dòng)、大型紀(jì)念或慶?；顒?dòng)等大型商業(yè)活動(dòng)引發(fā)的旅游活動(dòng) 生態(tài)旅游產(chǎn)品：觀鳥(niǎo)、野生動(dòng)物旅游、自行車旅游、漂流旅游、沙漠探險(xiǎn)、保護(hù)環(huán)境、自然生態(tài)考察、滑雪旅游、登山探險(xiǎn)、香格里拉探秘游、海洋之旅等 （二）按照功能分：康體旅游產(chǎn)品、享受旅游產(chǎn)品、探險(xiǎn)旅游產(chǎn)品、特種旅游產(chǎn)品 （三）按照旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)程度分：全新旅游產(chǎn)品、換代旅游產(chǎn)品、改進(jìn)旅游產(chǎn)品 （四）按照旅游產(chǎn)品的銷售方式分：團(tuán)體旅游產(chǎn)品、散客 旅游產(chǎn)品、自助旅游產(chǎn)品 a. 一般構(gòu)成 現(xiàn)代市場(chǎng)營(yíng)銷理論認(rèn)為，一切產(chǎn)品都是由三個(gè)部分組成，即產(chǎn)品的核心部分、形式部分和延伸部分。 特色原則。 指作為因變量的經(jīng)濟(jì)變量 Y 的相對(duì)變化于作為自變量的經(jīng)濟(jì)變量 X 的相對(duì)變化的程度。 ｜ ESP｜ 1，旅游供給富有彈性。 包括四個(gè)方面，即旅游企業(yè)的營(yíng)業(yè)成本、期間費(fèi)用、稅金及利潤(rùn)。 1. 旅游消費(fèi)的概念： 旅游消費(fèi)，是指人們?cè)诼眯杏斡[過(guò)程中，為了滿足其自身發(fā)展和享受的需要，而進(jìn)行的各種物質(zhì)資料和精神資料消費(fèi)的總和。 旅游消費(fèi)效用均衡，就是研究旅游者個(gè)體如何把有限的旅游消費(fèi)支出，合理的分配在各種旅游產(chǎn)品的購(gòu)買中以獲得最大的效用。 2）旅游外匯收入指標(biāo) 3）人均旅游收入指標(biāo) 4）旅游創(chuàng)匯率指標(biāo) Ct=（ RtEt） /Rt100% 式中： Ct 為旅游創(chuàng)匯率； Et 旅游 業(yè)外匯總支出； Rt 為旅游外匯總收入。 （ 3）旅游業(yè)雇傭外國(guó)雇員的薪金和其他外籍人員的勞務(wù)費(fèi)用。無(wú)形漏損是指旅游者增多會(huì)使旅游接待地的道路、橋梁、機(jī)場(chǎng)設(shè)施、排污系統(tǒng)等各種公共設(shè)施的磨損加劇，引起各種人造以及自然旅游資源的損壞和自然環(huán) 境污染。一般而言，只有在區(qū)域經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，才具 備較大規(guī)模的投資能力。 b、定量預(yù)測(cè)方法 定量預(yù)測(cè)方法就是在充分占有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)資料的基礎(chǔ)上，通 過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)的分析加工、整理，建立一定的數(shù)學(xué)模型，而后求解，從而對(duì)市場(chǎng)作出數(shù)量預(yù)測(cè)的方法。 提高產(chǎn)品質(zhì)量，保持信譽(yù)度 質(zhì)量是旅游企業(yè)的生命。 采取措施，降低旅游業(yè)社會(huì)成本 為降低社會(huì)成本，首先要轉(zhuǎn)變觀念，使旅游業(yè)發(fā)展模式有個(gè)根本轉(zhuǎn)變，即由速度型轉(zhuǎn)為效益型。t have a formal stage. The audience just sat on the grass. Usually, the performances became a big party with local people joining in. For him, the rewarding part about touring isn39。s lost, I believe, are the interesting setups and pauses that illuminate the Chinese art of storytelling. Much of the plot is still there. It is the flavor that was sacrificed. The American edition uses the framework of the Empress Dowager in her senior years reminiscing at the beginning and the end of each episode, hinting at what39。s performers of the troupe still tour the region39。 提高旅游從業(yè)人員素質(zhì) 旅游業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)應(yīng)該包括政治素質(zhì)、專業(yè)知識(shí)和技術(shù)水平。 增加旅游服務(wù)項(xiàng)目，提高滿意度 增加旅游服務(wù)項(xiàng)目，提高旅游者對(duì)產(chǎn)品的滿意度，這是增加旅游企業(yè)收入的另一條途徑。如果沒(méi)有適合于項(xiàng)目的軟環(huán)境支持，旅游景區(qū)的功能與能力也發(fā)揮不出來(lái)，因此一個(gè)旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)必須處于良好的軟環(huán)境之中。 c、旅游資源因素 ? 旅游資源是旅游業(yè)存在和發(fā)展的客觀條件，它對(duì)旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)尤為重要。 2）景區(qū)開(kāi)發(fā)影 響因素 a、客源市場(chǎng)和交通條件 ? 客源市場(chǎng)。 2．間接漏損 間接漏損不是旅游企業(yè)直接的外匯支出。旅游凈收入在初次分配中最后可分解為職工的工資、企業(yè)的盈利以及政府的稅收。 九．旅游收入的概念及其分類 旅游收入是指旅游目的地國(guó)家或地區(qū)在一定時(shí)間內(nèi)（以年、季度、月為計(jì)算單位），通過(guò)銷售旅游產(chǎn)品所獲得的貨幣收入的總和，也就是旅游目的地國(guó)家或地區(qū)向旅游者提供旅游資源、設(shè)備設(shè)施、交通工具、旅游勞務(wù)和旅游 購(gòu)物品所換取的貨幣。 它包括以下五個(gè)方面： 保健性旅游消費(fèi) 基礎(chǔ)性旅游消費(fèi) 文化性旅游消費(fèi) 享樂(lè)性旅游消費(fèi) 紀(jì)念性旅游消費(fèi) 1）經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度決定旅游消費(fèi)水平 2）消費(fèi)社會(huì)化促進(jìn)旅游消費(fèi) 3）生活方式變化推動(dòng)旅游消費(fèi) 4）城市化水平?jīng)Q定旅游消費(fèi)的潛力 旅游消費(fèi)水平，是指旅游者在旅游活動(dòng)中消費(fèi)旅游產(chǎn)品的數(shù)量和對(duì)旅游需求的滿足程度和水平。 用公式表示為： 旅游產(chǎn)品價(jià)格 = 營(yíng)業(yè)成本 + 期間費(fèi)用 + 稅金 + 利潤(rùn) 1）供求關(guān)系影響價(jià)格 2）競(jìng)爭(zhēng)影響價(jià)格 ： 旅游供給者之間的競(jìng)爭(zhēng) 旅游需求者之間的競(jìng)爭(zhēng) 旅游供給者與需求者之間的 競(jìng)爭(zhēng) 3）經(jīng)濟(jì)政策影響價(jià)格 1）旅游地區(qū)差價(jià)：指同種旅游產(chǎn)品由于地區(qū)不同而造成的價(jià)格不