【正文】 發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批 準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。 工程造價(jià)管理部門：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民 政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。 發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開(kāi) 戶銀 行： 開(kāi) 戶銀 行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 郵 政 編碼： 郵 政 編碼： 工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見(jiàn)： 經(jīng)辦人： 鑒證機(jī)關(guān)（章） 年 月 日 第二部分 通用條款 一、 詞語(yǔ)定義及合同文件 詞語(yǔ)定義 下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條索賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工 的需要定力，通用于建設(shè)工程施工的條款。 建設(shè)工程施工合同 江蘇省建設(shè)委員會(huì) 監(jiān)制 江蘇省工商行政管理局 第一部分 協(xié)議書(shū) 發(fā)包人 (全稱 )： 承包人 (全稱 )： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和城市信用地原則，雙方就本建設(shè)工程 施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 專用條款 ：是發(fā)包人與承包人更具法律、行政法國(guó)規(guī)定， 結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的 工程。 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及 發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng) 所。 合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中也稱 工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫(xiě)明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。委派書(shū)和撤回通知作為本合同附件。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后 48 小時(shí)內(nèi)不予以大幅的， 視為口頭指令已被確認(rèn)。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生地追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。 （ 3）根據(jù)工程需要，提供和維護(hù)非夜間使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)； （ 4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用； （ 5） 尊師政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外； （ 6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的抱回工作，保護(hù) 期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專用條款內(nèi)約定； （ 7）按專用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作； （ 8）保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； (9)承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定； 承包人未能履行 款各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的， 承包人賠償發(fā) 包人有關(guān)損失。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的 48 小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到承包人復(fù)工要求后 48 小時(shí)內(nèi) 未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)部合格時(shí) ，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。 六、合同價(jià)款與支付 2合同價(jià)款及調(diào)整 招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。 （ 3） 成本加酬金合同。 2 工程量的確認(rèn) 承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。 本通用條款第 23 條確定調(diào)整的合同價(jià)款，第 31 條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加慶典后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi) 約定。 八、工程變更 2工程設(shè)計(jì)變更 施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前 14 天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。 其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 3竣工驗(yàn)收 工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 中間交工工程 的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款 款至 款辦理。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及計(jì)算資料后 28 天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第 29 天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 質(zhì)量保修書(shū)的主要內(nèi)容包括： （ 1）質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍； （ 2）質(zhì)量保修期； （ 3）質(zhì)量保修責(zé)任； （ 4）質(zhì)量保修金的支付方法。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行 合同， 保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： （ 1） 單方違約導(dǎo)致合 同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工； （ 2） 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； （ 3） 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工 ； （ 4） 法院要求停止施工。發(fā)包人未經(jīng)承 包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。 因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除 延遲履行方的相應(yīng)責(zé)任。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履 約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。 4合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 4補(bǔ)充協(xié)議 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款或因退貨、解除訂貨合同發(fā)生地費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 4合同解除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以接觸合同。 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。 運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在 力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 3索賠 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： （ 1） 本通用條款第 24 條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款； （ 2） 本通用條款第 款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行； （ 3）本通用條款第 款提到的發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款； （ 4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。發(fā)包人在收到結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 56 天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，發(fā)包人不得使用。 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 8 天內(nèi)組織有關(guān)但未驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 14 天內(nèi)給予認(rèn)可 或提出修改意見(jiàn)。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： （ 1）合同中已由適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； （ 2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格 變更合同價(jià)款； （ 3）合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。承包人按工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更； （ 1）更改工 程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； （ 2）增減合同中約定的工程量； （ 3）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序； （ 4）其他有感工程變更需要的附加工作。承包人在材料設(shè)備到貨前 24 小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。 發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從劑量計(jì)過(guò)確認(rèn)后第 15 天起應(yīng)付款的貸款利息。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括： （ 1）法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； （ 2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整 （ 3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò) 8 小時(shí)； （ 4）雙方約定的其他因素。 合同價(jià)款 在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。設(shè)備由承包人采購(gòu)的，由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。 工程師不能按時(shí)參加試車，須在開(kāi)始試車前 24 小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò) 48 小時(shí)。 1重新檢驗(yàn) 無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔 ，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。因承包人原因工程質(zhì) 量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 1工期延誤 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： （ 1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件； （ 2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行； （ 3）工程師未能按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行； （ 4） 設(shè)計(jì)變更和工程量增加； （ 5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò) 8 小時(shí)； （ 6）不可抗力； （ 7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期 不予順 延。 群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按