【正文】 ）單位工程工程達(dá)到 177。 三、 工程款支付辦法 本工程無(wú)預(yù)付款（備料款） 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間 (支付節(jié)點(diǎn)針對(duì)每一個(gè)單位工程，即任何一個(gè)單位工程達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)就按要求付款 )： （ 1）高度為 33 層的單位工程 177。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 （二）建設(shè)規(guī)模：約 平方 米 三、合同工期 開(kāi)工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 總工期：天（自然日歷天。含國(guó)家法定假日、星期六、星期日、雨天、一周內(nèi)八小時(shí)以內(nèi)的停水、停電）。 九、發(fā)包人向承包人承若按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 上第 16 層主 體框架混凝土澆筑完后 10 個(gè)工作日內(nèi)支付已完進(jìn)度工程款的 80% （ 2）高度為 18 層的單位工程 177。 后 5 個(gè)工作日內(nèi)，退還該單位工程保證金總額的 30%。 十、各專業(yè)隊(duì)伍配合費(fèi)：按 總建筑面積 3 元 /平方米計(jì)取 。 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語(yǔ)外，不使用其他語(yǔ)言文字。 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 無(wú) 項(xiàng)目經(jīng)理 姓名：職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： (1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間 :工程開(kāi)工前一周內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)具備三通一平 (即 :水通、路通、電通、場(chǎng)地平 )；即開(kāi)工前施工場(chǎng)地具備開(kāi)工條件。 (8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護(hù)建筑 )、古樹(shù)名木的保護(hù)工作。 (4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 免費(fèi)提供發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表辦公室一間。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 收到后 15 個(gè)工作日內(nèi)做出批準(zhǔn)。 六、合同價(jià)款與支付 1合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款采用 以下第（ 2）種 方式確定。 工程師確認(rèn)時(shí)間： 收到后的 5 個(gè)工作日內(nèi)。監(jiān)理工程師在 3 個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并報(bào)發(fā)包方后，發(fā)包方應(yīng)在 5個(gè)工作日內(nèi)審定，若審定無(wú)爭(zhēng)議，承包方提供發(fā)票后（發(fā)票必須為項(xiàng)目所在地地稅局開(kāi)具的建安發(fā)票），發(fā)包方在次月 10日內(nèi)支付。 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：無(wú)。 （ 2)要求工程合格率達(dá)到 100%，單項(xiàng)工程不合格部分必須返工合格，其費(fèi)用由承包人自理。 承包人在現(xiàn)場(chǎng)使用的施工機(jī)械設(shè)備、工具、其性能、數(shù)量和規(guī)格不得低于（少于）投標(biāo)承諾書和施工組織設(shè)計(jì)所采用的設(shè)施、設(shè)備、工具，并保證在監(jiān)理工程師指定的日期到場(chǎng)，每拖延一天承包人應(yīng)承擔(dān)500 元 /天的違約金。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無(wú) (2)承包人投保內(nèi)容： 按“通用條款”第 條并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)。不作為結(jié)算依據(jù)。 為確保承包人施工力量全部到位，本工程將進(jìn)行“點(diǎn)名制”，發(fā)包人代表可隨時(shí)檢查承包人派往現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目管理班子成員是否在崗履行職責(zé)。 對(duì)工程進(jìn)度質(zhì)量安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。開(kāi)會(huì)采用實(shí)名簽到制度，無(wú)正當(dāng)理由缺席一次罰款 1000 元。 （三）材料機(jī)械設(shè)備供應(yīng) 工程所需的材料承包人需按照施工圖要求指定的型號(hào)、規(guī)格進(jìn)行采購(gòu)。 之后 30 個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人按結(jié)算總價(jià)扣除已付工程進(jìn)度款和結(jié)算總價(jià) 3%的質(zhì)量保修金后，付清所有剩余工程進(jìn)度款。 （ 2）單位工程第五樓板澆筑完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)，退還該單位工程保證金總額的 40%。 本合同執(zhí)行過(guò)程中，除非承包方出現(xiàn)本合同主要合同條款中 條情況外，發(fā)包方不得以任何理由找非本承包方承擔(dān)合同承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，否則視為發(fā)包方違約，同時(shí)承包方有權(quán)采取一切措施制止并向發(fā)包方索賠因此造成的直接損失和間接損失 。 工程工期的順延發(fā)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人和承包人、監(jiān)理三方簽證為準(zhǔn)。 工期要求：電梯洋房總工期在 個(gè)月內(nèi)達(dá)到預(yù)驗(yàn)收條件，高層建筑總工期在 個(gè)月內(nèi)達(dá)到預(yù)驗(yàn)收條件。 若人發(fā)包方不按合同約定支付給承包方各種款項(xiàng)，按本合同專用條款中的 條執(zhí)行。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。 特此承諾 承諾單位（蓋章）： 法人代表（簽字或蓋章）： 年 月 日 二、民工工資支付承諾書 為保護(hù)農(nóng)民工的合法權(quán)益，不拖欠農(nóng)民工工資，重慶長(zhǎng)江中城建設(shè)有限公司 嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、勞動(dòng)部《工資支付暫行規(guī)定》、《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》以及本項(xiàng)目的合同文件等有關(guān)規(guī)定，并按相關(guān)規(guī)定雇傭和使用農(nóng)民工，依法和農(nóng)民工簽訂勞務(wù)合同。 按勞務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)民工工資，不低于當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資水平。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金：本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工價(jià)款的 3%。 電氣管線、上下水管線安裝工程為 2 年。補(bǔ)充條款與通用條款有抵觸的發(fā)補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。 九、特殊約定 履約保證金、合作金及工程進(jìn)度款的擔(dān)保 為了保證承包方履約保證金 (萬(wàn)元 )的資金安全和發(fā)包方按本合同約定的時(shí)間和節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付履約保證金、工程款給承包方，甲乙雙方一致同意用本項(xiàng)目的 xx 號(hào)樓、 xx 號(hào)樓、 xx 號(hào)樓、 xx 號(hào)樓、 xx 號(hào)樓全部平街一層商業(yè)和 xx 號(hào)樓、 xx 號(hào)樓的全部住宅做擔(dān)保，辦理預(yù)售手續(xù)時(shí)雙方將該部分商業(yè)和住宅到房管部門辦理抵押擔(dān)保手續(xù)，以此擔(dān)保乙方資金安全和發(fā)包方按約定支付給承包方的各種款項(xiàng)。如發(fā)包人違約，承擔(dān)工期順延責(zé)任。 承包人必須嚴(yán)格按照建筑工程安全操作堆積組織施工，配備專職安全員，特殊工種持證上崗，因承包人原因，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故和其它意外事件，責(zé)任和費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 3）、高度為 33 層的單位工程 : （ 1）單位工程工程達(dá)到 177。 保證金退還時(shí)間及比例（按第一期開(kāi)工的單位工程建筑面積分?jǐn)?，即?47。 工程材料及設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定，并附有材料出廠合格證、質(zhì)保書、材料的復(fù)檢報(bào)告等。 承包人需按質(zhì)量監(jiān)督站、建設(shè)單位、監(jiān)理單位及相關(guān)參建單位的要求，及時(shí)整理上報(bào)施工技術(shù)資料。 對(duì)工程供應(yīng)材料設(shè)備監(jiān)督檢查，對(duì)構(gòu)件配件的質(zhì)量確認(rèn)。天的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金，違約金從工程進(jìn)度款中扣除。 承包人應(yīng)優(yōu)先發(fā)放勞務(wù)人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問(wèn)題，不得因此影響施工，以及不得經(jīng)發(fā)包人造成任何不良影響，否則發(fā)包人有權(quán)采取解除合同，責(zé)令退場(chǎng)，要求賠償損失，要求支付違約金等措施。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無(wú) 擔(dān)保合同作為本合同附件。 本工程嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，承包人必須以本企業(yè)建制的項(xiàng)目管理班子和施工力量為承建主體，否則，在履行施工合同階段一旦發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)終止承包合同，并扣罰承包人工程款，追究承包人相應(yīng)的法律責(zé)任。 工程進(jìn)度款使用及監(jiān)管 （ 1)承包人應(yīng)為本合同的履行設(shè)立專用賬戶，實(shí)行?？顚Ｓ?，所有工程款結(jié)算以及與工程有關(guān)的支出均通過(guò)該賬戶進(jìn)行，在簽訂合同的同時(shí)提供該賬戶的查詢授權(quán)書供發(fā)包人及監(jiān)理工程師監(jiān)管。 、為確保竣工結(jié)算的順利進(jìn)行，雙方約定本工程結(jié)算分別按單位工程的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、主體建筑工程、建筑裝飾工程、給排水工程、電氣工程、弱電工程、景觀工程等根據(jù)完工情況分段結(jié)算，完善的分段結(jié)算資料作為竣工結(jié)算的依據(jù)； 、已施工的工程，能計(jì)算工程量的，承包人向發(fā)包人申報(bào)已完工程工程量核認(rèn)書，發(fā)包人收到后 28 個(gè)工作日審查回復(fù)（如未按時(shí)回復(fù)視為發(fā)包人已同意承包人申報(bào)的工程量）； 、能辦理結(jié)算的分部工程（如基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主體等）完工后，承包人向發(fā)包人提交分部工程結(jié)算書，承包人須在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等分部工程分段驗(yàn)收合格后 30 天內(nèi)向發(fā)包人提供結(jié)算資料（原件）、簽證資料、材料價(jià)格審批單等資料； 、工程完工后，承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算書； 、工程在具備竣工驗(yàn)收條件后，承包人向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人組織有關(guān)單位驗(yàn)收，承包人負(fù)責(zé)收集匯總分包工程資料，并報(bào)送有關(guān)部門，通知分包人做好竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，組織項(xiàng)目整體驗(yàn)收工作，工程竣工驗(yàn)收合格后，竣工資料交發(fā)包人后開(kāi)始辦理結(jié)算， 30 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)完畢，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)（因承包人配合不力影響的時(shí)間順延）； 雙方簽字認(rèn)可后 30個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人按結(jié)算總價(jià)扣除已付工程進(jìn)度款和結(jié)算總價(jià) 3%的質(zhì)量保修金后，付清所有剩余工程進(jìn)度款。 、所有工程款項(xiàng)支付均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入承包人合同約定的銀行賬戶，確保用于本工程項(xiàng)目專款專用，不得挪作他用； 每期工程進(jìn)度款支付時(shí)承包人須提供項(xiàng)目所在地地稅局開(kāi)具的建安發(fā)票，最后一次進(jìn)度款支付時(shí)開(kāi)具的建安發(fā)票須含質(zhì)保金； 、發(fā)包人未能按約定時(shí)間支付工程款，延遲支付工程款按本合同 ； 七、材料設(shè)備供應(yīng) 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 20． 1 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： (1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： 另行協(xié)商 (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： 另行協(xié)商 (3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 另行協(xié)商 (4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 另行協(xié)商 (5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 另行協(xié)商 (6)到貨時(shí)間與一覽表不符： 另行協(xié)商 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 另行協(xié)商 2承包人采購(gòu)材料設(shè)備 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定： （ 1） 、所有采購(gòu)材料均達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，并提供出廠證明、合格證、檢驗(yàn)報(bào)告 及相關(guān)技術(shù)資料。 工程師確認(rèn)時(shí)間： 收到后的 5 個(gè)工作日內(nèi)。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 此條在本工程不適用。 （ 1）、由發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更和工程量增加發(fā)生在關(guān)鍵線路上導(dǎo)致工期延誤； （ 2）、發(fā)包人未能按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，延遲支付工程進(jìn)度款按本合同 條執(zhí)行； （ 3）、發(fā)包人未能