北京銀泰中心綜合物業(yè)案例分析(完整版)
【正文】 使用率： 67% 銀泰大廈 —— 柏悅府 5658F 5055F 5055F 柏悅府 銀泰大廈 —— 柏悅府 價格 ?均價： 70000元 /平米（毛坯） ?目前售出的兩套單價分別為 71174元 /平米、 68416元 /平米 ?價差：由于可觀看長安街，西北向比東南向價格增加 15% 柏悅府銷售價格711746841600 . 20 . 40 . 60 . 811 . 22021116 2021111567000675006800068500690006950070000705007100071500均價( 元/ 平米)銷售情況 ?目前成交兩套，戶型面積為 ?銷售方式先由低層開始銷售 ?購買目的為純自住 客戶構(gòu)成 ?客戶來源： 已成交的兩套戶型的客戶均為外籍華僑 ?付款方式：一次性付款（外籍購房無法作貸款） ?目前新出臺的限外政策對項目銷售產(chǎn)生一定的影響，意向購買的外籍客戶需辦理相關(guān)購房證明手續(xù) 銀泰大廈 —— 柏悅府 柏悅府銷售速度5 4 9 . 1 7 5 4 9 . 1 701002003004005006002021116 20211115銷售面積( 平米)柏悅府客戶11外地企業(yè) 港澳臺同胞首層平面圖 豎向交通 ?首層獨立大堂， 2部專享電梯 ?電梯刷卡進入柏悅府各層 ?電梯可直接到達上部酒店配套 銀泰大廈 —— 柏悅府 首層獨立大堂 銀泰大廈 —— 柏悅府 交房標(biāo)準(zhǔn)： ?毛坯交房 ?設(shè)備配置與柏悅居相同 ?具體設(shè)備配置情況見附件 物業(yè)： ?費用： 18元 /平米 .月 ?物業(yè)管理人員： 由柏悅酒店原班人員進行管理，提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù) ?物業(yè)費用僅包括公共部分的物業(yè)管理，酒店服務(wù)另外收費 ?提供房屋租賃服務(wù)，收取中介費用 銀泰大廈 —— 柏悅酒
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