【正文】 交付使用 生產(chǎn)運(yùn)營 投 資 估 算 設(shè)計(jì)概算 竣工驗(yàn)收 施工圖預(yù)算 承包合同價 結(jié)算價 下一頁 目 錄 建設(shè)預(yù)算各內(nèi)容之間的關(guān)系 單位工程造價 投 資 估 算 反映社會平均成本 返 回 設(shè) 計(jì) 概 算 施 工 圖 預(yù) 算 施 工 預(yù) 算 工 程 結(jié) 算 竣 工 決 算 建設(shè)成果 反映企業(yè)個別成本 直接費(fèi) 工料機(jī)消耗量 工程費(fèi)用 施工圖預(yù)算的構(gòu)成要素 下一頁 目 錄 返 回 工程量 編制施工圖預(yù)算的步驟 根據(jù)施工圖和預(yù)算定額計(jì)算工程量 根據(jù)工程量和預(yù)算定額分析工料機(jī)消耗量 根據(jù)工程量和預(yù)算定額基價計(jì)算直接費(fèi) 根據(jù)直接費(fèi)或人工費(fèi)和間接費(fèi)費(fèi)率計(jì)算間接費(fèi) 根據(jù)直接費(fèi)或人工費(fèi)和利潤率計(jì)算利潤 下一頁 目 錄 返 回 直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤之和及稅率計(jì)算稅金 直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金匯總預(yù)算造價 上一章 下一章 目 錄 第二章 建筑工程預(yù)算定額概述 大綱要求 掌握定額的分類 熟悉定額的編制方法 掌握人、材、機(jī)定額的編制 建筑工程定額的概念 下一頁 返 回 目 錄 是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的人才機(jī)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 是一種計(jì)價依據(jù)它是把處理過的工程造價數(shù)據(jù)積累轉(zhuǎn)化成一種工程造價信息，它主要是指資源要素消耗量的數(shù)據(jù) 下一頁 返 回 目 錄 建筑工程定額大家族： 投資估算指標(biāo) 概算指標(biāo) 概算定額 預(yù)算定額 施工定額 勞動定額 材料消耗定額 機(jī)械臺班使用定額 建筑工程定額大家族 是編制施工圖 預(yù)算的依據(jù) 預(yù)算定額： 是指完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程的的人工、材料、機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 ?新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等。 ?理論計(jì)算法主要運(yùn)用計(jì)算公式確定定額，適合計(jì)算塊狀、板狀、卷材狀的材料消耗量計(jì)算 材料消耗定額編制的基本方法 ?材料消耗量 =材料凈用量 +損耗量 ?或材料消耗量 =材料凈用量 （ 1+損耗率） ?其中 損耗率 =損耗量 /凈用量 100% 材料損耗量 =材料凈用量 損耗率 是指在節(jié)約與合理使用材料條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的建筑材料、半成品或配件的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 建筑工程預(yù)算定額的使用 1． 直接套用定額項(xiàng)目 2． 預(yù)算定額的換算 ? 當(dāng)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的分部分項(xiàng)工程與預(yù)算定額所選套的定額項(xiàng)目內(nèi)容不完全一致時，如定額規(guī)定允許換算，則應(yīng)在定額范圍內(nèi)進(jìn)行換算，套用換算后的定額基價。 ?因此，混凝土的換算實(shí)質(zhì)就是預(yù)算單價的調(diào)整。 （ 2）乘系數(shù)換算： 有許多人、機(jī)費(fèi)定額規(guī)定需乘系數(shù)換算。措施費(fèi)可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補(bǔ)充。 （ 一 ） 直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用 ， 包括人工費(fèi)、 材料費(fèi) 、 施工機(jī)械使用費(fèi) 。 ⑵材料運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。 （ 2）大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。 包括內(nèi)容： 1. 環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 7． 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)： 是指 機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個施工地點(diǎn) ， 所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝 、 拆卸所需的人工費(fèi) 、 材料費(fèi)、 機(jī)械費(fèi) 、 試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用 。 ：是指按規(guī)定支付工程造價 （ 定額 ） 管理部門的定額測定費(fèi) 。 ：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。 ：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用 。 （一）當(dāng) C C0（ C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例）時，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 序 號 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注 1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 2 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 3 間接費(fèi) ⑵ 相應(yīng)費(fèi)率 4 利潤 ⑵ 相應(yīng)利潤率 5 合計(jì) ⑴ +⑶ +⑷ 6 含稅造價 ⑸ (1+相應(yīng)稅率 ) （三）如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。 ：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi) 、 技術(shù)開發(fā)費(fèi) 、 業(yè)務(wù)招待費(fèi) 、 綠化費(fèi) 、 廣告 費(fèi) 、 公證費(fèi) 、 法律顧問費(fèi) 、 審計(jì)費(fèi) 、 咨詢費(fèi)等 。 ：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋 、 設(shè)備儀器等的折舊 、 大修 、 維修或租賃費(fèi) 。 ⑵ 失業(yè)保險費(fèi)： 是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失 業(yè)保險費(fèi) 。 9．腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 ：是指施工現(xiàn)場 安全施工所需要的各項(xiàng) 費(fèi)用 。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。 ⑷采購及保管費(fèi)：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 ⑵ 工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動施工津貼等。 （四） 將原現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用合并為間接費(fèi)。 預(yù)算定額基價由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)構(gòu)成。 解 （ 1）從定額的現(xiàn)澆混凝土配合比表中，查出每 m3 C20和 C25混凝土的單價分別為 359元和 419元。 1) 砂漿的換算：砌筑砂漿強(qiáng)度等級、抹灰砂漿換配合比及砂漿用量 2) 混凝土的換算：即構(gòu)件砼、樓地面砼強(qiáng)度等級、砼類型的換算 3) 系數(shù)換算：按規(guī)定對定額中的人材機(jī)費(fèi)乘以各種系數(shù)的換算 4) 其他換算：除上述三種情況以外的定額換算 建筑工程預(yù)算定額換算 （ 1） 砂漿的換算 ?由于砂漿強(qiáng)度等級不同。 確定預(yù)算定額消耗量指標(biāo) ? 1）建筑工程預(yù)算定額的計(jì)量單位均按公制執(zhí)行 ? 長度采用 mm、 cm、 m和 km，面積采用 mm cmm2，體積采用 m3，重量采用 kg、 t。 ?現(xiàn)行的預(yù)算定額、材料預(yù)算價格及有關(guān)文件規(guī)定等。 建設(shè)項(xiàng)目的劃分 實(shí)物金額法 分項(xiàng)工程完全 單價計(jì)算法 單位估價法 國際項(xiàng)目管理 IPMA 施工圖預(yù)算確定工程造價的三種方法 確定工程造價的數(shù)學(xué)模型 單位估價法編制施工圖預(yù)算 下一頁 目 錄 計(jì)算分項(xiàng)工程量 和直接工程費(fèi) 匯總成單位工 程直接工程費(fèi) 根據(jù)施工圖 和預(yù)算定額 最后匯總成單位工程造價 再根據(jù)各項(xiàng)費(fèi)率計(jì)算出各項(xiàng)費(fèi)用、稅金 其數(shù)學(xué)模型如下： 以直接費(fèi)為取費(fèi) 基礎(chǔ)的工程造價 = 以人工費(fèi)為 取費(fèi)基礎(chǔ)的 工程造價 = ? ? ? ?稅率利潤率間接費(fèi)費(fèi)率措施費(fèi)率定額基價分項(xiàng)工程量?????????????????????????111））（ni? ?? ?稅率利潤率間接費(fèi)費(fèi)率措施費(fèi)率定額基價中人工費(fèi)分項(xiàng)工程量定額基價分項(xiàng)工程量???????????????????????????????1111））（）（nini實(shí)物金額法編制施工圖預(yù)算 下一頁 目 錄 匯總成單位工程 人材機(jī)消耗量 再將消耗量分別 乘以各自的單價 先算出分項(xiàng)工 程人材機(jī)消耗量 最后匯總成單位工程直接費(fèi) 當(dāng)預(yù)算定額中只有人材機(jī)消耗量、沒有定額基價的貨幣量時采用 分項(xiàng)工程完全單價法編制施工圖預(yù)算 以分項(xiàng)工程為對象計(jì)算工程造價，再將分項(xiàng)工程造價匯總成單位工程造價 以直接費(fèi)為取費(fèi) 基礎(chǔ)的工程造價 = ? ?? ??? ?????????????????ni））（111稅率利潤率間接費(fèi)費(fèi)率措施費(fèi)率定額基價分項(xiàng)工程量以人工費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)的工程造價 = ??? ? ? ? ?inini））（）（稅率利潤率間接費(fèi)費(fèi)率措施費(fèi)率工日單價定額用工量分項(xiàng)工程量定額基價分項(xiàng)工程量??????????????1111是指編制施工圖預(yù)算有規(guī)律的步驟和順序 施工圖預(yù)算編制程序 是計(jì)算工程量和套用預(yù)算定額的依據(jù) 施工圖 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 預(yù)算定額