大學(xué)生實(shí)用法律案例研究(完整版)
【正文】 可認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 因此， A公司是合格主體，有資格賣那間房子。 A公司有沒有資格把那套房子拿出來再賣給丙？ 首先， A公司如何才有資格賣一間房子呢？當(dāng)然，公司必須有房子的所有權(quán)。 甲于 2021年 5月回國后發(fā)現(xiàn)本屬于自己的房屋已被他人居住，十分氣憤，手持購房合同要求丙騰退房屋，遭到丙拒絕。 預(yù)告登記 ? 申請主體：房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)的買受人 ? 法定事由：須由當(dāng)事人之間的約定 ? 法律效力：預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 對抗善意第三人的效力。不能是一般人，這樣侵犯公民的隱私權(quán)。轉(zhuǎn)讓給了丙之后，丙取得了藏書的所有權(quán)。 ? 村里把這塊地承包給你了還能不能在承包給別人了？不能。大學(xué)生實(shí)用法律案例研究 張穎 物權(quán)法 ? 物權(quán)：本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。所以說土地承包經(jīng)營權(quán)也是不相容的。甲可以向乙追究違約責(zé)任。 ? 登記機(jī)關(guān)的賠償責(zé)任： 《 物權(quán)法 》 第二十一條 當(dāng)事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移（變動(dòng)）方法 — 登記 ? 登記費(fèi)用： 按件收費(fèi)，不得按照面積、體積或者價(jià)格的比例收費(fèi)。 ? 此處的 “ 不發(fā)生物權(quán)效力 ” 意味著可以發(fā)生債權(quán)效力。甲找到A公司交涉， A公司負(fù)責(zé)人表示 “ 一房二賣 ” 的確是自己的工作人員所為，向甲道歉并表示愿意按照合同約定返還甲的全部購房款及利
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