【正文】 給予意見。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。 (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 八、合同的變更 和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同 。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。 乙方向甲方承諾 :在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。轉(zhuǎn)讓費、裝修費甲方概不負(fù)責(zé)。 乙方在租用期間，必須遵紀(jì)守法，若違法所造成的損失，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自負(fù)。 簡單店面租賃合同書范本 (1) 出租方： (以下簡稱甲方 ) 受租方 :(以下簡稱甲方 ) 茲有甲方愿將牛棚老街門面出租給乙方使用，雙方秉著平等互利的原則，特簽訂如下協(xié)議： 一、租金交納的時間 門面及門面樓下的兩間房屋叁年租金元一次性付清。水、電費按月按表由甲方計收。 第十五條爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前 30 天書面通知乙方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 30 天向甲方提出書面續(xù)租意見，甲方在合同期滿前 15 天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。 第四條租金 該房屋租金自年月日起至 年月日止，每個月租金為元 (人民幣：元整 )。 以上協(xié)議雙方須共同遵守，不得違約否則須承擔(dān)法律責(zé)任。 六、乙方一切經(jīng)營活動所具備的手續(xù)等到各種條件，由乙方自行辦理與甲方無關(guān)，乙方不得隨意改建房屋結(jié)構(gòu)。 出租方 (蓋章 )： ____________承租方 (蓋章 )： ____________ 法定代表人 (簽字 )： ____________法定代表人 (簽字 )：____________ 聯(lián)系電話： ____________聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系地址： ____________聯(lián)系地址： ____________ 身份證號碼： ____________身份證號碼： ____________ 日期：年月日日期：年月日 簡單店面租賃合同范本 5 甲方： 乙方： 一、甲方將租給乙方使用，按每平方年月日止。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。(水表底數(shù)為 _________度，電表底數(shù)為 _______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 )。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。 八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通 知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。 三、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付 ()(不計利息 )，合同期滿押金退回。 第十二條合同效力：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。 十六、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 (五 )利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。 第五條承租的變更： 十一、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三 方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。 七、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均須自行繳納 (其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 )。 甲方（公章）： _________乙方（公章）： _________ 法定代表人（簽字）： _________法定代表人（簽字）： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簡單店面租賃合同范本 2 出租人： (甲方 )身份證號： 承租人： (乙方 )身份證號： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、有價有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守： 第一條租賃內(nèi)容 一、甲方同意將坐落于店面租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 第八條違約責(zé)任 若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣伍仟元整（￥ 5000）不予退還；若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整（￥ 5000）。 （四）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 八、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修。 （三）為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 第二條租賃期限 三、租期兩年，自 20xx年 10 月 10 日起至 20xx年 10 月 10 日止。先付后租，甲方收取租金時應(yīng)向乙方開具收租憑證。 十三、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： （一）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。先付后租，甲方收取租金時應(yīng)向乙方開具收租憑證。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方無法正常營業(yè)的，甲方按所停水、電天數(shù)的日租金賠償乙方。 (二 )未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整 (￥ 5000)。租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。租金：每年按 %遞增店租。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按相關(guān)單位管理辦理。 承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的 。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。 十、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。甲方如中途終止合同應(yīng)賠償乙方押金及損失一切。 九、乙方在租賃期間，如損壞甲方財物，須自行修復(fù)，期滿時須完好歸還，否則甲方有權(quán)利扣除乙 方押金及乙方財物。 第二條房屋用途 該房屋用途為乙方。 第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān) 責(zé)任并賠償損失。費 。 。 第十四條合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 二、租期從年月日起至年月日 三、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付貳千元押金（ 20xx）（不計利息），合同期滿押金退回。 九、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方照價賠償。 租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。該門面建筑面積共 _________平方米。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同 : (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。 九、違約責(zé)任及賠償 符合本合同第八條第 2 項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。 二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 第四條租金、相關(guān)費用及繳納方式 六、甲乙雙方議定年租金為人民幣肆萬貳仟元整（），乙方按年向甲方交付租金，乙方在每年將租金交納給甲方。 第五條合同的變更、解除與終止： 十二、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （ 1）不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用； （ 2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。 十四、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個月前書面通知甲方。 第十條合同效力：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。第二年租金為人民幣：萬仟佰拾元，第三年租金為人民幣：萬仟佰拾元。 九、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電正常供應(yīng)，乙方應(yīng)自覺遵守市政水、電管理規(guī)定，如有違反，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。 十三、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： (一 )未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。 第七條違約責(zé)任 若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣伍仟元整 (￥ 5000)不予退還 。 十九、因上述原因而終止合同的 39。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簡單店面租賃合同范本 3 甲方： 乙方： 一、經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：平方米的臨街門面租賃給乙方。水、電費按月按表由乙方負(fù)責(zé)。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān) 。承租方出賣房屋，須提前 3 個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。不包括當(dāng)月租金乙方如中途退出，或者轉(zhuǎn)讓，愿將押金全額付給甲方作為賠償。 八、合同期滿后，如乙方不在繼續(xù)租賃，甲方須全額退回押金給乙方，人民幣元整，中途戰(zhàn)爭、地震、拆遷，甲方退還押金給乙方?？傆媽?。甲方收取租金后，只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證，甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票(稅金由乙方支付 )。 。 7天 。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。租金：。 八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙 方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。 租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。 十、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的； 承租人拖欠租金累計達(dá) ______天的，并賠償違約金 ______元。 第四期：租金為 _________，付款時間為 _______年 ____月 ____日。 第五條、各項費用的繳納 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。 第七條、違約金和違約責(zé)任 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或。 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。 第六期：租金為 _________，付款時間為 _______年 ____月 ____日。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 1 式 ______份，甲、乙雙方各執(zhí) ______份。 八、違約金和違約責(zé)任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 _________元。 承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付______次