【正文】 、調(diào)整下一節(jié)點(diǎn)的實(shí)施要求。 （ 2）各施工單位及各工種之間必須密切配合、工序銜接、互相制約，如設(shè)計(jì)圖紙中有交代不詳或錯(cuò)漏之處及不盡事宜，請(qǐng)及時(shí) 與設(shè)計(jì)人員聯(lián)系、解決。 平面施工流水段的劃分 本工程項(xiàng)目平面面積大，地下室共 以各幢號(hào) 分 3 三 個(gè)區(qū)。 通州建總集團(tuán)有限公司 匯金國(guó)際廣場(chǎng) 工程施工組織設(shè)計(jì) 26 施工順序圖如下： 主要工序施工方法的確定 測(cè)量定位 本工程功能齊全，造型別 致，測(cè)量定位工作量大，測(cè)量技術(shù)要求高，我們擬定選用一臺(tái) JZJDA 激光經(jīng)緯儀和 2 臺(tái) S3 精密水準(zhǔn)儀，嚴(yán)格按操作規(guī)程作業(yè)，堅(jiān)持復(fù)核制度。 通州建總集團(tuán)有限公司 匯金國(guó)際廣場(chǎng) 工程施工組織設(shè)計(jì) 28 第四章 施工重點(diǎn)和要點(diǎn)及針對(duì)性措施 為實(shí)現(xiàn)本工程的質(zhì)量目標(biāo)，我公司經(jīng)過(guò)認(rèn)真熟悉圖紙及現(xiàn)場(chǎng)踏勘，結(jié)合以前的施工經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行科學(xué)合理編排，認(rèn)為本工程的施工重點(diǎn)是嚴(yán)格控制外墻滲漏，屋面、廁所、地下室等部位滲漏，以及周邊環(huán)境的保護(hù)和突發(fā)事件的處理。待有一定強(qiáng)度后進(jìn)行第二遍括糙并找出平面，粘結(jié)牢固，確保第三次括糙時(shí)的厚度一致，減少厚薄不一造成的收縮裂縫，待第二次括糙強(qiáng)度達(dá)到后進(jìn)行最后一次括糙，嚴(yán)格澆水濕潤(rùn)基層，做好平整標(biāo)記，施工時(shí)認(rèn)真括平，嚴(yán)格控制表面平整度、密實(shí)度和粘結(jié)力，所有粉刷灰漿必須嚴(yán)格按照施工配合比拌制，嚴(yán)格控制水灰比，確保粉刷層不裂、不滲漏。 對(duì)施工期間周邊的環(huán)境保護(hù)措施 本工程施工現(xiàn)場(chǎng) 交通都很繁忙，來(lái)往車輛很多。 在施工現(xiàn)場(chǎng)各出入口處，派專人指揮車輛及人員出入，確保整個(gè)施工過(guò)程正常有序。 首先先開(kāi)挖塔吊基礎(chǔ)部位的土方，澆筑塔吊基礎(chǔ)，安裝塔吊。從現(xiàn)場(chǎng)水源，采用 Φ 50mm 鍍鋅鋼管通水源管，按平面布置圖要求布置在擬建場(chǎng)地周圍。 施工機(jī)械用水量 Q2，因無(wú)特 殊用水機(jī)械，故可不計(jì)。 突發(fā)性停水的應(yīng)對(duì)措施 為確保本工程的施工質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)本工程工期目標(biāo)，我們將在施工現(xiàn)場(chǎng)打一口深井，在混凝土結(jié)構(gòu)施工期間，以保證突然發(fā)生停水時(shí)，在 24 小時(shí)內(nèi)能夠正常施工，從而保證混凝土的澆筑質(zhì)量，保證工程正常施工。 主體、粉刷施工期間，采用密目式安全網(wǎng)封閉施工，工程施工期間嚴(yán)禁從高處拋散物件，鋼管、扣件、模板等在施工中要采取嚴(yán)格措施，防止無(wú)意通州建總集團(tuán)有限公司 匯金國(guó)際廣場(chǎng) 工程施工組織設(shè)計(jì) 31 中掉落。 屋面防滲漏措施 結(jié)構(gòu)施工防滲漏 措施 屋面結(jié)構(gòu)施工時(shí)，模板支設(shè)不得留有穿過(guò)結(jié)構(gòu)的立管，澆筑施工由專人負(fù)責(zé)振搗，必須平整密實(shí)，沿女兒墻四周在結(jié)構(gòu)施工的同時(shí)澆筑 200mm 高反梁，杜絕通州建總集團(tuán)有限公司 匯金國(guó)際廣場(chǎng) 工程施工組織設(shè)計(jì) 30 外墻滲漏，砼澆筑后由專人負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 2 周，并放水進(jìn)行滲透試驗(yàn)，做好砼自防水工作的落實(shí)。本工程為框架結(jié)構(gòu)，砌筑填充墻時(shí)，我們項(xiàng)目部所有負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量的人員跟班作業(yè)嚴(yán)格布置、嚴(yán)格檢查并認(rèn)真做好記錄，施工時(shí)在砌筑前一天將砌塊 澆水濕潤(rùn)，砌筑前首先將砼結(jié)構(gòu)清理干凈，并充分澆水濕潤(rùn)以不積水為準(zhǔn)，然后用砌筑砂漿在砼結(jié)構(gòu)上反復(fù)鏟刷增強(qiáng)砌體與砼結(jié)構(gòu)的粘結(jié)力，砌筑時(shí)嚴(yán)格按規(guī)定的組砌方式砌筑，所有頭縫不得有空頭縫、瞎縫，全部滿刀灰砌筑，杜絕瞎縫、亮縫和死縫的出現(xiàn)，結(jié)構(gòu)的拉結(jié)錨固鋼筋由鋼筋工專人負(fù)責(zé)進(jìn)行調(diào)直、配置，每間隔 500mm 設(shè)一道，每道兩根不得遺漏。 施工準(zhǔn)備 地下室施工 1～ 5 層主體結(jié)構(gòu) 6～頂層主體結(jié)構(gòu) 屋面結(jié)構(gòu)及防水 室外裝飾工程 室外總體配套 砌體工程 砌體漸進(jìn) 室內(nèi)裝修 掃尾工程 竣工驗(yàn)收 水、電、暖設(shè)備預(yù)埋安裝調(diào) 通州建總集團(tuán)有限公司 匯金國(guó)際廣場(chǎng) 工程施工組織設(shè)計(jì) 27 混凝土工程 本工程混凝土采用商品混凝土，地下室結(jié)構(gòu)施工時(shí)，配備 2 臺(tái)混凝土汽車輸送泵；主樓主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，配備 2 臺(tái)混凝土輸送泵，同時(shí)配合塔吊進(jìn)行澆筑，這樣既能保證混凝土的澆筑質(zhì)量和速度，又能解決混凝土的垂直運(yùn)輸問(wèn)題。 施工順序 主體結(jié)構(gòu)施工，實(shí)施平面分段，立體分層，同步流水的施工方法。 施工工藝流程 施工階段的劃分 根據(jù)招標(biāo)文件明確的工程承包范圍，將整個(gè)工程的土建、安裝、裝飾工程可劃分為五個(gè)施工階段： 第一施工階段： 177。根據(jù)工程進(jìn)展，我們還將不定期地召開(kāi)各種協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)與社會(huì)各業(yè)務(wù)部門(mén)的關(guān)系，以確保工程順利進(jìn)展。機(jī)械設(shè)備按總平面布置圖要求布置和架設(shè)，并注意使用情況和施工進(jìn)度變化作適當(dāng)調(diào)整。必須嚴(yán)格按照物資驗(yàn)收程序，不合格物資嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)使用。 （ 3）做好在用計(jì)量 設(shè)備的抽檢和日常保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)使用不合格的計(jì)量設(shè)備，有權(quán)制止使用并及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 （ 2）建立健全機(jī)械設(shè)備卡片和臺(tái)帳，要實(shí)行統(tǒng)一編號(hào)，年度做好清理、盤(pán)點(diǎn)、簽證工作。 （ 2）負(fù)責(zé)科技檔案和技術(shù)檔案的登記、整理、編目、匯總，分門(mén)別類，便于查閱。 通州建總集團(tuán)有限公司 匯金國(guó)際廣場(chǎng) 工程施工組織設(shè)計(jì) 21 ⑤健全各項(xiàng)材料管理制度，深入施工現(xiàn)場(chǎng)，檢查督促有關(guān)人員管好、用好現(xiàn)場(chǎng)施工工程材料，必須做到工程完工，材料盡，場(chǎng)地清。 （ 6）工作中發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)，要及時(shí)匯報(bào)認(rèn)真查找并及時(shí)解決。 （ 3）經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握工程形象進(jìn)度，為領(lǐng)導(dǎo)制訂計(jì)劃和隨時(shí)掌握生產(chǎn)進(jìn)度提供可靠的依據(jù)。 （ 4）經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，消除事故的隱患，糾正違章作業(yè)現(xiàn)象，對(duì)不聽(tīng)勸阻者有權(quán)責(zé)令其停工 ，并及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。 （ 3）深入現(xiàn)場(chǎng)，檢查施工規(guī)范和技術(shù)規(guī)程執(zhí)行情況，對(duì)違反施工規(guī)范和出現(xiàn)質(zhì)量能病，督促施工技術(shù)人員制訂預(yù)防和糾正措施，并對(duì)實(shí)施效果進(jìn)行驗(yàn)證。 （ 6）做好分管工程范圍內(nèi)班級(jí)、工種之間及工序接的平衡調(diào)度等工作。 （ 6）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的質(zhì)量檢查和評(píng)定，定期組織質(zhì)量、安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決。 （ 7）認(rèn)真貫徹國(guó)家和上級(jí)有關(guān)財(cái)經(jīng)政策和財(cái)經(jīng)紀(jì)律，執(zhí)行總公司財(cái)務(wù)制度和規(guī)定，節(jié)約開(kāi)支，經(jīng)常分析財(cái)力收支情況。 主要項(xiàng)目管理人員職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé) （ 1）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家的基本建設(shè)方針、政策、執(zhí)行總公司的決定，對(duì)本部的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、工程質(zhì)量、安全、材料、財(cái)務(wù)等全面負(fù)責(zé)。同時(shí)我公司將派出一支具有強(qiáng)管理能力和豐富施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理班子，派遣一批具有現(xiàn)代管理知識(shí)和施工過(guò)類似工程的施工技術(shù)、經(jīng)營(yíng)人員。 （ 3）為了使鄰近的居民、單位良好生活環(huán)境不受干擾，施工中，我們將在設(shè)備、模具選擇以及設(shè)置隔層等多方面采取措施，使施工噪音降低到最低限度。 施工用電、水源已到位。 建筑裝修特點(diǎn) 樓面 地磚 樓面 —— 用于除衛(wèi)生間外其余樓面 （ 1） 10 厚 地磚 樓面 ， 干 水泥 擦縫 （二次裝修） （ 2） 5 厚 1： 1 水泥 細(xì) 砂漿 結(jié)合 層 （ 3） 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層 通州建總集團(tuán)有限公司 匯金國(guó)際廣場(chǎng) 工程施工組織設(shè)計(jì) 12 （ 3）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面 地磚 樓面 （有防水層） —— 用于衛(wèi)生間 樓面 （ 1） 10 厚 地磚 樓面 ， 干 水泥 擦縫 （二次裝修） （ 2） 5 厚 1： 1 水泥 細(xì) 砂漿 結(jié)合 層， （ 3） 30 厚 C20 細(xì)石混凝土， （ 4） 防水層： 2 厚聚 合物水泥基 防水 涂料 ， 四周卷起 200 高 （ 5） 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層，四周做成圓弧狀或鈍角 （ 6）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面： 200 200 素混凝土止水帶 地磚 踢腳 （ 1） 8 厚 地磚素 水泥 擦縫 （二次裝修） （ 2） 5 厚 1： 1 水泥 細(xì) 砂漿 結(jié)合 層， （ 3） 12 厚 1： 3 水泥砂漿 打底 （ 4） 刷界面劑一道 平頂 粗糙面上批白水泥膩?zhàn)佣椋? 外墻面 （ 1）高級(jí)外墻涂料噴涂 飾面 —— 主要外墻面； （ 2） 干掛大理石 墻面 —— 主要外墻面； （ 3）主樓很大部分外墻為鋼筋混凝土墻體，其保溫隔熱性能達(dá)不到建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)要求。4b150 雙向鋼筋網(wǎng)片。砼底板，外墻，頂板施工過(guò)程中設(shè)后澆帶和膨脹帶。開(kāi)挖基坑時(shí)應(yīng)將基坑內(nèi)地下水位降至基坑以下 。連通口 、沉降后澆帶 設(shè) 鋼板 止水帶止水，做法詳大樣圖。 工程地址： 工農(nóng)路西側(cè)、崇川路北側(cè) 。 編制依據(jù) 匯金國(guó)際 匯金國(guó)際廣場(chǎng) 工程土建施工圖紙。 我們將 積極配合業(yè)主、工程監(jiān)理做好專業(yè)分包商的選定工作，并主動(dòng)全面地做好分包的管理、協(xié)調(diào)、配合管理工作。同時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)人員全部是參加過(guò)類似工程建設(shè)，并具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)的施工班組進(jìn)場(chǎng)施工，我們將抓好對(duì)專業(yè)分包商的施工質(zhì)量、工期、安全、文明施工管理工作，確保 匯金國(guó)際廣場(chǎng) 工程優(yōu)質(zhì)、按期、全面建成。 匯金國(guó)際匯金國(guó)際廣場(chǎng)的工程資料。 建設(shè)單位： 南通華東城建投資發(fā)展有限公司 。外墻靠底板 500 處 、 處 水平施工縫加鋼板止水，詳見(jiàn)結(jié)施圖。停止降水時(shí)，應(yīng)驗(yàn)算筏板基礎(chǔ)的抗浮穩(wěn)定系數(shù)，抗浮穩(wěn)定系數(shù)要求大于 。 承臺(tái)底板大體積混凝土應(yīng)采取控溫措施，混凝土內(nèi)部溫度與表面溫度的差值、混凝土外表面和環(huán)境溫度的差值不應(yīng)超過(guò) 25℃。 （ 6）地下室施工完畢后，及時(shí)進(jìn)行基坑回填工作。本工程采用 20 厚聚 氨酯復(fù)合 保溫 板（ A 級(jí)） 、抗裂防護(hù)層（抗裂砂漿 +耐堿涂塑玻纖網(wǎng)格布 +高分子乳液彈性底層涂料）的方法。 通州建總集團(tuán)有限公司 匯金國(guó)際廣場(chǎng) 工程施工組織設(shè)計(jì) 14 第三章 施工部署 工程管理目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 確保 匯金國(guó)際廣場(chǎng) 工程主體優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、一次驗(yàn)收合格 率 100%，爭(zhēng)創(chuàng) 省“揚(yáng)子杯”、 南通市“紫瑯杯 ” 優(yōu)質(zhì)工程。在業(yè)主的協(xié)調(diào)下，努力處理好與其他專業(yè)施工隊(duì)伍的關(guān)系，在工程的質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)管理等方面形成文明施工。項(xiàng)目經(jīng)理部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的領(lǐng)導(dǎo)班子。 （ 2）認(rèn)真會(huì)審圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，明確施工要求，按規(guī)定要求組織編制詳細(xì)而科學(xué)的項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃并負(fù)責(zé)實(shí)施。 （ 8）運(yùn)用和推廣新技術(shù)、新材料、新工藝，積極開(kāi)展技術(shù)革新活動(dòng)。 （ 7）對(duì)本項(xiàng)目部發(fā)生的質(zhì)量、安全、機(jī)械等事故，及時(shí)組織調(diào)查，召開(kāi)分析處理會(huì)議，制訂預(yù)防和糾正措施，督促其實(shí)施，驗(yàn)證其效果。 （ 7）認(rèn)真向工人進(jìn)行技術(shù)交底，交施工規(guī)范及操作規(guī)程，交質(zhì)量要求、交作業(yè)時(shí)間、交安全措施，并經(jīng)常檢查督促。 （ 4）具體負(fù)責(zé)質(zhì)量事故的調(diào)查、分析鑒定，上報(bào)質(zhì)量匯總統(tǒng)計(jì)表。對(duì)工地危險(xiǎn)性在的操作工序，如高空作業(yè)、電器線路、機(jī)械動(dòng)力、組裝、拆塔吊等關(guān)鍵性作業(yè)要親自現(xiàn)場(chǎng)檢查督促，并要求嚴(yán)格執(zhí)行操作程序，切實(shí)保證安全。及時(shí)匯總班組完成的定額工作量，出勤工日率，為財(cái)通州建總集團(tuán)有限公司 匯金國(guó)際廣場(chǎng) 工程施工組織設(shè)計(jì) 20 務(wù)結(jié)算工資提供正確依據(jù)。 （ 7）每月末，向財(cái)務(wù)部門(mén)提供在建工程已完成實(shí)際工作時(shí)和工料預(yù)算成本分析資料。 ⑥定期組織材料清庫(kù)盤(pán)點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)變持、過(guò)期等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并組織整理及處理。 （ 3）做好資料的裝訂、保管工作，裝訂成冊(cè)后的科技檔案資料，要符合要求，做到整齊、清潔，還要做到及時(shí)、正確、齊全、真實(shí)。 （ 3）加項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的討論和編制工作，對(duì)選用機(jī)械設(shè)備、場(chǎng)地布置、技術(shù)安全措施等作出相應(yīng)的安排。 （ 4）督促指導(dǎo)各部門(mén)做好經(jīng)營(yíng)管理、施工質(zhì)檢過(guò)程中的計(jì)量檢測(cè)工作。工程所需材料、設(shè)備均需征求業(yè)主和監(jiān)理的批準(zhǔn)后方可計(jì)劃購(gòu)買。 （ 3）做好場(chǎng)外和場(chǎng)內(nèi)的運(yùn)輸組織工作，材料堆放與倉(cāng)庫(kù)設(shè)置，即要減少場(chǎng)內(nèi)搬動(dòng)，方便使用，又要相對(duì)集中，便于管理。 施工配合 圖紙資料及設(shè)計(jì)變更由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及時(shí)供應(yīng)，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)出面協(xié)商。 以下工程； 第二施工階段： 177。地下室施工完成后，進(jìn)行地下室內(nèi)砌筑，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，可安排部分瓦工，從下 向上進(jìn)行室內(nèi)、外砌筑，交叉流水。 粗鋼筋連接 根據(jù)本工程鋼筋用量較大、直徑粗、工期緊的特點(diǎn)，在選擇連接方案時(shí)，立足質(zhì)量好、速度快節(jié)約材料等，經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較：地下室底板、梁中鋼筋采用 套筒連接 接頭 。在砌筑時(shí)嚴(yán)格控制墻體與砼結(jié)構(gòu)之間的磚縫灰漿的飽滿，特別磚墻與柱之間的灰縫。 穿樓層面的管道及出氣孔的補(bǔ)筑 在管道安裝后