【正文】 業(yè)交流，促進公司開放化，同步化的發(fā)展進程。鋼材、水泥等原材料漲 價等因素的影響。從2021年的銷售情況看，有１３個項目的商品房已開盤銷售，整個銷售量占預售總量的８０％左右。 二是白云樓市供需兩旺。 ★★ 白云區(qū)近期房產(chǎn)動態(tài) 據(jù)白云區(qū)房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，白云區(qū)商品房共預售７０３９２平方米，其中，住宅成交面積為６２８２７平方米，商業(yè)房成交面積為 ７５６５平方米。越來越多的開發(fā)商把目光投向白云區(qū)，麒龍房開、青島天林集團、津泉房開、遵義東方房開等一大批頗具實力的省內(nèi)外房開企業(yè)入駐白云區(qū)，給白云區(qū)的城市建設開發(fā)注入了新鮮的活力。早 一些推出的潤豐家園每平方米起價１４５０元、眾拓馨苑起價每平方米１９８０元，銷售情況都較好。預計到明年，可開工２０萬平方米。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前已有２４家房開企業(yè)進入三橋片區(qū)開發(fā)，已定點的開發(fā)用地面積為１１４公頃，開發(fā)建筑面積１６５萬平方米。該板塊較引人注目的新盤還有宣傳攻勢較大的高層樓盤盛世華庭，該樓盤２３８０元的低起價，加上每層都有１００平方米左右的庭院設計，成為其最大的賣點，在房交會期間也火了一把。而一些兩城區(qū)年紀大的購房者到烏當買房，主要是沖著烏當?shù)纳鷳B(tài)環(huán)境和便利的交通，而年輕人選擇在烏當購房，則是用在城區(qū)只能買一套房子的錢在烏當買到一套房子后，又買一輛小車，同時圓了住房和轎車兩個夢。目前在售的樓盤如水錦花都、溫泉花園、新天太陽城等品質(zhì)都不錯，足可與兩城區(qū)及小河等地的樓盤媲美。 ★ 烏當板塊：市場漸入佳境銷售全線飄紅 今年，烏當樓市可以說是全線飄紅，有關專家介紹，烏當?shù)姆康禺a(chǎn)發(fā)展跨入了高峰時期。中天花園玉蘭園多層房每平方米起價２１８８元，小高層起價每平方米２５５０元。另外，為了能吸引更多消費者的關注，小河不少樓盤注重環(huán)境設施。 從香江花園三期、中興世家、重慶卓越經(jīng)商地帶、陽光嘉園等樓盤的銷售情況來看，面積在６０ —— １２０平方米的三室一廳的住房依然是市民購房首選。住宅交易金額共５２７７１．２４萬元，商業(yè)用房交易金額為１６１７．２萬元。2021年花溪區(qū)共有祥盛花園、博士花園、松濤苑、夢溪筆談等１１個項目取得了商品房預售許可證，預售總面積達１２２６７０平方米，比去年同期增長６６％。借助 “ 區(qū)位、環(huán)境 ” 這兩張王牌， 28 家房開商聚集在烏當這塊起步較晚的土地上，紛紛圈地搶盤，以生態(tài)健康為主題引誘消費者，使市場漸入佳境，銷售全線飄紅。大三橋、白云等板塊則充分實施區(qū)域 建設戰(zhàn)略，充分利用金陽新區(qū)建設給板塊帶來的發(fā)展契機，房地產(chǎn)開發(fā)弓張弦滿、蓄勢待發(fā)，開發(fā)建設持續(xù)升溫。房屋預售均價大幅度揚升，同比上升了５２％。今年小河住宅均價達到１５６１元／平方米，商業(yè)用房均價則為５３７９元／平方米，同比增長８％、７％。由于小戶型住房總價較低，購買一套面積為８０平方米的住房，總價也就十多萬元，再加上這種戶型設計比較合理好用，因而大受消費者歡迎。優(yōu)美的綠化環(huán)境、完善的配套設施、較低的房價以及便利的交通等多方因素使得越來越多的市民愿意在小河購房。經(jīng)濟適用房中世紀園每平方米起價為１３５０元，而2021年推出的麗景陽天每平方米達到１５１０元；小石城的均價在１８５０元左右，銀通山莊二期起價每平方米１８ ５０元。據(jù)統(tǒng)計，2021年，烏當區(qū)批準預售面積２５萬平方米，同比增加２１０％，商品房住宅預、銷售２０６６套，同比增長５５％，預銷售建筑面積１８萬平方米， 同比增長５７％。 房價上升全線旺銷 目前烏當聚集了２８家開發(fā)商在此開發(fā)，在售項目近２０個，好幾個項目建筑面積在７萬平方米左右，水錦花都總建筑面積近１２萬平方米。 縱觀2021年烏當樓市，從開發(fā)量的增加，銷售量的上升，到價格的逐步上 揚，都充分說明烏當樓市正逐漸步入成熟，為烏當樓市今后的發(fā)展奠定了良好的基礎。而幾個有代表性的樓盤陸續(xù)推出二期，雖然樓盤不是新名稱，賣的卻都是 “ 新鮮出爐 ” 的房屋。 針對三橋新區(qū)建設的特殊性，進駐該板塊的２４家房開企業(yè)都本著高起點規(guī)劃，高 標準設計的理念，力求打造出高品質(zhì)的樓盤，為消費者營造高質(zhì)量的健康生活空間。到明年五月中下旬，大三橋片區(qū)將會迎來一個商品房銷售的高峰，屆時，目前在建的商品房建設項目將會 陸續(xù)開盤銷售，人氣已將走旺，價格也將會隨之上揚。 價格漲幅顯著 沙沖板塊的房價與城中心區(qū)、大營坡、油榨街板塊相比要低一些，最主要的原因是樓盤多為經(jīng)濟適用房。 經(jīng)過近幾年的開發(fā)建設，白云區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)從過去的零星建設發(fā)展為規(guī)模開發(fā)，房屋單價也節(jié)節(jié)上升。普通商品住宅每平方米均價為１２００元，商業(yè)房每平方米均價已上升到７０００元以上。 近年來，白云區(qū)加快城市發(fā)展，加大舊城改造力度，為房地產(chǎn)業(yè)提供了巨大 的發(fā)展空間。從購房人群看，除了白云本地尤其是一些大型工礦企業(yè)的職工購房外，貴陽以及周邊區(qū)縣的購房者數(shù)量也在增加。房開項目的建設成本相應有一定增加，也是白云房價上漲的因素之一。我們先后服務過的客戶有：南方匯通，統(tǒng)一，康師傅，百事可樂，可口可樂，貓人，德芙，廣藥王老吉，貴陽康居房地產(chǎn)等等。樓盤名稱是居家及商務文化的一個前沿元素，一個名稱精妙的樓盤，開發(fā)商會以其核心在項目的開發(fā)模式、施工質(zhì)量、規(guī)劃風格、單體特色、戶型優(yōu)勢、促銷策劃、屋業(yè)管理水平等方面進行周密的部署。這也為白云區(qū)的市場價值延伸提供了有力的保障。 ★ 廣告表現(xiàn)風格：色彩鮮明，大氣，有震撼力吸引力 ★ 廣告投放時長：６個月 ★ 路線選擇： Ｂ－戶外看板 ★ 處于繁華市區(qū)，人流量大，附近娛樂餐飲場所、商場／寫字樓多，廣告觸達率及注目率高等 ★ 廣告表現(xiàn)風格：誘惑 ★ 廣告投放時長：６個月以上 Ｃ－網(wǎng)絡 ★ 傳播速度快，瀏覽率高，更新方便，成本低 ★ 廣告風格：標新立異，勾引消費者的好奇心 ★ 廣告投放時長：１年 ２、預定期。 廣告文案依據(jù)階段銷售進度和銷售目標設計，選擇最佳時間段進行連續(xù)集中投放（不同的報紙，同版同規(guī)格，同設計風格） ３、強銷期。賣得好，證明有實力 ２、讓廣大消費者知道已經(jīng)入住的業(yè)主的滿意度。2021年５月１５日－2021年９月１５日 銷售進度：努力完成９５％以上，盡量達到１００％銷售率 這一時期的廣告主要訴求一種企業(yè)文化，為恒興廣場打圓場。在這６個月的時間里，主要抓住春節(jié)，可以聯(lián)合有關單位搞一次白云區(qū)０４冬季房屋展示會。隨著預售證的取得，首期預售展開；這一時期的廣告媒體除了既有的公交車車身、戶外廣告牌和網(wǎng)絡之外，應在報紙、電臺有所投入。2021年７月１日前 本階段的銷售計劃進度為零，廣告目標是在目標消費者心目中建立印象。 “ 恒興廣場 ” 就其名稱來說，一、媚俗，沒有創(chuàng)意，ＸＸ廣場的稱呼在貴陽乃至全國都太濫了；二、 “ 恒興廣場 ” 雖然有吉利吉祥之義，但不夠檔次，沒有特色。 二、關于恒興廣場 白云恒興廣場位于白云區(qū)白云南路，周邊配套設施齊全：銀行、永遠、車站、菜