【正文】 amp。 gTXRm 6X4NGpP$vST Tamp。 gTXRm 6X4NGp P$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 、建立網(wǎng)站社交圈 要讓網(wǎng)站在本地有一定的知名度，積極參加本地各單位舉辦的活動 ，從而讓更多的人認(rèn)知和認(rèn)可我們的網(wǎng)站。 只需要互相交換廣告條和連接信息即可。在技術(shù)上也很簡單易行，可以通過建立郵件列表程序和利用電子郵件群發(fā)程序來解決，是一種很好的宣傳方式。很多時(shí)候，上網(wǎng)的人除了獲取所需的信息外，還會想得到一些利益好處，如購物優(yōu)惠、折扣等等。 六、 市場推廣 傳統(tǒng)營銷 、 廣告宣傳 采取廣告的方法，包括 海報(bào)，電臺，報(bào)紙，雜志等媒體。小一些的地市也可以做加盟代理模式。 MY399 房產(chǎn)頻道策劃方案 13 四 、 贏利模式分析 房地產(chǎn)網(wǎng)站的服務(wù)對象是購房者和開發(fā)商，為廣大購房者提供快速、便捷的網(wǎng)上信息和服務(wù)成為眾多專業(yè)房地產(chǎn) 網(wǎng)站明確的目標(biāo)之一。其實(shí)做得不錯(cuò)。房源在哪里，房客就在哪里。整理在租房， 買房過程中常見的問題進(jìn)行分類，幫助客戶解惑 。 MY399 房產(chǎn)頻道策劃方案 11 VIP會員服務(wù) 通過人工服務(wù)，幫助租房，買房者用戶和經(jīng)紀(jì)人及中介店搭建溝通橋梁，最終實(shí)行完成交易。 建立展示相冊，發(fā)布網(wǎng)友秀房屋或產(chǎn)品等功能 。與合作商家簽約，發(fā)行打折聯(lián)名卡，建立會員機(jī)制，購物可以打折并積分。 目標(biāo)客戶：以房產(chǎn)商，房產(chǎn)中介，經(jīng)紀(jì)人為主。我們要做的特色是目前其他房產(chǎn)類網(wǎng)站沒有專業(yè)涉及的就是房屋估價(jià)，不僅可以得知這個(gè)房子所在小區(qū)的一個(gè)均價(jià)，而且還可以對房屋進(jìn)行網(wǎng)上免費(fèi)的估價(jià)。網(wǎng)站的發(fā)展從傳統(tǒng)門戶類網(wǎng)站發(fā)展為垂直型網(wǎng)站，從 發(fā)展成為 ，其最終是慢慢的將目標(biāo)群體分類進(jìn)行更加個(gè)性化的服務(wù)，從單項(xiàng)的傳輸信息轉(zhuǎn)化為讓更多的用戶參與加入信息的共享和創(chuàng)造，用戶即是使用者又是制造者。其中房產(chǎn)類網(wǎng)站依賴率最高。實(shí)際上在美國，另一種盈利模式 —— 交易服務(wù)的模式早已風(fēng)行，交易服務(wù)和電子商務(wù)模式在滿足房地產(chǎn)這個(gè)特定領(lǐng)域的用戶和客戶需求方面，有著不同尋常的價(jià)值，它將在價(jià)值創(chuàng)造、提高效率方面有著更為廣闊的前景，尤其是當(dāng)二手房交易即將成為房產(chǎn)交易的主流的時(shí)候，房產(chǎn)交易服務(wù)將是主流的商業(yè)模式。消費(fèi)者可以省去往復(fù)奔波之苦，盡享充分擇優(yōu)之樂。 三、 中國房產(chǎn)網(wǎng)站服務(wù)現(xiàn)狀 房產(chǎn)網(wǎng)站行業(yè)發(fā)展歷程 由于互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展和普及的相對遲滯，中國的房地產(chǎn)網(wǎng)站服務(wù)出現(xiàn)的時(shí)間比美國晚了約7 年。發(fā)展商發(fā)布信息，是主觀的意愿。 在中國香港，公屋體系一直是解決低收入戶居住問題的有效手段。美國 80%的購房者求助互聯(lián)網(wǎng)尋找理想住房， 72%的房地產(chǎn)公司通過互聯(lián)網(wǎng)的方式進(jìn)行房屋銷售。美國主流的房產(chǎn)網(wǎng)站服務(wù)企業(yè)紛紛通過獨(dú)具特色的交易服務(wù)工具，來為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和個(gè)人消費(fèi)者提供特色的房產(chǎn)交易服務(wù)。 中國的房產(chǎn)網(wǎng)站服務(wù)正呈現(xiàn)出多元化發(fā)展的格局。 截止 到 2021 年，中國的房產(chǎn)網(wǎng)站達(dá)到 1000 家左右，其市場價(jià) 值約為 10 個(gè)億，從服務(wù)模式上來看，這些房產(chǎn)網(wǎng)站大概可以分為以下幾類： 房地產(chǎn)品及其交易的特點(diǎn)決定了網(wǎng)站在房地產(chǎn)市場中的商機(jī)比 其它領(lǐng)域都大，房地產(chǎn)產(chǎn)品 的不可移動性、差異性 (每一套房有不同的區(qū)位、街區(qū)、地段、小區(qū)、幢位、環(huán)境、房型、樓層、朝向 等 不同的使用價(jià)值及價(jià)格 )，決定了它是非均質(zhì)商品。一些新的服務(wù)模式，如理財(cái)方面，與地圖結(jié)合的買房、租房，多角度視頻看房等各種房產(chǎn)衍生服務(wù)也會在爭奪粘性用戶的市場競爭中應(yīng)運(yùn)而生。如 和 融資總額就分別高達(dá) 8700 萬美金和 3370 萬美金。這表明了兩點(diǎn)，一是有大量的網(wǎng)站存在與房產(chǎn)類網(wǎng)站相關(guān)的鏈接，二是大量的用戶在通過各種手段搜索房產(chǎn)類信息。 經(jīng)常關(guān)注房產(chǎn)信息的人應(yīng)該知道，如今的房產(chǎn)類的網(wǎng)站提供了大量的資訊信息，還有房源，當(dāng)然還有房產(chǎn)商的樓盤廣告等等。房產(chǎn)交易服務(wù)平臺是生活信息類服務(wù)最重要的內(nèi)容之一，在運(yùn)營初期可以與房屋中介合作，免費(fèi)發(fā)布房屋中介信息，建立自由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理平臺，發(fā)布房源信息，建立經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)絡(luò)店鋪。與本地的商家進(jìn)行銷售合作，將他 們的商品發(fā)布到網(wǎng)站，由網(wǎng)站統(tǒng)一接受訂單，商家負(fù)責(zé)貨源和售后服務(wù)，網(wǎng)站賺取差額利潤。 MY399 房產(chǎn)頻道策劃方案 10 論壇社區(qū) 論壇社區(qū)也是網(wǎng)站中的一個(gè)核心部分，是網(wǎng)站凝聚人氣的重要手段之一。 地圖找房 利用三維地圖技術(shù)，實(shí)現(xiàn)通過地圖來尋找租房、二手房，新房的信息 。 中介誠信聯(lián)盟 整合從事房地產(chǎn)行業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，建立誠信機(jī)制，把房介中介傳統(tǒng)的生意做到網(wǎng)上來，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上和網(wǎng)下相結(jié)合的模式。但這個(gè)收費(fèi)模式也有一定問題，目前的市場環(huán)境下個(gè)人租房的絕大多數(shù)人還是會選擇房東直接發(fā)布的信息，而不會輕易選 擇中介，根本原因還是為了節(jié)省中介費(fèi)用。由于有成熟的技術(shù)、管理和營銷隊(duì)伍網(wǎng)站前期發(fā)展速度比較快，但由于對房地產(chǎn)再交易市場的特點(diǎn)沒有深入的研究在以后的發(fā)展當(dāng)中可能回遇到一些難以解決的瓶頸問題。最近和網(wǎng)易合作。在這種考慮下，許多房地產(chǎn)網(wǎng)站往往疏于管理融資而更重視網(wǎng)站的名氣炒作。有我們提供統(tǒng)一個(gè)企業(yè)形象策劃和活動組織， 加盟商 接受我們的管理，接受我們的培訓(xùn)，上交管理費(fèi)給我們，我們可以每年一次或者半年一次對他們的市場開拓能力和進(jìn)程進(jìn)行考察。 、 傳單宣傳頁 這個(gè)方法效果非常好，做到了“宣傳到戶” 。 、搜索引擎優(yōu) 化推廣 把網(wǎng)站注冊到各種搜索引擎上去，并采用相關(guān)的技術(shù)是我們的排名的以靠前，這樣一來， 會增加很多的訪問量，在這個(gè)眼球經(jīng)濟(jì)的時(shí)代，這是一個(gè)最基本的要求 。但是在這里面宣傳一定要把握一個(gè)技巧和度的問題，過猶不及。這種電子雜志，其中的文章主要的來自網(wǎng)上，其中也會有很多我們企業(yè)內(nèi)部和會員的一些作品。 UE9a QGn8xp$Ramp。 ks v*3t nGK8! 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