【正文】 為 4頻次、 3 頻次，占總發(fā)布頻次的 4%、 2%。 ? 日均發(fā)行量 27 萬份，發(fā)行量有限，受眾群體面較少。 新晚報(bào) 主辦單位： 哈爾濱日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán) 創(chuàng)刊日期 ： 1985 年 發(fā)行范圍：哈爾濱 8 區(qū) 11 縣 日均發(fā)行量： 48 萬份 版面規(guī)格： 48 版 版面內(nèi)容： 國內(nèi)、國際、社會等新聞 、 文體、財(cái)經(jīng) 、法制 、 社會 、 綜合、?？?、副刊 地址： 哈爾濱市 道里區(qū)友誼路 399 號報(bào)業(yè)大廈 15 樓 聯(lián)系電話： 045184890756 觀點(diǎn)： ? 發(fā)行量大 《新晚報(bào)》 42 萬份的發(fā)行量， 160萬讀者的絕對優(yōu)勢， 市場份額優(yōu)勢明顯。 ? 收視功能全 《 新晚報(bào)》以新聞為主， 集 國內(nèi)、國際、社會新聞、文體、財(cái)經(jīng)更 為一體 ，內(nèi)容廣泛，可讀性強(qiáng) 。 ? 報(bào)紙為黨政機(jī)關(guān)報(bào)，內(nèi)容以黨政新聞為主，對于普通市民而言可讀性不強(qiáng)。從媒體選擇的偏向上來看，僅選擇新晚報(bào)與生活報(bào)作為發(fā)布媒體的報(bào)廣就達(dá)到了 103 頻，占總發(fā) 布頻次的 94%，這也說明了新晚報(bào)和生活報(bào)是主流的報(bào)紙媒體。 黑龍江晨報(bào)：黑龍江晨報(bào)面向全省發(fā)行，日均發(fā)行量為 20 萬份，是四家報(bào)紙媒體中發(fā)行量最少的報(bào)紙。 觀點(diǎn)： 根據(jù)圖表所示，報(bào)廣投放量從星期一至星期五呈現(xiàn)遞增趨勢，其中投放量在星期一處于最低點(diǎn)，星期五處于最高點(diǎn)，這種現(xiàn)象從側(cè)面 反映了消費(fèi)者的置業(yè)習(xí)慣。 ? 5 月份媒體發(fā)布 TOP 10 排行榜 訴求方向分析 名次 項(xiàng)目名稱 發(fā)布次數(shù) 物業(yè)類型 開發(fā)商 1 建設(shè)街智能車庫 14 車庫 愛得投資 2 愛建濱江 6 住宅 哈爾濱愛達(dá)投資置業(yè)有限公司 2 前進(jìn)家園 6 住宅 哈爾濱松北城市建設(shè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司 2 新湖明珠 6 住宅 投資商：哈爾濱高科技集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 開發(fā)商：黑龍江世紀(jì)綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 5 歐美亞世界陽光 5 住宅 投資商：大連歐美亞集團(tuán) 發(fā)展商：哈爾濱歐美亞世界陽光建設(shè)開發(fā)有限公司 5 志華商城 5 商鋪 黑龍江省宏信房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司 7 金博花園 4 商鋪 哈爾濱博大房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司 7 福順尚都 4 商鋪、住宅 福怡地產(chǎn) 9 北岸明珠 3 住宅 黑龍江桐楠格房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 9 你好荷蘭城 3 住宅 黑龍江你好房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 9 新新怡園 3 住宅 哈爾濱市綜合開發(fā)建設(shè)公司 從報(bào)廣發(fā)布的訴求方向上來看，投資回報(bào)訴求占發(fā)布總量（ 110 次）的 33%；新房源面市訴求占發(fā)布總量的 21%；景觀訴求占發(fā)布總量的 20%；產(chǎn)品訴求占發(fā)布總量的 14%；優(yōu)惠與規(guī)劃訴求各占發(fā)布總量的 5%；地段訴求占發(fā)布總量的 2%。對比江北板塊樓盤數(shù)量與發(fā)布頻次， 5 月份江北板塊報(bào)廣發(fā)布頻次為 38 次，占5 月份總發(fā)布頻次的 35%，在各大板塊中同樣位居首位，板塊樓盤數(shù)量與發(fā)布頻次成正比。財(cái)富公館 星期四 哈爾濱日報(bào) 1/4 版 投資回報(bào) 5 月份， DAYS 保利從版面上來看，新晚報(bào)整版、半版各一次，生活報(bào)為半版。 5 月份，風(fēng)車小鎮(zhèn)共發(fā)布 2 次報(bào)廣，發(fā)布時(shí)間均為星期五，版面生活報(bào)、新晚報(bào)各占一版，版面規(guī)格為 1/4 版，以植物園景觀和優(yōu)惠房價(jià)作為訴求方向。金色地標(biāo) 星期三 新晚報(bào) 半版 江北大學(xué)城，處處是商機(jī) 5 月份，泓林 建設(shè)街智能車庫 星期五 新晚報(bào) 半版 投資回報(bào)，發(fā)售前預(yù)熱。 建設(shè)街智能車庫 星期五 生活報(bào) 半版 投資回報(bào)，發(fā)售前預(yù)熱。美豪 星期五 新晚報(bào) 整版 奢華訴求 5 月份，金安 從發(fā)布 訴求方面來看，錦江晶華是 5 月份發(fā)布報(bào)廣 38 個(gè)項(xiàng)目之中唯一一個(gè)采取買房送家電營銷手段的在售樓盤，發(fā)布訴求反映了錦江晶華的變相降價(jià)，想借送家電優(yōu)惠政策，提高銷售量。 松江大廈 星期五 新晚報(bào) 1/4 版 地鐵遠(yuǎn)期規(guī)劃，現(xiàn)房概念，內(nèi)部價(jià)格 5 月份，領(lǐng)寓 2名流新城 樓 盤名稱 日期 星期 媒體 版面規(guī)格 訴求 名流新城 星期四 生活報(bào) 1/4 版 現(xiàn)房熱銷，首付 3 萬，即買即住42120 平米戶型齊全。 2歐洲新城 樓盤名稱 日期 星期 媒體 版面規(guī)格 訴求 歐洲新城 星期四 新晚報(bào) 整版 （ 3 萬元搬新家） 100 套售罄，再次推出 50 套戶型，凡購買 70120 平米戶型的市民一律只要首付款先付 3 萬元，其余在 2 年內(nèi)免息分付，即可入住歐洲新城 歐洲新城 星期五 生活報(bào) 整版 （ 3 萬元搬新家） 100 套售罄，再次推出 50 套戶型，凡購買 70120 平米戶型的市民一律只要首付款先付 3 萬元，其余在 2 年內(nèi)免息分付，即可入住歐洲新城 歐洲新城 星期四 新晚報(bào) 整版 （ 3 萬元搬新家） 100 套售罄，再次推出 50 套戶型，凡購買 70120 平米戶型的市民一律只要首付款先付 3 萬元，其余在 2 年內(nèi)免息分付，即可入住歐洲新城 歐洲新城 星期五 生活報(bào) 整版 （ 3 萬元搬新家） 100 套售罄，再次推出 50 套戶型，凡購買 70120 平米戶型的市民 一律只要首付款先付 3 萬元，其余在 2 年內(nèi)免息分付，即可入住歐洲新城 5 月份，歐洲新城共發(fā)布 4 次報(bào)廣，其中新晚報(bào)、生活報(bào)各 2 版，版面全部為整版。發(fā)布媒體為新晚報(bào) 4 版、生活報(bào) 2版。 世茂濱江新城 星期五 新晚報(bào) 整版 有一種廣度，是城市的驕傲。發(fā)布版面為 5 個(gè)整版和 1 個(gè)半版。美式建筑現(xiàn)代風(fēng)范，尚流生活，城市之上。美式建筑現(xiàn)代風(fēng)范，尚流生活，城市之上。 5 月 19 日（星期五）在新晚報(bào)、生活報(bào)、哈爾濱日報(bào)同時(shí)各發(fā)布 1 版報(bào)廣； 5 月 11 日（星期四）在新晚報(bào)、哈爾濱日報(bào)同時(shí)發(fā)布 1 版報(bào)廣。 3泰富長安城 樓盤名稱 日期 星期 媒體 版面規(guī)格 訴求 泰富長安城 星期四 新晚報(bào) 整版 主體全面封頂 泰富長安城 星期四 新晚報(bào) 半版 準(zhǔn)現(xiàn)房，是一種驚喜，更是一種責(zé)任 5 月份，泰富長安城共發(fā)布 2 次報(bào)廣，發(fā)布時(shí)間同為星期四，發(fā)布媒體為新晚報(bào)，整版、半版各一版，訴求方向?yàn)橹黧w封頂，準(zhǔn)現(xiàn)房概念。 2世財(cái)濱江音樂花園 樓盤名稱 日期 星期 媒體 版面規(guī)格 訴求 世財(cái)濱江音樂花園 星期五 新晚報(bào) 半版 眼界，決定品質(zhì)生活 /選擇高性價(jià)比居所是對 自我鑒賞力的一種褒獎(jiǎng) . 世財(cái)濱江音樂花園 星期五 新晚報(bào) 半版 大尺度，表里如一，秀麗江景與舒適空間內(nèi)外 輝映的水岸居所！ 5 月份，世財(cái)濱江音樂花園共發(fā)布 2 次報(bào)廣，發(fā)布媒體為新晚報(bào)，全部為半版，發(fā)布時(shí)間都選擇星期五，訴求方面針對性價(jià)比和景觀。訴求方面以首付分期付款為主要賣點(diǎn)，戶型為 70— 120平方米中大戶型為主。 5 月份，名流新城共發(fā)布 2 次報(bào)廣，發(fā)布時(shí)間為星期四，發(fā)布媒體生活報(bào)、新晚報(bào)各一版，版面同為 1/4 版。訴求以地鐵遠(yuǎn)期規(guī)劃，現(xiàn)房概念，內(nèi)部價(jià)格發(fā)售為方向。 凱旋城家樂福 2 層產(chǎn)權(quán)商鋪，以家樂福擔(dān)保，高投資回報(bào)率作為市場賣點(diǎn)，其實(shí)質(zhì)是一種融資手段，宣傳上利用風(fēng)險(xiǎn)低，回報(bào)高吸引消費(fèi)者，以達(dá)到推盤的目的。 1金博花園 樓盤名稱 日期 星期 媒體 版面規(guī)格 訴求 金博花園 星期五 黑龍江晨報(bào) 半版 地鐵規(guī)劃作為賣點(diǎn)，商鋪推盤、車庫 金博花園 星期五 新晚報(bào) 1/8 版 地鐵規(guī)劃作為賣點(diǎn)，商鋪推盤、車庫 金博花園 星期五 黑