【正文】 需的康復就業(yè)服務項目尚無法開展。 就業(yè)康復業(yè)務中心項目建設項目的實施，是殘疾人康復就業(yè)之需要要，也是和諧社會的現(xiàn)實需求。目前 XX 市還未有專門的康復就業(yè)業(yè)務中心大樓，開展就業(yè)康復服務只能局限于市殘疾人綜合服務中心樓的幾間辦公室內，缺乏足夠的業(yè)務用房和活動場所 ，已開展的康復就業(yè)項目也僅限于簡單的殘疾人輔助器具供應、假肢裝配、聾兒語訓、殘疾人電腦培訓、就業(yè)指導等，更多的肢體殘疾康復、智力殘疾人康復、腦癱兒童康復訓練、康復指導與康復訓練、康復業(yè)務培訓及盲人按摩指導培訓和殘疾人職業(yè)技能培訓等殘疾人急需的康復就業(yè)服務項目尚無法開展。 二 ~四樓分別布置了聾兒語訓室、腦癱兒童訓練室、盲人按摩室等康復訓練室。 建址條件 地形、地貌及氣候條件 本項目所在地為 XX 市建華路 113 號。年平均雨量 1113 至 1713 毫米。 綠地率：不小于 35%。 建址條件比選 XX 市殘疾人康復就業(yè)面臨業(yè)務用房和場地缺乏的局面，但 XX 市人民政府沒有單獨劃撥一塊 地用以本項目的建設，而是充分利用現(xiàn)有的土地資源，將項目用地落實在 XX 市殘聯(lián)機關大院內，因此項目在建址選擇上不進行比選。 建設單位使用功能要求。其中康復醫(yī)療區(qū)為本地塊規(guī)劃的重點功能區(qū)，在此區(qū)域里布置了 1 棟 6 層康復中心樓（遠期規(guī)劃建設）， 1 棟3 層的綜合服務中心樓（已有建筑）， 1 棟 4 層業(yè)務中心（本工程擬建建筑）；在休閑娛樂區(qū)里布置了一個藍球場和適量園林景觀，為殘疾人及工作人員提供一個環(huán)境優(yōu)良的交流空間。 六、無障礙設計 根據規(guī)范要 求，建筑的主入口設計成坡道，建筑至道路邊緣的最小距離為 米，滿足無障礙道路貫通的要求。 二 ~四樓分別布置了聾兒語訓室、腦癱兒童訓練室、盲人按摩室等康復訓練室。 無障礙設計 根據規(guī)范要求：在建筑的入口及門、水平與垂直交通、公共廁所等范圍設計無障礙。 建筑分類等 級 根據《混凝土結構設計規(guī)范》（ GB500102020）本工程建筑結構安全等級為二級。所有構件的耐火極限均按《建筑設計防火規(guī)范》（ GB500162020）執(zhí)行。 給排水設計 設計依據 XX 市殘疾人就業(yè)康復業(yè)務中心項目 XXXXXX 公司 30 《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB500152020 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402020 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162020 《室外給水設計規(guī)范》 GB500132020 《室外排水設計規(guī)范》 GB500142020 其它現(xiàn)行的國家、部門及地方頒布的有關法律、法規(guī)及標準、規(guī)范和規(guī)定。 污水排水系統(tǒng)： ①、室內污廢水經專用化糞池處理后，排入原大院污水排水管網。 生活給水管道閥門采用全銅質閘閥或載至閥，閥門的工作壓力為；消防管道采用碟閥或明桿閘閥，閥門工作壓力均為 ；閥門安裝的位置應便于操作和維修。 設計范圍 本次設計范圍包括：供電系統(tǒng)、照明、防雷、接地設計。 房間抽樣 房間及場所 參考平面及其高度 照度標準值（ LX） Ra 寢室 75 80 綜合教室 300 80 倉庫 100 60 餐廳 150 80 辦公室 300 80 衛(wèi)生間 100 80 注：綜合教室包括律動室、測聽室、集體教室、單訓室、感統(tǒng)訓練室、個訓室、康復訓練室、生活自助訓練室、實訓室、理論教室。所有低壓供電和設備采用接地保護。 根據場所的不同，分別設置空調，改善夏季辦公和生活條件。 建筑節(jié)能設計 工程概況 建筑地點： XX 市 XXOO 建華路 113 號殘聯(lián)大院 所在氣候區(qū)間：夏熱冬暖，南區(qū) 建筑朝向：南北向 使用功能 : 就業(yè)康復業(yè)務中心項目 XX 市殘疾人就業(yè)康復業(yè)務中心項目 XXXXXX 公司 38 建筑層數(shù)：為 4 層。 外窗采用 PVC 塑料熱反射鍍膜玻璃 ，窗開啟面積大于外窗面積的 30％；符合 (DB45/T3922020)第 的要求。 ② 屋頂：采用 30 厚絕熱擠塑聚苯乙烯泡沫板保溫層，傳熱系數(shù) K 值為≤ ,熱惰性指標 D 值為 ≥ ,熱工性能指標符合滿足《 XXOOXX公共建筑節(jié)能設計規(guī)范》 (DB45/T3922020)。 所有電氣設備均設有接地保護裝置，設備檢修檢查采用低壓行燈。 (1)配電 中心盡量設于用電負荷中心，供電半徑控制在 150m 以內，以降低系統(tǒng)傳輸損耗； (2)選用節(jié)能的電氣設備，例如采用低損耗的 SCB11 型干式電力變壓器，高效電子鎮(zhèn)流器，節(jié)能熒光燈或其它高光效氣體放電燈等； (3) 采用控制器加強對用電設備的管理：住宅走道采用聲光控節(jié)能自熄開關，大院照明采用智能控制器，根據時間、室外環(huán)境亮度自動進行控制。利用建筑四周的柱子鋼筋作為引下線。 本工程采用 VV 型電力電纜穿鋼管埋地引至新建殘疾人就業(yè)康復業(yè)務中心項目配電總箱，再由總箱引出回路經豎井引至各層樓層配電箱。 主要設備 與材料 消防滅火設備 序號 名 稱 規(guī) 格 單位 數(shù)量 備 注 1 干粉滅火器 滅火器型號 MF/ABC3 個 26 室外給水管道采用 PE 型塑料給水管，室內生活給水管采用 PPR 給水管，熱熔連接。（最高日排水量為最高日用水量的85%~95%）。 用水量 本工程最高日用水量為 22m3／ d，小時最大用水量為 ，平均小時用水量為 。 主要結構構件材料 建筑材料和結構形式的選擇，應符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱及施工等方面的要求。地層自上而下分別為素填土層、淤泥質粘土層、碎石粘土層、泥巖層。電梯及候梯廳也按無障礙來設計。 交通組織 該建筑以樓梯和電梯作為垂直交通設施，共設樓梯 2 部，均為開敞的樓梯，布置在建筑的核心位置及建筑的端部，且在建筑的核心部分布置一部無障礙電梯組成一個完整、便利的交通組織，保證人員的日常使用和安全疏散。采光通風良好，建筑東面有較便利的道路， 滿足使用及消防等要求，其他面有較大的植被面積，適合居住及學習工作。 四、豎向設計 根據中心外周邊場地和道路標高，地塊采取平坡式布置，地表雨水采用暗管排除方式，基地的地勢較平坦，只需要對基地進行一般的平整處理。 用地現(xiàn)狀無磚瓦房需拆除，無古樹及古建 筑物在此用地范圍內，該項目的建設符合原有規(guī)劃布局，且有足夠的建設用地。平面布置符合使用要求，遵照無障礙、快捷安全的交通流線原則進行設計。通過項目的建設，將更有利于為殘疾人提供更多的就業(yè)康復項目。 周邊建筑物與環(huán)境條件 本項目位于 XX 市 XXOO 建華路 113 號殘聯(lián)大院，西南面的坡地種植有芒 果樹，東北面臨建華路，建華路對面為 XX 市司法局刑釋解放人員安置幫教培訓中心、 X 城社區(qū)衛(wèi)生服務中心，兩側均為民用建筑。 XX 市氣候屬亞熱帶季風氣候，光熱充沛，雨熱同季夏長冬短。 XXOO 是地級市 XX 市委、市政府所在地， XX 市政治、經濟、文化的中心，下轄 4 鄉(xiāng) 3 鎮(zhèn) 2 街道， 108 個行政村， 12 個社區(qū)，總面積 3702平方公里，聚居著壯、漢、瑤、苗、回等民族，人口 萬，其中農業(yè)人口 萬。 項目建設規(guī)模 根據業(yè)務用房的需要及布設，擬設假肢矯形器裝配、聾兒聽力言語訓練、腦癱兒童康復訓練、盲人按摩培訓和就業(yè)指導等多功能于一體，按國家無障礙建筑設計規(guī)范施工建設。三是落實糧食良種補貼、農村低保救助、農村教育 “ 兩免一補 ” 、新農村合作醫(yī)療等政策性補貼 億元，增長 %。”中央和自治區(qū)《關于促進殘疾人事業(yè)發(fā)展的意見》及《市委市人民政府關于促進殘疾人事業(yè)發(fā)展的實施意見》都對殘疾人就業(yè)康復服務提出明確要求。這不僅嚴重影響殘疾人的康復就業(yè)和更好地融入社會，也極大地制約了 XX 市殘疾人事業(yè)的全面發(fā)展。”“各 級人民政府和有關部門應當采取措施，為殘疾人康復創(chuàng)造條件。特別是 XX 民族工業(yè)，依托豐富的礦產資源和水能資源，按照自治區(qū)黨委、自治區(qū)人民政府把 XX 建設成為中國乃至亞洲重要的鋁工業(yè)基地的重大決策，抓住機遇，加快發(fā)展，形成了以有色金屬、制糖、電力、煤炭、石化、建材等行業(yè)為主體的工業(yè)體系。已探明的主要礦產有鋁土礦、銅礦、水晶、褐煤等，位居 XO 首位。植物資源有 236 科、 955屬、 2775 種，素有“土特產倉庫”和“天然中藥庫”之稱，現(xiàn)有 森林面積 萬公頃，木材蓄積量 5000 萬立方米，林木主要有杉、松、櫟等用材XX 市殘疾人就業(yè)康復業(yè)務中心項目 XXXXXX 公司 9 和油桐、油茶、八角等經濟林。 XX 市殘疾人就業(yè)康復業(yè)務中心項目 XXXXXX 公司 8 第二章 項目提出的背景和建設的必要性 項目提出的背景 一、自然地理及社會經濟概況 XX 市地處 XO 西部，總面積 萬平方公里，全市轄 12 個縣（市），183 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，云貴高原與南嶺丘陵的過渡地帶，珠江流域西江水系的右江上游，位于東經 106007′ — 106056′ ，北緯 23033′ — 24018′ 之間。 項目預期目標 更好的為殘疾人提供足夠的業(yè)務用房及活動場所，滿足殘疾人康復就業(yè)需求提高康復就業(yè)服務能力水平，為當?shù)氐臍埣踩藙?chuàng)造更好的就業(yè)康復培訓環(huán)境。 XX 市殘聯(lián)大院占地面積 平方米，目前院內僅有一幢殘疾人綜合服務中心樓，占地面積和建筑面積分別為 540 平方米、 1800 平方米?，F(xiàn)有的殘疾人綜合服務中心樓不能滿足需要，至少還需再建設業(yè)務用房 1800平方米以上才能基本滿足現(xiàn)有殘疾人就業(yè)康復需求。 項目主要建設條件 XX 市殘聯(lián)大院占地面積 平方米，目前院內僅有一幢殘疾人綜合服務中心樓，占地面積為 540 平方米、建筑面積為 1800 平方米， 建設XX 市殘疾人就業(yè)康復業(yè)務中心項目既符合原有規(guī)劃布局，又有足夠的建設用地，且已完成三通一平，具備了很好的項目建設條件，只等項目落實后即可開工建設。東和東南接田陽縣，西南鄰德保、靖西縣，西與云南省富寧縣毗鄰，西北與田林縣接壤，東北連巴馬瑤族自治縣，北與凌云縣交界。動物資源有幾千種，其中獸類 47 種，鳥類69 種，魚類 150 種，昆蟲 1110 多種。黃金儲量為 XO 第一，成為 XO 主要黃金產地之一，全國重點工程國家大型企業(yè)平果鋁是我國九大有色金屬其地之一。 2020 年 XX 市國民 生產總值實現(xiàn) 億元，同比增長 %；財政收入完成 億元，增長 %；全社會固定資產投資完成 億元，增長 %；全市社會消費品零售總額 億元，增長 %；進出口總額 億美元，增長 %； 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 16056 元，增長%；農民人均純收入 3461 元，增長 13%?！敝醒牒妥灾螀^(qū)《關于促進殘疾人事業(yè)發(fā)展的意見》及《市委市人民政府關于促進殘疾人事業(yè)發(fā)展的實施意見》都對殘疾人就業(yè)康復服務提出明確要求。 項目建設的必要性 XX 市有 萬殘疾人，占總人口 %，涉及 萬家庭人口，這是一個數(shù)量眾多、特性突出、特別需要幫助的社會群體。這些法律法規(guī)和政策文件，為建設XX 市殘疾人就業(yè)康復業(yè)務中心提供了法律和政策依據，而 XX 市殘疾人康復就業(yè)面臨業(yè)務用房和場地缺乏的局面，以及殘疾人康復就業(yè)之需要和建設和諧社會的現(xiàn)實要求，更使得建設 XX 市殘疾人就業(yè)康復業(yè)務中心成為當務之急。 XX 市殘疾人就業(yè)康復中心發(fā)展預測 XX 市有 萬殘疾人，占總人口 %，涉及 萬家庭人口，這是一個數(shù)量眾多、特性突出、特別需要幫助的社會群體。 XX市有 ，占總人口 %，涉及 萬家庭人口。 本項目所在地 為 XX 市建華路 113 號。年平均氣溫 攝氏度， 年平均降雨量為 1053 毫米，相對溫度為 75％。 城市規(guī)劃要求 XX 市殘疾人就業(yè)康復業(yè)務中心項目 XXXXXX 公司 20 根據 XX 市建設與規(guī)劃委員會規(guī)劃設計意見書（規(guī)意字 20200007 號），建筑控制高度不高于 20m，建筑控制層數(shù)地上不高于 6 層。 公共設施條件 本項目建設地點為 XX 市 XXOO 建華路 113 號殘聯(lián)大院，原有供水管網，可供給本項目需要的施工、生活及消防用水量。 總平面布置 設計依據及基礎資料 總平面根據以下資料進行設計： 建筑用地紅線及規(guī)劃定點圖。此外，場地已完成三通一平，具備了很好的項目建設條件。道路的坡度控制在 %~3%內。 綜合樓的平面，布置采用內廊布置的形式，使所有用房均得到良好的采光和通風。 建筑消防 根據規(guī)范要求：防火設計建筑分類為二類，耐火等級為二級，僅劃分一個防火分區(qū)。 XX 市殘疾人就業(yè)康復業(yè)務中心項目 XXXXXX 公司 27 建筑里按規(guī)范設置了無障礙公共廁所。 XX 市殘疾人就業(yè)康復業(yè)務中心項目 XXXXXX 公司 29 本項目為四層，采用框架結構。 （ 1）墻體：采用 混合砂漿砌筑節(jié)能的砌塊。 用水標準及用水