【正文】 出園林特色與公共性活動(dòng)之間的關(guān)系，使兩者彼此交融，并提供居住與休閑兩種不同的生活模式。 適用性 為周邊建筑提供相應(yīng)的適宜環(huán)境，如商業(yè)建筑入口和交叉口處的廣場(chǎng)及開放場(chǎng)地；并結(jié)合功能性小品的布置，如電話亭、賣亭、座凳等，使道路環(huán)境不僅可觀且可使用。 高效能的基礎(chǔ)設(shè)施 基礎(chǔ)設(shè)施不僅要齊全，而且要做到安全、高效、可靠，建設(shè)現(xiàn)代化高效能的通信設(shè)施和協(xié)調(diào)的道路交通系統(tǒng)，建設(shè)高效能的上下水、清潔能源供應(yīng)、消防及垃圾回收加工等市政設(shè)施。 規(guī)劃根據(jù)物業(yè)管理需要確定組團(tuán)規(guī)模和服務(wù)設(shè)施內(nèi)容 服務(wù)設(shè)施配套齊全，位置得當(dāng)，符合居民生活要求和行為軌跡，便于在保安、清潔、綠化、水電、家政等方面推選規(guī)范化服務(wù)，為物業(yè)管理及服務(wù)提供了便利條件，提高了工作質(zhì)量，降低了管理成本。 周邊路網(wǎng)分析 小區(qū)周邊道路就其建設(shè)周期上分析，周邊道路均為現(xiàn)狀路，可保證與項(xiàng) 目開發(fā)同時(shí)建設(shè)。 項(xiàng)目南鄰東大街，東大街南面未來規(guī)劃為 4S 店，項(xiàng)目東臨十五支隊(duì)監(jiān)獄以及十五支隊(duì)家屬院，根據(jù)新密市遠(yuǎn)期規(guī)劃，十五支隊(duì)監(jiān)獄未來會(huì)遷移。 3， 根據(jù)規(guī)劃局 的控規(guī) 要求和甲方建議，在基地規(guī)劃范圍內(nèi)， 規(guī)劃設(shè)計(jì)為功能合理，方便居民使用的高端住宅小區(qū)，在環(huán)境景觀設(shè)計(jì)上與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)， 建筑風(fēng)格 以現(xiàn)代風(fēng)格為主，簡(jiǎn)潔大方。 2， 計(jì)基礎(chǔ)資料： 本區(qū)域位于 新密市東區(qū)的核心位置，緊鄰城市核心區(qū) ， 周邊鄰 市主干道。 6， 各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下： 數(shù)目 數(shù)量 單位 居住區(qū)用地面積 M2 總建筑面積 324179 M2 地上總建筑面積 226604 M2 住宅建筑面積 231117 M2 商業(yè)建筑面積 11236 M2 幼兒園建筑面積 1650 M2 地下總建筑面積 97575 M2 建筑基底 總面積 40335 M2 居住戶數(shù) 1879 戶 居住人口 6013 人 停車位 1465 輛 地上停車位 175 輛 地下停車位 1290 輛 建筑密度 % 容積率 萬 m 2/hm2 綠地率 % 總平面設(shè)計(jì)說明 區(qū)域位置 該 項(xiàng)目地塊位于 新密市東 區(qū) 密州大道 以 東 ， 溱水路 以南， 東大街 以北 。 密州大道西側(cè) 是三大生態(tài)公園， 使得地塊周圍能夠營(yíng)造出良好的居住環(huán)境，使得地塊的居住價(jià)值上升。主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)和指導(dǎo)原 則為： 2. 1 充分利用現(xiàn)狀條件 由于現(xiàn)狀地形 中間高周邊低 ，考慮經(jīng)濟(jì)因素，在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中充分考慮基地本身的情況，同時(shí)，利用周邊可以利用的條件。規(guī)劃的用地布局及空間組織以人的需求為依據(jù)，充分考慮人的可達(dá)性、便捷性及舒適性，做到以人為本，為人服務(wù)。并且在規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，堅(jiān)持住宅的整體性、舒適性 、實(shí)用性和空間感。小區(qū)力求在總體空間布局、室內(nèi)外環(huán)境、住宅類型、小區(qū)配套設(shè)施上有一定的超前性與創(chuàng)新性，推出具有精品意識(shí)的生活區(qū)，同時(shí)體現(xiàn)健康向上的生活哲學(xué)。交往空間在規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確分為三級(jí)，即：小區(qū)空間、組團(tuán)空間和鄰里空間。 聯(lián)排別墅在小區(qū)中部，避開了道路不利因素影響，接近中心景觀帶，具有優(yōu)質(zhì)的庭院空間和外部景觀 ；在中心景觀區(qū)域 布置雙拼別墅 ，以提升居住品質(zhì)。軸線的交叉點(diǎn)、起點(diǎn)、終點(diǎn)及與環(huán)路交點(diǎn)上規(guī)劃景觀節(jié)點(diǎn)。合理性表現(xiàn)為明確的動(dòng)靜、內(nèi)外分區(qū) 。三段式的高貴，整個(gè)建筑整體采用石材貼面，盡顯尊貴與奢華。如墻體均采用保溫隔熱措施；落地窗采用節(jié)能型夾層玻璃，即保溫隔熱，又豐富立面造型，且使戶內(nèi)有良好的視野及采光通風(fēng)條件。 地下車庫(kù)：車庫(kù)分組團(tuán)設(shè)置，車輛通過地下車庫(kù)入口處的小緩 坡直接進(jìn)入地下層，通過地下車道進(jìn)入組團(tuán)地下車庫(kù)，車庫(kù)與住宅地下室相連，居民可方便快捷的從車庫(kù)到住宅。 五、計(jì)算程序 結(jié)構(gòu)計(jì)算主要采用中國(guó)建筑科學(xué)院編制的 PKPM 系列軟件。 樁基施工時(shí)，應(yīng)密切注意對(duì)周邊環(huán)境的影響，并應(yīng)按照現(xiàn)行規(guī)范及規(guī)程做好樁基施工監(jiān)測(cè)。 本建筑消防用水定額為： 序 號(hào) 消防系統(tǒng)名稱 消防用水量標(biāo)準(zhǔn) 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 一次滅火用水量 備注 1 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 20L/s 3h 216m3 由消防水池供水 2 自動(dòng)噴水系統(tǒng) 40L/s 1h 144m3 由消防水池供水 3 室外消防系統(tǒng) 30L/s 3h 合 計(jì) 360m3 四．具體設(shè)計(jì)要求： 1. 生活給水系統(tǒng)： a..本工程給地塊最高日總用水量 ，最大時(shí)總用水量 。 6. 自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng) ； 自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)為臨時(shí)高壓系統(tǒng)，其室內(nèi)消防用水量由地下車庫(kù)消防水池經(jīng)泵加壓后供給，平時(shí)管網(wǎng)壓力由屋頂消防水箱維持 c. 自動(dòng)噴淋給 水系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，絲接或卡箍連接。 使用節(jié)水型衛(wèi)生器具 1)座便器采用 6L 水箱節(jié)水型大便器，蹲便采用延時(shí)自閉沖洗閥，在出水一定時(shí)間后自動(dòng)關(guān)閉，可避免長(zhǎng)流水現(xiàn)象。因此在高層分區(qū)給水系統(tǒng)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處?kù)o水壓大于 時(shí)，采取減壓措施，保證衛(wèi)生器具出水靜 壓力過高造成出水量過大浪費(fèi)。 2）二次生活給水加壓泵防噪隔震。 消防水池內(nèi)壁涂防腐柔韌膜。 管材及保溫：管井內(nèi)及室內(nèi)明裝管道采用鍍鋅鋼管，埋地部分采用 PB 管；管道在不采暖房間、管井內(nèi)及易被凍結(jié)的地方采用離心玻璃棉保溫。． k） 樓梯間隔墻 ： k≤ w／（ m178。 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 2021 版）； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500571994（ 2021 年版）； 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698。本工程擬設(shè)一臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)組作為應(yīng)急備用電源，確保消防設(shè)備、應(yīng)急照明等二級(jí)電力負(fù)荷設(shè)備的用電。 光源、燈具及鎮(zhèn)流器的選擇：所采用的光源、燈具、鎮(zhèn)流器應(yīng)滿足其現(xiàn)行的能效標(biāo)準(zhǔn)。探 測(cè)器與燈具的水平凈距應(yīng)大于 。本工程部分非消防低壓出線回路的保護(hù)開關(guān)設(shè)有分勵(lì)脫扣器，可由消防控制室在火災(zāi)確認(rèn)后斷開相關(guān)電源。 平面內(nèi)所有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警線路、消防聯(lián)動(dòng)線、 控制線及信號(hào)線等線路，均穿鍍鋅鋼管或經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管在樓板或墻內(nèi)暗敷設(shè)（敷設(shè)在不燃燒結(jié)構(gòu)內(nèi)，其保護(hù)層厚度≥ 30mm），由頂板接線盒至消防設(shè)備一段線路穿金屬耐火阻燃波紋管保護(hù)；當(dāng)因條件限制，管線只能采用穿鍍鋅鋼明敷時(shí)，管外壁應(yīng)涂防火涂料。 電話系統(tǒng)：每戶按一對(duì)電話線考慮。 。 八、 電纜、導(dǎo)線的選 型及安裝敷設(shè) 低壓普通干線電纜選用 ZRYJV1kV 交聯(lián)聚氯乙烯絕緣，聚氯乙烯護(hù)套銅芯阻燃電力電纜，；應(yīng)急及重要負(fù)荷的干線電纜選用 ZRNHYJV1kV 交聯(lián)聚氯乙烯絕緣聚氯乙烯護(hù)套銅質(zhì)阻燃耐火電力電纜。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的每回路地址編碼總數(shù)應(yīng)留 15％～ 20％的余量。某處著火時(shí)，負(fù)責(zé)該處的排煙口（閥）打開，聯(lián)鎖相應(yīng)的排 煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)。與自動(dòng)噴淋頭的凈距應(yīng)大于 ；與多孔送風(fēng)頂棚孔口或條形出風(fēng)口的凈距應(yīng)大于 ；與墻或其它遮擋物的距離應(yīng)大于 。 應(yīng)急照明：出口指示燈，疏散指示燈采用交／直流兩用型電子鎮(zhèn)流器，內(nèi)設(shè)可浮充蓄電池，持續(xù)供電時(shí)間≥ 30min，燈具厚度宜≤ 70mm。低壓計(jì)量根據(jù)管理使用要求設(shè)置住宅照明、動(dòng)力等計(jì)量分表，具體要求按當(dāng)?shù)毓╇姴块T的要求實(shí)施。 二、 設(shè)計(jì)范圍 本設(shè)計(jì)包括建設(shè)紅線內(nèi)的以下內(nèi)容： A： ／ 配電系統(tǒng)； B：動(dòng)力配電及其控制系統(tǒng)； C：照明及其配電系統(tǒng)； D：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)； E： 防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)； F：有線電視系統(tǒng)圖； G：網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)圖； H：電話系統(tǒng)圖； I：?jiǎn)卧梢晫?duì)講系統(tǒng)。． k） 外窗： k≤ w／（ m178。 六、防排煙系統(tǒng) 防煙系統(tǒng)： 靠外墻的防煙樓梯間及其前室、消防電梯間前室和合用前室，滿足自然排煙條件時(shí)，利用可開啟外窗采用自然排煙方式，否則應(yīng)設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 三、室內(nèi)外氣象參數(shù) 鄭州室外氣象參數(shù)： 冬季： 冬季大氣壓力 1015． 5kPa 冬季采暖室外計(jì)算干球溫度 – 空調(diào)室外計(jì)算干球溫度 – 通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度 – 冬季平均室外風(fēng)速 ／ s 最多風(fēng)向 NE 夏季： 空調(diào)室外計(jì)算干球溫度 35186。 3）污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，餐廳、廚房含油污水經(jīng)隔油池后排出室外污水管。按規(guī)定：生活給水系統(tǒng)按靜水壓力不大于 300KPa~400KPa 分區(qū)為宜，消防給水系統(tǒng)按靜水壓力不大于 分區(qū)為宜。 3)使用優(yōu)質(zhì)管材、閥門 給水管采用給水用聚丙烯（ PPR）及管件，立管采用鋼塑復(fù)合管。 8. 滅火器配置 室內(nèi)滅火器采用手提式磷