【正文】 ..............................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、主要障礙因素及解決方案 ...................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 .............................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 ....................................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ........................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、項(xiàng)目提要 ...........................................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目申報(bào)單位及法人代表（或負(fù)責(zé)人） ........................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 論證結(jié)論 ......................................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 地理位置及區(qū)域范圍 ....................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) ......................................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、研發(fā)能力 ...........................................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、銷售策略和營(yíng)銷模式 ..........................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ......................................................................................錯(cuò)誤 !未定義書 簽。 企業(yè)自籌能力分析 ........................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 ......................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 盈虧平衡分析 ...............................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 某某某某 有限公司 酒莊 項(xiàng)目可 行性研究報(bào)告 IV 一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) .................................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、組織機(jī)構(gòu)與 職能劃分 ..........................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 五、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 ..........................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目承辦單位 單位名稱： 有限公司 單位 性質(zhì)：有限責(zé)任公司 法定代表人： 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)地點(diǎn)： 項(xiàng)目產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案：年加工 噸釀酒葡萄，建設(shè) 噸中、高檔葡萄 酒莊及榨汁生產(chǎn)線 ，帶動(dòng)農(nóng)戶葡萄種植 00 畝。 建設(shè)項(xiàng)目 主要 建筑物一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目 建筑面積數(shù)量（ ㎡ ） 建筑物占地面積 備 注 1 清洗車間 .00 .00 一 層框架 2 壓榨生產(chǎn) 車間 .00 .00 一 層框架 3 加 工儲(chǔ)存 車間 .00 .00 層高 10米框架 4 灌裝車間 .00 .00 層高 10米框架 5 原料庫(kù) 層高 10米框架 6 成品庫(kù) 一 層框架 7 檢驗(yàn)車間 .00 三 層框架 8 殺菌消毒車間 .00 .00 一 層框架 9 辦公樓 .00 1.00 三 層 磚混 10 生產(chǎn)配套設(shè)施 1.00 1.00 一 層框架 11 生活服務(wù)設(shè)施 .00 三 層 磚混 12 道路 13 綠化 合計(jì) .00 某某某某 有限公司 酒莊 項(xiàng)目可 行性研究報(bào)告 3 主要工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （ 1）本項(xiàng)目具體工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下： 總 征地面積： 畝 畝，約 ㎡ 總建筑面積： ㎡ 建筑物 占地面積： ㎡ 計(jì)算容積率建筑面積： ㎡ ； 容積率： ； 建筑密度： % 投資強(qiáng)度： 萬(wàn)元 /公頃（ 萬(wàn)元 /畝）。輔助設(shè)施就近招標(biāo)采購(gòu)。 資金來(lái)源：企業(yè) 股東 自籌資金 萬(wàn)元， 申請(qǐng)銀行貸款某某某某 有限公司 酒莊 項(xiàng)目可 行性研究報(bào)告 6 萬(wàn)元 。再者，我國(guó)目前糧食供應(yīng)仍然緊張，每年進(jìn)口數(shù)百萬(wàn)噸，而白酒生產(chǎn)每年耗糧達(dá) 1 萬(wàn)噸，為此，國(guó)家決策部門提出了酒類產(chǎn)品發(fā)展政策，即 “ 高度酒向低度酒轉(zhuǎn)變，蒸餾酒向發(fā)酵酒轉(zhuǎn)變，糧食酒向果品酒轉(zhuǎn)變，低檔酒向高檔酒轉(zhuǎn)變 ” ，以及國(guó)家提倡和規(guī)定在宴會(huì)上不喝白酒的一系列決定，使 白酒及高度酒市場(chǎng)日漸萎縮，并且國(guó)家確定了扶持全汁葡萄酒的方針，這對(duì)葡萄酒生產(chǎn)起到積極的導(dǎo)向作用，并刺激葡萄酒的消費(fèi)和發(fā)展。市場(chǎng)開發(fā)是瓶頸問題，而在 省 縣、 、富平 的北部旱腰帶地區(qū)有著優(yōu)良的釀酒葡萄種植條件，為省發(fā)展本土葡萄酒品牌提供了得天獨(dú)厚的條件。 工程咨詢資格證書編號(hào)： 126。項(xiàng)目建設(shè)對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、 縣 鎮(zhèn) 整體穩(wěn)定脫貧、通過培育壯大加工型龍某某某某 有限公司 酒莊 項(xiàng)目可 行性研究報(bào)告 12 頭企業(yè)帶動(dòng)農(nóng)民增收、滿足市場(chǎng)需求將具有重要作用，項(xiàng)目建設(shè)十分必要。 該經(jīng)濟(jì)區(qū)地處亞歐大陸橋中心，處于承東啟西、連接南北的戰(zhàn)略要地，是我國(guó)西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好、自然條件優(yōu)越、人文歷史深厚、發(fā)展?jié)摿^大的地區(qū)。2020 年 6 月國(guó)新辦“ 規(guī)劃”新聞發(fā)布會(huì)舉行。葡萄酒是以新鮮葡萄或葡萄汁為原料，經(jīng)發(fā)酵而成的飲料酒，是世界公認(rèn)的對(duì)人體有益的健康酒精飲品。不斷擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，提高生產(chǎn)能力，是葡萄酒行業(yè)需要重點(diǎn)解決的問題之一。經(jīng)多方檢驗(yàn)，境內(nèi)所產(chǎn)成熟葡萄中含葡萄糖、果糖 15%— 23%，有機(jī)酸 %— %， 蛋白質(zhì) %— %，礦物質(zhì) — %，氨基酸 15 種， 法國(guó)葡萄酒 協(xié)會(huì)副主席卡瑪爾先生認(rèn)為： “ 縣北部沿山一帶的葡萄堪與世界上最佳旱地葡萄相媲美，為釀出高質(zhì)量的葡萄酒奠定了良好的基礎(chǔ)。 項(xiàng)目的實(shí)施將推動(dòng) “公司＋農(nóng)戶”的生產(chǎn)模式的發(fā)展，促進(jìn) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 經(jīng)營(yíng)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展?？h 地理坐 標(biāo)介于東經(jīng) 108176。 是 國(guó)務(wù)院 印發(fā)的《 “ 十一五 ” 規(guī)劃》中提出的三個(gè)重點(diǎn) 經(jīng)濟(jì)區(qū) 之一 “ —— 經(jīng)濟(jì)區(qū) ” 的重要組成部分，也是第四個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū) “ ” 的戰(zhàn)略重地，屬 “ 一小時(shí)交通圈 ” ，有力促成大都市圈。涇河自 鎮(zhèn)謝家溝入境， 出谷，東南流至 桃園村 附近出境。 縣水域無(wú)污染 ，有利于發(fā)展綠色食品生產(chǎn)。 土壤條件 某某某某 有限公司 酒莊 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 土壤類型主要為山地褐色土和山地棕壤。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %。農(nóng)民人均純收入 7205 元，增長(zhǎng)%，人均消費(fèi)支出 5873 元，比上年增長(zhǎng) % 。 本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 縣委、縣政府已將釀酒葡萄列為縣優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)和果業(yè)主導(dǎo)品種，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，出臺(tái)政策，鼓勵(lì)開發(fā)。本項(xiàng)目計(jì)劃在廠區(qū)打一眼 深井，出水能力為 50m3/h，并新建一座 100m3的蓄水池，可以滿足項(xiàng)目生產(chǎn)用水需要。 科技 縣是全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)縣，與 農(nóng)林科技 大學(xué) 食品學(xué)院 建立了產(chǎn)學(xué)研技術(shù) 合作 關(guān)系，可為本項(xiàng)目提供。 交通： 國(guó)際機(jī)場(chǎng) 雄踞 南塬；咸銅鐵路穿境而過；西銅一級(jí)公路、 208 省道縱貫?zāi)媳?，涇淳二?jí)公路、三旬公路溝通東西， 地方公路 縱橫交錯(cuò)，鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路。主要品種有“三株”系列的釀造品種，“紅地球”、“巨峰”系列的鮮食品種以及“紅玫瑰”系列的兼用品種。地勢(shì)北高南低，項(xiàng)目區(qū) 利用當(dāng)?shù)氐拈e置土地以及一些未利用的坡地 建設(shè) 。 全年財(cái)政總收入 億元，同比增長(zhǎng) %，人均財(cái)政總收入 1072 元某某某某 有限公司 酒莊 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 增長(zhǎng) %；其中地方財(cái)政預(yù)算收入 ，同比增長(zhǎng) 28%；財(cái)政支出 億元，同 比增長(zhǎng) %，其中農(nóng)、科、教、文、衛(wèi)和社會(huì)保障等重點(diǎn)支出 億元，占財(cái)政總支出比重的 %。有利于果實(shí)的成熟和提高果實(shí)中的芳香物質(zhì)及多酚物質(zhì)的含量，為優(yōu)良的葡萄土壤。地勢(shì)西北高、東南低。年平均徑流量 億立 方米。年平均氣溫 13℃ ，冬季（ 1 月）最冷為－ ℃ ， 夏季最熱（ 7 月）為 ℃ 。58′23″ ，北緯34176。從這種意義上講，本項(xiàng)目將為有效解決目前農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中存在的突出問題，建立公司與農(nóng)戶緊密聯(lián)結(jié)的利益共同體，通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)農(nóng)民增收，企業(yè)增利，具有極為重要的意義。主要品種有 “ 三株 ” 系列的釀造品種， “ 紅地球 ” 、 “ 巨峰 ” 系列的鮮食品種以及 “ 紅玫瑰 ” 系列的兼用品種。據(jù)專家預(yù)測(cè)，到 2020 年，我國(guó)對(duì)葡萄酒的需求量將達(dá)到 90 萬(wàn)噸，每年以 15%的速度增長(zhǎng)。我國(guó)重點(diǎn)發(fā)展葡萄酒的政策也為葡萄酒的發(fā)展提供了有利的契機(jī)，推動(dòng)了葡萄酒生產(chǎn)的發(fā)展。 項(xiàng)目 葡萄基地位于 縣城 公里，屬于典型的渭北旱腰帶地區(qū)，海拔 米，土層深厚，質(zhì)地疏松，保水保肥，土地資源豐富，雨量適中，光熱充足，土層深厚，質(zhì)地疏松，紫外線強(qiáng)度高，晝夜溫差大， 6— 9 月份最大晝夜溫差 — 18℃ ，具某某某某 有限公司 酒莊 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 有具有生產(chǎn)葡萄得天獨(dú)厚的自然條件，葡萄生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)明顯，有利于果實(shí)糖分積累，果品優(yōu)質(zhì)，色澤艷麗 。中央財(cái)政對(duì)這個(gè)地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)前沿技術(shù)和共