【正文】 主要工作：建立旅游服務接待設施，改造周圍農(nóng)舍，使其基本具備住宿、餐飲接待能力 。本 項目規(guī)劃占地面積 2200 畝，集特色 種植、畜禽圈養(yǎng)、散養(yǎng)、立體養(yǎng)鴨、 生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光與一體，具有投資大、規(guī)模強、產(chǎn)出高的特點。形成旅游區(qū)基本框架，旅游接待設施初具規(guī)模。 第二章 項目背景 一、項目建設背景 生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在經(jīng)濟和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展原則下，總結吸收各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的成功經(jīng)驗，按生態(tài)學、生態(tài)經(jīng)濟學原理，應用系統(tǒng)工程方法建立和發(fā)展起來的農(nóng)業(yè)體系。一個地區(qū)絕對生產(chǎn)不了市場需求的所有農(nóng)產(chǎn)品，農(nóng)產(chǎn)品市場銷售的產(chǎn)品產(chǎn)自許多地區(qū)。 河源市明煌生態(tài)科技有限公司是專業(yè)從事農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖的企業(yè)，建設生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園 項目具有資金、 技術、管理方面的優(yōu)勢，也是擴大經(jīng)營規(guī)模、提高企業(yè)效益、增強企業(yè)競爭 力的需要，該項目的實施，將在本地區(qū)引入全新 的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)理念，帶去更多的農(nóng)民從事規(guī)?；?、生態(tài)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，從根本上改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，提高農(nóng)業(yè)資源的利用效率，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，保護和改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)化發(fā)展，推動社會主義新農(nóng)村建設 。立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目的建設，有利于提升市場競爭與抵御風險的能力。 河源市明煌生態(tài)科技 有限公司立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目區(qū)位于 龍川縣田心 鎮(zhèn)， 園區(qū)周邊林相良好，為保持園區(qū)生態(tài)環(huán)境，開發(fā)時保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，園區(qū)遠離村落和工礦企業(yè)，大氣、水質(zhì)、土壤未受污染，是建設生態(tài) 農(nóng)業(yè)旅游主題公 園的理想地帶。本公司建 設以來 ，雛形已現(xiàn)。 （ 4）旅游資源地域組合良好。 （ 2） 、社會效益 ： 龍川縣霍山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游主題公園，創(chuàng)立了一個全新的可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)模式，既鞏固了龍川縣現(xiàn)有的旅游成果，又找到了以自然資源、人文資源和民俗風情為綜合開發(fā)的突破口，充分利用了龍川縣獨特的地理環(huán)境優(yōu)勢，創(chuàng)出了一條以生態(tài)環(huán)境 來開發(fā)旅游，以旅游開發(fā)來保護環(huán)境的路子，對龍川縣生態(tài)環(huán)境工程建設和利用起到了重要的示范作用。 第五章 項目建設整體方案 一、項目建設方針 以農(nóng)業(yè)科技生產(chǎn)為宗旨，以現(xiàn)代化新技術、新品種引進、消化、吸收、示范、推廣為基礎，充分發(fā)揮現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的觀光效應，以農(nóng)業(yè)科研、生產(chǎn)和良好的自然環(huán)境為資源，并加以提高利用，提高農(nóng)業(yè)的附加值，形成以農(nóng)業(yè)保觀光、觀光促農(nóng)業(yè)的良性循環(huán)。本項目的設計方 案充分考慮了各子項的綜合開發(fā)利用，使項目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為宜，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益。 在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物主要有：豬、雞等畜禽的糞便和墊草及生活廢水等。 、節(jié)約能源。工程竣工后，組織有關專業(yè)和負責人認真進行工程驗收，對于不符合質(zhì)量要求的工 程責令返工，直至完全達到工程質(zhì)量標準。 第九章 投資估算和資金籌措 一、投資估算 （一）固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資估算表 金額單位：萬元 序號 項目 單位 數(shù)量 金額 備注 1 一、生態(tài)旅游展示 區(qū) 2 農(nóng)產(chǎn)品商業(yè)街 座 1 500 3 生態(tài)度假區(qū) 個 1 500 4 生態(tài)農(nóng)業(yè)研究中心 個 1 800 5 生態(tài)美食廣場 個 1 600 6 旅游接待中心 個 1 600 7 小 計 3000 8 二、種植區(qū) 9 山場整治、道路、開梯、護坡 600 10 人工景觀及建筑小品 300 11 蔬菜大棚 平方米 330000 1000 12 照明、給排水、消防設施等 300 13 小 計 2200 14 三、畜禽養(yǎng)殖區(qū) 15 特種野 豬舍 平方米 5000 2021 16 雞舍 平方米 3000 300 17 養(yǎng)雞設施 200 18 養(yǎng)雞區(qū)圍墻 米 6000 300 19 養(yǎng)豬區(qū)圍墻 米 14000 700 20 沼氣池 立方米 400 100 21 照明、綠化、給排水、消防等 100 22 小 計 3700 23 四、農(nóng)業(yè)觀光區(qū) 24 停車場 平方米 13000 300 25 棧橋 座 16 160 26 涼亭 個 20 170 27 餐飲食宿用房 平方米 4000 500 28 餐飲食宿設施 190 29 水上游 樂設施 350 30 景觀和建筑小品 310 31 照明、綠化、給排水、消防等 220 32 小 計 2200 33 五、公共設施 34 環(huán)堰道路 米 15000 800 35 辦公室 平方米 500 280 36 綠化、景觀、建筑小品等 400 37 燈光、音響、監(jiān)控等 220 38 其他附屬設施 200 39 小 計 1900 40 總 計 13000 （二）種苗及流動資產(chǎn)投資 經(jīng)概算，種苗及流動資金投資 13000 萬元。 隨著人們生活水平的提高，綠色餐飲、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光正日漸成為人們追求精神享受和愉悅的時尚，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的方式也正在產(chǎn)生重大的變革。對于投資者來說，既是為了企業(yè)的發(fā)展，也是為了造福于社會。 四、 多業(yè)并舉，堅持貿(mào)工農(nóng)結合的原則，以工帶農(nóng)，以貿(mào)促工，寬領域拓展。 六、 全方位服務 ，堅持游購娛結合的原則，以游促購，寓樂于游，以豐富多彩的形式吸引游客。 本項目立足循環(huán)經(jīng)濟、立體種養(yǎng)殖和生態(tài)農(nóng)業(yè)，充分考慮項目區(qū)的特點，充分發(fā)揮現(xiàn)有資源優(yōu)勢，科學規(guī)劃分區(qū)，優(yōu)化各功能區(qū)的配置，并且把生態(tài)旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)有機 的結合起來，適合當前鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策，適合大眾對現(xiàn)代高品質(zhì)生活的追求，具有鮮明的特色，具有廣闊的市場前景和發(fā)展空間，經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益都十分突出，示范效果明顯。結合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，引導區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)富余勞務向旅游業(yè)、飲食服務、文化娛樂等三產(chǎn)轉移，向城鎮(zhèn)集中，為旅游農(nóng)業(yè)助勁添力。近期做好觀光區(qū)總體規(guī)劃的編制和論證工作，完善對現(xiàn)有景點、景區(qū)的規(guī)劃，做通往旅游景區(qū)公路的改建和沿路綠化建設等工作，以創(chuàng)建國家 4A 級旅游景區(qū)（點）的多領域項目建設爭取旅游國債資金，以精品戰(zhàn)略帶動全區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，使龍川縣霍山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游主題公園真正成為龍川縣現(xiàn)代旅游經(jīng)濟和綜合農(nóng)業(yè)發(fā)展的樣板和亮點工程。本項目正是基于這種發(fā)展方向而實施的，立體生態(tài)農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游作為朝陽產(chǎn)業(yè)，已成為國民經(jīng)濟的重要支柱，是社會發(fā)展的產(chǎn)物，是促進可持續(xù)發(fā)展的重要手段。 第十章 財務估算