【正文】 目管理的中心任務(wù)。匯報(bào)分析會(huì)由項(xiàng)目經(jīng)理主持，項(xiàng)目經(jīng)理參加檢查、落實(shí)一周工作情況，并將檢查分析的結(jié)果書(shū)面匯報(bào)監(jiān)理單位、業(yè)主及存檔。 在抓計(jì)劃的基礎(chǔ) 上做好調(diào)度工作，決不因計(jì)劃不周導(dǎo)致物資積壓，使資金無(wú)法發(fā)揮效益。 （ 4）加強(qiáng)保管、及時(shí)回收：做材料的保管、領(lǐng)用工作是保證材料供應(yīng)不亂的基礎(chǔ)，項(xiàng)目部堅(jiān)決執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，憑計(jì)劃發(fā)料，在保管工作上配備專(zhuān)業(yè)的保管工人，保證帳、卡、物相符。 在時(shí)間及數(shù)量上慎之又慎，決不因?yàn)槲曳焦ぷ髟斐晒┝匣靵y。 以合同規(guī)定的承包施工范圍的工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等要求為原則，項(xiàng)目部編制詳細(xì)、完善的施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位審核后，進(jìn)行實(shí)施。在施工高峰時(shí)，視具體情況統(tǒng)一調(diào)度機(jī)械設(shè)備與勞動(dòng)力。 室內(nèi)裝飾工程施工 室內(nèi)裝飾工程投入多工種，組織立體施工 ： 按照施工圖紙開(kāi)展第一施工段的工作同時(shí)進(jìn)行各層面的放線、定位工作，在第一施工段施工完畢，該部分人力應(yīng)立即轉(zhuǎn)入第二施工段，第二施工段施工完成后再轉(zhuǎn)入第三個(gè)施工段 ，第三施工段施工完成后再轉(zhuǎn)入第四個(gè)施工段 。 （二）墻面和柱面施工計(jì)劃 墻、柱根據(jù)設(shè)計(jì)圖要求進(jìn)行放線，配合天花放線將水平基準(zhǔn)定位。 （五）確保物資、材料的供應(yīng)與各工種的密切配合。根據(jù)本工程特點(diǎn)及招標(biāo)文件的要求，合理安排各工種比例投入和施工流水段劃分，做好各分項(xiàng)工程間的配合，是本工程的關(guān)鍵。 二 、 臨時(shí)設(shè)施和臨時(shí)道路布置 （一） 我公司在施工現(xiàn)場(chǎng)安排值班人員負(fù)責(zé)施工工地的安全保衛(wèi)，施工人員的現(xiàn)場(chǎng)住宿和食堂， 具體見(jiàn) 施工平面圖 。 工程檢驗(yàn)評(píng)定資料的整理應(yīng)按單位工程、分布工程、分項(xiàng)工程劃分的順序，進(jìn)行分類(lèi)組卷。 每月向監(jiān)理遞交當(dāng)月完成工作量及工程進(jìn)度付款申請(qǐng)。 隱蔽工程報(bào)驗(yàn)。 （ 3）項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行內(nèi)部供求關(guān)系的協(xié)調(diào)應(yīng)做好下列工作，做好供需計(jì)劃的編制、平衡，并認(rèn)真組織計(jì)劃好，充 分發(fā)揮調(diào)度系統(tǒng)和調(diào)度人員的作用，加強(qiáng)調(diào)度工作，排除障礙。 2）熟悉儀器設(shè)備的操作和使用。 （ 7）油漆涂料工技術(shù)水平要求 1）看懂裝飾施工圖。 4）熟練掌握各種石材的貼面鋪面施工技能。 3）熟練掌握木結(jié)構(gòu)制作安裝的技能。 施工人員的素質(zhì) （ 1）木工班組 1）從本公司有多年經(jīng)驗(yàn)的木工中挑選一批精英參與本項(xiàng)目施工，大多是有多年的高級(jí)裝飾經(jīng)驗(yàn)的人。 施工進(jìn)度管理：工程進(jìn)度管理，是合理組織安排勞動(dòng)力、機(jī)械、材料等的一種方法，是提高施工效率和加快施工進(jìn)度的保證，是及時(shí)有效的管理協(xié)調(diào)、進(jìn)行全 第 18 頁(yè) 共 114 頁(yè) 面控制，執(zhí)行計(jì)劃期間的一項(xiàng)重要工作。 采取先進(jìn)的施工技術(shù)，提高工作效率，避免返工。 項(xiàng)目核算員： （ 1）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理管理經(jīng)營(yíng)工作，貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)財(cái)經(jīng)制度和稅務(wù)等有關(guān)法律、法規(guī)。 項(xiàng)目安全員： （ 1）在項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全動(dòng)態(tài)管理，消防保衛(wèi)，環(huán)境保護(hù)等工作。工程竣工時(shí)，將質(zhì)量記錄及時(shí)轉(zhuǎn)交質(zhì)檢員，并對(duì)移交資料的完整性負(fù) 責(zé)。 項(xiàng)目施工員： （ 1）在項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，在施工管理中認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家頒布的質(zhì)量規(guī)范和公司制定的質(zhì)量制度。 項(xiàng)目材料員： （ 1）在項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù) 責(zé)匯總本項(xiàng)目工程用料計(jì)劃，結(jié)合庫(kù)存情況編制采購(gòu)計(jì)劃，報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理審批。 項(xiàng)目工程師： （ 1）在公司總工程師和項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)各類(lèi)人員履行質(zhì)量職責(zé)，并及時(shí)報(bào)告工作。 （ 2）全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工管理，確保工程質(zhì)量和工期，并對(duì)承建工程的施工全過(guò)程的質(zhì)量監(jiān) 控。 勞動(dòng)力準(zhǔn)備 （ 1）做好勞動(dòng)力的培訓(xùn)及技術(shù)咨詢(xún)工作，對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的施工人員進(jìn)行施工管理教育，所有特殊工種人員必須持證上崗。施工中的技術(shù)管理是施工管理的重要組成部分，在滿(mǎn)足施工組織設(shè)計(jì)的原則下及時(shí)編制出具體各單項(xiàng)施工方案，并做好對(duì)各級(jí)技術(shù)人員及施工班組的技術(shù)交底工作。 （ 5）施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一安排食宿住行，做到整齊統(tǒng)一，絕對(duì)消除臟、亂、散、游現(xiàn)象。 （ 8）落實(shí)垂直運(yùn)輸、水平運(yùn)輸?shù)臋C(jī)具和通道。 貫串原則：準(zhǔn)備工作不僅做在施工前，而且要貫串裝飾施工全過(guò)程。 （四）我公司目前所具備的實(shí)力。 （ 3）墻面工程： 會(huì)所 大面積飾面板墻面、肌理涂料、石材墻面、墻布 、墻紙、皮革 面層；走道大面積 大理石飾面 、。 （ 3）墻面工程： 大面積肌理涂料，飾面板裝飾面層，木紋膠板踢腳線，衛(wèi)生間墻布飾面、墻面磚飾面。 （二）工程 施工段劃分 工程招標(biāo)內(nèi)容： 東樓辦公用房裝修改造工程 。同時(shí)，以安全生產(chǎn)為中心，以?xún)?yōu)質(zhì)、高效為目標(biāo)進(jìn)行工程施工，完成本裝飾工程的施工任務(wù)。 若我公司有幸中標(biāo)本工程，我公司將本工程列為重中之重的項(xiàng)目，并以高度嚴(yán)謹(jǐn)和負(fù)責(zé)任的態(tài)度，本著 “ 充分與業(yè)主合作、為業(yè)主服務(wù) ” 的精神，以高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的施工指導(dǎo)思想，安排我公司優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理，并配備素質(zhì)過(guò)硬，曾做過(guò)類(lèi)似工程的項(xiàng)目班子進(jìn)行精心施工、傾情打造，將此 工程 建設(shè)為精品工程。 工程招標(biāo)范圍：一 個(gè) 標(biāo)段 。 （ 4）門(mén) 窗工程： 實(shí)木裝飾 造型 門(mén)。 （三）工程施工環(huán)境 : 本工程位于 市政府西側(cè) ， 沒(méi)有 大量的 居民生活區(qū)和其他商業(yè)門(mén)面，因此給加班施工帶來(lái)了很多方便。 （五）結(jié)合以往施工過(guò)程中所總結(jié)的施工經(jīng)驗(yàn)。 施工準(zhǔn)備的主要任務(wù) （ 1）熟悉與核對(duì)圖紙與其他設(shè)計(jì)文件的圖紙會(huì)審紀(jì)要。 （ 9）落實(shí)施工用電、用水的供應(yīng)。 技術(shù)準(zhǔn)備 （ 1）會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)師對(duì)建筑物的樓地面標(biāo)高、墻面、標(biāo)距等水平進(jìn)行全面復(fù)核，以此確定本次裝飾的樓地面標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)，以避免建筑物實(shí)際尺寸與裝飾圖不符帶來(lái)的問(wèn)題。制訂規(guī)范的工作職責(zé)和工作制度，使技術(shù)管理?xiàng)l 第 10 頁(yè) 共 114 頁(yè) 理化、專(zhuān)業(yè)化，其工作范圍及程序如下圖所示： 技術(shù)管理各級(jí)制 度 物資準(zhǔn)備 （ 1）由于本工程的材料大部分尚未確定品牌規(guī)格和型號(hào)，因此供應(yīng)部提前派人到市場(chǎng)進(jìn)行選材，對(duì)材料進(jìn)行考察摸底，再統(tǒng)一匯總報(bào)建設(shè)單位及監(jiān)理工程師選樣確認(rèn)。 （ 2）根據(jù)施工進(jìn)度，合理安排各分項(xiàng)施工人員的進(jìn)出場(chǎng)，優(yōu)化組合施工人員，避免施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)人員閑置、窩工或少工、斷工現(xiàn)象，使整個(gè)施工有序有節(jié)交叉進(jìn)行，現(xiàn)場(chǎng)施工人員平均在 85 人左右，高峰期約 125 人。 （ 3）貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)，具體實(shí)施質(zhì)量體系要素和程序文件，全面有效地控制施工質(zhì)量。 第 14 頁(yè) 共 114 頁(yè) （ 2）負(fù)責(zé)落實(shí)施工過(guò)程的技術(shù)、質(zhì)量管理和生產(chǎn)協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，編制各施工段生產(chǎn)組織設(shè)計(jì)，審核有關(guān)方案，實(shí)施處理施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。做好材料的準(zhǔn)備、驗(yàn)收及計(jì)理入庫(kù)工作。 （ 2）強(qiáng)化“質(zhì)量第一”的意識(shí)，必須在保證工程質(zhì)量的前提下抓生產(chǎn)進(jìn)度。 項(xiàng)目質(zhì)檢員： （ 1）在項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目工程師領(lǐng)導(dǎo)下：對(duì)施工過(guò)程實(shí)施全面監(jiān)控，按質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的劃分規(guī)定，及時(shí)進(jìn)行施工過(guò)程中的檢測(cè)，主要包括隱蔽工程檢查，預(yù)檢工程檢查、專(zhuān)檢。 （ 2）認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)安全生產(chǎn)法規(guī)和規(guī)章制度，落實(shí)上級(jí)主管部門(mén)和公司制定的安全生產(chǎn)技術(shù)措施。 （ 2）對(duì)施工合同、標(biāo)書(shū)、施工預(yù)算、成本核算加以貫徹執(zhí)行，對(duì)材料、設(shè)備、價(jià)格、服務(wù)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行管理。 經(jīng)常組織施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，使技術(shù)堅(jiān)實(shí)地建立在質(zhì)量的基礎(chǔ)之上。 抓好各項(xiàng)目施工的綜合進(jìn)度。施工過(guò)程中，職責(zé)明確，自己對(duì)自己工序的全過(guò)程全盤(pán)責(zé)任，比如石膏板吊頂天棚由輕鋼龍骨吊設(shè)、石膏板封裝、收口全部做好，均由同一班組負(fù)責(zé)，自檢合格后，交由油漆班驗(yàn)收接收。 4）熟悉在木結(jié)構(gòu)上的飾面工藝和操作方法。 5）熟練掌握各種瓷片的貼鋪工藝與方法。 2）懂得各種顏料的性能及色彩的調(diào)配方法。 3）熟悉墨線操作方法。 全面接受監(jiān)理管理的程序 （ 1）施工準(zhǔn)備階段 開(kāi)工前，送施工組織設(shè)計(jì)或施工方案報(bào)監(jiān)理工程師審批。 分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定資料報(bào)驗(yàn)。 交往過(guò)程中，聯(lián)系單、備忘錄等書(shū)面形式與監(jiān)理進(jìn)行聯(lián)系。 竣工圖的整理應(yīng)區(qū)別情況按竣工驗(yàn)收的要求組卷。 （二） 在施工現(xiàn)場(chǎng)考慮布置以下內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)辦公室（項(xiàng)目經(jīng)理部），材料倉(cāng)庫(kù)（半成品材料、易燃品材料、木工半成品加工房等），工人生活區(qū)。 （三）本工程決定采用立體交叉、綜 合流程水平行施工，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好各分部、分項(xiàng)工程的施工，合理安排好各工種的穿插施工，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，以滿(mǎn)足總進(jìn)度控制，滿(mǎn)足業(yè)主的使用要求。 （六）合理安排臨時(shí)設(shè)施和制定施工現(xiàn)場(chǎng)文明管理措施。 業(yè)主認(rèn)可簽證后，進(jìn)行面板安裝等立面基礎(chǔ)構(gòu)件施工，各區(qū)同時(shí)展開(kāi)。整個(gè)施工過(guò)程遵循自上而下、立體交叉、平面流水、分段裝修的施工作業(yè)方式，各項(xiàng)工作在施工段的每一層面內(nèi)同時(shí)展開(kāi)。 根據(jù)工程特點(diǎn)及工作面的部署，強(qiáng)化材料設(shè)備部門(mén)人員結(jié)構(gòu)，材料提前配齊配足，便于加快施工進(jìn)度。 以合同規(guī)定的總工期要求，項(xiàng)目部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制本工程施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，以此有效地對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行總控制。此項(xiàng)工作的落實(shí)，對(duì)各級(jí)管理人員制定崗位責(zé)任制，選派具有業(yè)務(wù)素質(zhì)高、責(zé)任心強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)材料員來(lái)?yè)?dān)任此項(xiàng)工作。保證倉(cāng)庫(kù)的材料不變質(zhì)、不受損。抓好材料費(fèi)用的控制使用是做好財(cái)力使用的基礎(chǔ)，其責(zé)任劃分如下： 第 30 頁(yè) 共 114 頁(yè) 合理調(diào)度工程款：若業(yè)主方按合同規(guī)定資金一時(shí)不能到位，則不能因此而拖延工期或影響工程質(zhì)量，我方將千方百計(jì)調(diào)度項(xiàng)目外資金確保工程順利進(jìn)行，同時(shí)這也是我公司為業(yè)務(wù)服務(wù)的一種真誠(chéng)體現(xiàn)。并提出建議及要求，在每周由業(yè)主或監(jiān)理主費(fèi)用情況 訂購(gòu)情況 訂購(gòu)價(jià)格 領(lǐng)料數(shù)量 消耗數(shù)量 專(zhuān)業(yè)施工員 材料發(fā)料員 材料采購(gòu)員 材料計(jì)劃員 責(zé) 任 體 第 31 頁(yè) 共 114 頁(yè) 持的協(xié)調(diào)會(huì)上解決。 （ 1）本公司承接的工程均無(wú)因本公司原因拖期，故培養(yǎng)了一批思想覺(jué)悟高、業(yè)務(wù)水平好、吃苦耐勞的職工，放棄休息，實(shí)行加班加點(diǎn)，甚至必要時(shí)通宵作業(yè)都不會(huì)有思想問(wèn)題，這是確保施工進(jìn)度可靠的保證。 依供料進(jìn)度所需之量加 20%安全儲(chǔ)量以備趕工用。 預(yù)備班組： 本公司依工地組織分組，選擇學(xué)歷相符的專(zhuān)業(yè)職員擔(dān)任工地干部之預(yù)備班，并通過(guò)公司經(jīng)營(yíng)管理匯報(bào)與專(zhuān)案計(jì)劃掌握動(dòng)態(tài)，以便在必要時(shí)能隨時(shí)投入?yún)⑴c。 深入細(xì)化原設(shè)計(jì)方案，對(duì)一些細(xì)部在征得業(yè)主、設(shè)計(jì)方的認(rèn)可情況下進(jìn)行必要的修改，使其功能更加完善，更加簡(jiǎn)潔明快。自攻螺絲中距不得大于 200mm，以牢固為原則。 （ 4）頂棚板的分隔應(yīng)在房間中部，做到對(duì)稱(chēng)；輕鋼龍骨和石膏板的排列可從房間中部向兩邊依次安裝，使頂棚布置美觀整齊。 安裝龍骨前要與照明、通風(fēng)、消防等專(zhuān)業(yè)統(tǒng)一協(xié)商解決有關(guān)標(biāo)高，預(yù)留洞口問(wèn)題。 （二） 地面磚鋪貼施工工藝 工藝流程：施工準(zhǔn)備→基層處理→找規(guī)格→試拼→試鋪→浸水濕潤(rùn)→鋪水泥砂漿結(jié)合層→正式鋪貼→磚縫的修飾 施工準(zhǔn)備 （ 1） 地面 磚地面施工，應(yīng)在頂棚，墻面完成后進(jìn)行。若室內(nèi)地面與走廊地面顏色不同，分界線應(yīng)安排在門(mén)的中間處。 鋪水泥砂漿結(jié)合層 砂漿的選擇：水泥砂漿結(jié)合層（又是找平層），應(yīng)嚴(yán)格控制稠度，以保證粘結(jié)牢固及面層平整。 磚縫的修飾 地面磚 鋪貼完畢，養(yǎng)護(hù) 1— 2d 后，即可開(kāi)始擦縫。經(jīng)過(guò)驗(yàn)收基本合乎標(biāo)準(zhǔn)，可以灌漿隙縫，禁止上人走動(dòng)以防松動(dòng)，保護(hù)成品，經(jīng)過(guò)養(yǎng)護(hù)估計(jì)強(qiáng)度達(dá)到 60%左右時(shí) 第 42 頁(yè) 共 114 頁(yè) 進(jìn)行打蠟上光。 （ 四 ） 強(qiáng)化 地板施工工藝 基層處理 防水薄墊鋪設(shè) 復(fù)合木地板鋪設(shè) 清潔保護(hù) 材料要求 （ 1）木方 :40mm 50mm 龍骨，含水率應(yīng)小于 12%，并不能有腐朽、結(jié)疤、劈裂、扭風(fēng)等弊病。 3d 內(nèi)禁止人走動(dòng)，注意成品的保護(hù)。若直觀檢查，以手捏成團(tuán)落地成花即可。試拼后按兩個(gè)方向編號(hào)排列，然后按編號(hào)碼放整齊。 （ 3） 地面磚 的品種，應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的 地面磚 進(jìn)行規(guī)格、尺寸、色澤、邊角等