【正文】 展，盡快形成： “無公害、綠色、有機基地 —無公害、綠色、有機農(nóng)產(chǎn)品 —無公害、綠色、有機肉（食品）—畜禽（農(nóng)產(chǎn)品加工） ”的綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈條，形成一個大的循環(huán)經(jīng)濟，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收。公司建成生活區(qū)、辦公區(qū)、飼料加工區(qū)，隔離區(qū) 近 2020 ㎡。 建設期限、建設內(nèi)容 建設時間： 2020 年 10 月至 2020 年 10 月 建設內(nèi)容： 在現(xiàn)有年出欄 4000 頭 香 豬規(guī)模的基礎上，以種豬養(yǎng)殖為主，年存欄種豬 10000 頭。 綜合評價和論證結論 本項目符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展政策，選址能夠充分利用和發(fā)揮當?shù)厣a(chǎn)資源優(yōu)勢，投資規(guī)模適度，生產(chǎn)技術先進成熟，方案切實可行，并采用先進的 管理經(jīng)驗。 項目申報單 位及法人代表 申報單位： xxxxx 有限公司 第 4 頁 共 114 頁 法人代表： 王玉瓊 投資規(guī)模及資金構成 總投資： 萬元 資金投向：建設投資 萬元 流動資金 萬元 資金籌措 申請上級專項扶持資金： 0 萬元 企業(yè)自籌： 萬元 主要技術經(jīng)濟指標 建設年產(chǎn) 10000 頭香豬養(yǎng)殖標準化廠房 及配套設施 。 由于公司仔豬品種優(yōu)先，生豬銷往外省及昆明和其他地州，公司生豬生產(chǎn)、銷售供不應求。 2020 年公司積極響應各級政府的號召，真正做到地方養(yǎng)殖的龍頭帶頭作用，與公司周邊的各縣市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)訂立了 “公司 +基地 +農(nóng)戶 ”的飼養(yǎng)模式，由公司提供種豬、技術、設備和平時的預混料，收購農(nóng)戶出欄的 香 豬，專門出售給公司下游客戶，就以此方式帶動了 20 多家養(yǎng)殖小區(qū)及 1600 戶養(yǎng)殖農(nóng)戶， 2020年 公司飼養(yǎng)母豬 1700 余頭，僅 2020 年光靠農(nóng)戶為公司提供的 香 豬共有 3000 余頭，至此，在 2020 年度公司生豬銷售總額達 2,478 余 萬元，實現(xiàn)凈利潤 近 300 萬元，由此為公司 2020 年 擴大 建設工程奠定了扎實的經(jīng)濟基礎 ，力爭在 2020 年將公司的養(yǎng)殖基地拓展至年出欄 10000頭 香 豬規(guī)模的養(yǎng)殖基地。 項目建設的意義 ................................................................................................. 21 ............................................................................................. 23 本項目隊減少養(yǎng)殖業(yè)污染的作用 .............................................. 錯誤 !未定義書簽。根據(jù)項目的具體特點和實際需要，也可計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值（ ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值（ ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本?？?投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。財務凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標。 根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時間。 一、項目產(chǎn)品市場調(diào) 查 （一）產(chǎn)品國際市場調(diào)查 （二）產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查 （三）產(chǎn)品價格調(diào)查 （四）產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查 （五）產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查 （六）產(chǎn)品市場競爭調(diào)查 二、產(chǎn)品市場預測 市場預測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結論，對本未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。 四、存在問題及建議 對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據(jù)。 財務內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標，該指標越大越好。 （六）項目資本金凈利潤率（ ROE） 項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤 (NP)與項目資本金 (EC)的比率。主要內(nèi)容有： 對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影 響的結論性意見 對主要的對比方案進行說明 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議 對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見 對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見 可行性研究中主要爭議問題的結論 二、附件 凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。我們結合當 地實際，研究編制了《 1 萬頭特種香豬擴繁基地建設項目 項目可行性報告》。各類豬舍 3670 ㎡， 100m179。 建設地點： 云南省 紅河州 瀘西縣 舊城 鎮(zhèn) 青禾 村 二舍 建設規(guī)模：項目擬在 云南省紅河州瀘西縣舊城鎮(zhèn)青禾村大石坡山， 占地 畝，建筑面積 12020 ㎡，存欄能繁母豬 10000 頭，年出欄母豬 4000 頭， 成年香 豬 6000 頭。項目建成后，可促進當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化調(diào)整。企業(yè)組建專業(yè)銷售隊伍，創(chuàng)出綠色品牌，實行周年供應，立足 紅河州 ，積極搶占外埠市場、沿海地區(qū)市場，拓展國際市場。另外公司還專門 為員工建立了乒乓球室、臺球室、種養(yǎng)殖閱覽室等娛樂設施。 第 2 頁 共 114 頁 公司是一家以 香 豬養(yǎng)殖為主的大型養(yǎng)殖綠色生態(tài)企業(yè)，屬民營經(jīng)濟所有制形式的獨資企業(yè)，前期投入近 800 萬元，已建成年出欄 香 豬4000 余 頭，出欄種豬 300 余頭的規(guī)模。 污水對環(huán)境的污染 .......................................................... 錯誤 !未定義書簽。國民經(jīng)濟評價采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內(nèi)部收益率（ EIRR）作為主要的評價指標。 （四）項目投資收益率 ROI 項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤（ EBIT)與項目總投資（ TI）的比率。 （一）財務凈現(xiàn)值 財務凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務凈現(xiàn)金流量，按照一個設定的標準折現(xiàn)率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。 一、項目組織計劃 （一）組織形式 （二）工作制度 二、項目勞動定員和人員培訓 （一）勞動定員 （二）年總工資和職工年平均工資估算 （三）人員培訓及費用估算 第八部分 項目實施進度安排 項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。 第二部分 項目建設背景、必要性、可行性 這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。 投資者分成 企業(yè)自銷 國家部分收購 經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析 （三）促銷策略 ?? 第五部分 項目建設地與土建總規(guī) 一、項目建設地 （一）項目建設地地理位置 （二）項目建設地自然情況 （三）項目建設地資源情況 （四）項目建設地經(jīng)濟情況 （五）項目建設地人口情況 二、項目土建總規(guī) （一）項目廠址及廠房建設 廠址 廠房建設內(nèi)容 廠 房建設造價 （二）土建規(guī)劃總平面布置圖 （三）場內(nèi)外運輸 場外運輸量及運輸方式 場內(nèi)運輸量及運輸方式 場內(nèi)運輸設施及設備 （四）項目土建及配套工程 項目占地 項目土建及配套工程內(nèi)容 （五）項目土建及配套工程造價 （六）項目其他輔助工程 供水工程 供電工程 供暖工程 通信工程 其他 第六部分 項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案 在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和 職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。 一、項目實施的各階段 （一）建立項目實施管理機構 （二）資金籌集安排 （三）技術獲得與轉(zhuǎn)讓 （四）勘察設計和設備訂貨 （五）施工準備 （六）施工和生產(chǎn)準備 （七）竣工驗收 二、項目實施進度表 三、項目實施費用 （一）建設單位管理費 （二）生產(chǎn)籌備費 （三）生產(chǎn)職工培訓費 （四）辦公和生活家具購置費 （五）其他應支出的費用 源 （二）項目籌資方案 三、項目投資使用計劃 （一）投資使用計劃 （二）借款償還計劃 四、項目財務評價說明 amp。本部分就可行性研究報告中財務、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明 一、財務評價 財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。 一般情況下，財務內(nèi)部收益率大于 等于基準收益率時，項目可行。 資本金凈利潤率核算 項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。 項目建議書（初步可行性報告） 項目立項批文 廠址選擇報告書 資 源勘探報告 貸款意向書 環(huán)境影響報告 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告 需要的市場預測報告 引進技術項目的考察報告 引進外資的名類協(xié)議文件 1其他主要對比方案說明 1其他 三、附圖 廠址地形或位置圖（設有等高線） 總平面布置方案圖（設有標高） 工藝流程圖 主要車間布置方案簡圖 其它 目 錄 第一章 項目概述 ............................................................................................................. 1 項目提要 ............................................................................................................. 1 項目名稱 .................................................................................................... 1 建設性質(zhì) .................................................................................................... 1 項目主管單位： ......................................................................................... 1 項目建設單位： ......................................................................................... 1 建設期限、建設內(nèi)容 .................................................................................. 3 項目申報單位及法人代表 ........................................................................... 3