【正文】 ：_________二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：_________三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)投資控制金額：_________(萬______元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________代建管理期限：_________個(gè)日歷天四、代建管理費(fèi)金額(大寫)：______元人民幣￥：______元五、本合同由以下文件組成、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。(2)39。是指對(duì)代建項(xiàng)目提出使用功能，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用、管理項(xiàng)目的一方。正常工作39。是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。專業(yè)工作單位39。第七條委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。第十二條使用人有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出意見。代建人義務(wù)第二十條代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益。第二十六條代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督。(3)按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件。第三十九條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決。第四十四條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。第四十九條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。工程驗(yàn)收合格后，使用人負(fù)責(zé)組織接收。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。（2）委托人是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方。（10）日是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。第六條?委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。第十條?代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。第十八條?委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。第二十四條?代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督。使用人義務(wù)第三十一條?使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件（1）根據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報(bào)告。第四章?責(zé)任委托人責(zé)任第三十七條?委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、_____、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條?委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)。第五十一條?爭(zhēng)議的解決方式：附加協(xié)議條款：項(xiàng)目委托代建合同協(xié)議書篇三項(xiàng)目名稱：________________________項(xiàng)目代建人：______________________項(xiàng)目使用人：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。本合同簽于________年____月____日第一部分通用合同條款第一章詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言第一條詞語定義下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：(1)\’項(xiàng)目\’是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目。②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。第二章各方的(合同)權(quán)利委托人權(quán)利第四條委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正。第九條代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。第十七條委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn)。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。第三十六條使用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。第四十二條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。由于委托人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。專用合同條款節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)：_____________________節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額獎(jiǎng)勵(lì)比率(_____%)注：\’工程費(fèi)用節(jié)省額\’：指經(jīng)過評(píng)估的，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。(4)賠償款從銀行履約保函中扣除。 (暫定包干價(jià)2100元㎡)五、合同組成的文件組成本合同的文件包括：雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件本合同專用條款本合同用條款描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。(4)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)是指代派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的組織。(6)工程項(xiàng)目管理的正常工作是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的工作范圍和內(nèi)容。七、代向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。工程驗(yàn)收合格后，使用人負(fù)責(zé)組織接收。第四十八條當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無正當(dāng)理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔(dān)違約責(zé)任。使用人責(zé)任第四十三條使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三十八條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。(2)協(xié)助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)。第二十五條代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向委托人提出投資計(jì)劃申請(qǐng)。第十九條委托人應(yīng)在代建工作完成后，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià)。使用人權(quán)利第十一條使用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并向委托人反映各種問題。第六條委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。(10)\’日\(chéng)’是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。(3)\’代建人\’是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分第二十二條?代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：第二十四條?選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：第二十六條?代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：使用人為代建人提供的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件：第三十五條?使用人的聯(lián)系人：（1）項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的，按超出數(shù)額賠償。第四十九條?當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。第四十四條?委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。第三十九條?因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決。（3）按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件。第二十六條?代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)