【正文】 甲方提供本項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等合法證明(復(fù)印件)給乙方，并對(duì)所提供文件和證書的真實(shí)性及法律效力負(fù)責(zé)。第三條：委托內(nèi)容1. 項(xiàng)目銷售代理(商業(yè)部分、酒店部分、公寓寫字樓部分)2. 項(xiàng)目招商代理(商業(yè)部分)以上內(nèi)容具體參見附件。4. 正式開盤日期：甲方取得項(xiàng)目預(yù)售許可證之后，由甲方書面確定并在第一張廣告中公布的正式對(duì)外公開銷售日期。本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項(xiàng)。第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還。第十條 雙方需要約定的39。5. 預(yù)開盤日期：甲方對(duì)外接受預(yù)定、收取訂金之日。第四條：本項(xiàng)目的合同期限甲方聘請(qǐng)乙方作為本項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理、招商代理合作單位。4. 甲方書面提供本項(xiàng)目開發(fā)的詳細(xì)時(shí)間表以及房型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)等一系列本項(xiàng)目硬件設(shè)施及軟件配套情況，并承擔(dān)因工程逾期交房或因甲方其他原因而導(dǎo)致購房者退房或索賠所引起的乙方的相應(yīng)損失。乙方在此費(fèi)用范圍內(nèi)制定合理的廣告計(jì)劃并經(jīng)甲方確認(rèn)，在實(shí)施廣告投放計(jì)劃過程中，由甲方直接或委托乙方發(fā)布，費(fèi)用由甲方確認(rèn)同意并支付予第三方。若逾期支付，則按拖欠金額每日____‰的標(biāo)準(zhǔn)追加滯納金，甲方履行完付款義務(wù)后有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。20. 甲方對(duì)與購房客戶簽訂的《認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件的起草、變更、終止享有決定權(quán)。(具體人員名單見附件)2. 項(xiàng)目的各項(xiàng)工作順利開展，雙方形成項(xiàng)目例會(huì)制度，乙方派項(xiàng)目專案小組相關(guān)成員參加例會(huì)，例會(huì)的召開原則上每兩周一次。6. 乙方有義務(wù)為甲方所提供的有關(guān)項(xiàng)目的準(zhǔn)確的銷售額數(shù)據(jù)及其他相關(guān)資料和文件保守秘密。14. 本合同簽訂后，在甲方初步確定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)劃方案的十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于本項(xiàng)目策劃宣傳包裝方案。20. 乙方承接甲方項(xiàng)目銷售代理業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，乙方的營銷策劃權(quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。23. 乙方對(duì)每個(gè)銷售單位以客戶繳付首期購房款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同作為結(jié)算代理費(fèi)的依據(jù)。2)甲方達(dá)成團(tuán)購客戶的結(jié)算：團(tuán)購部分的業(yè)績計(jì)入乙方的當(dāng)期考核目標(biāo)，%結(jié)算給乙方。8. 如乙方的原因?qū)е碌某山晃飿I(yè)的商品房買賣合同被終止或解除，該套成交物業(yè)不計(jì)入乙方銷售成交面積(若已計(jì)入銷售成交面積的，則做相應(yīng)扣減)，且從退房當(dāng)月代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算中扣除該套房已結(jié)的代理服務(wù)費(fèi)。4. 銷售代理獎(jiǎng)勵(lì)傭金：在銷售物業(yè)的銷售價(jià)格超過雙方約定的售價(jià)時(shí)，甲方應(yīng)將超額部分的____%作為獎(jiǎng)勵(lì)傭金支付給乙方。三個(gè)月以后，甲方每月以實(shí)際收款按上述傭金標(biāo)準(zhǔn)確定的比例向乙方支付傭金。第八條：招商、銷售及《預(yù)售(買賣)合同》界定1. 約定的招商銷售期內(nèi)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)銷售人員的所有成功招商、銷售，甲方均應(yīng)向乙方支付招商、銷售代理傭金。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對(duì)外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。，發(fā)生不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。第十四條：合同終止1. 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同。第十五條：爭議的解決1. 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問題，應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問題。第一條甲方同意將座落在青島市區(qū)(市)_________路_________號(hào)_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________土地使用權(quán)證號(hào)：___________________________)計(jì)建筑面積_________________平方米出售給乙方。第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。第七條本契約簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將乙方的已 付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)__________________元(大寫_________佰_________拾_______萬_______仟_________佰_________拾_________元整)。3. 在發(fā)生任何爭議和在任何爭議正在進(jìn)行仲裁時(shí)，除了所爭議的事宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。3. 在甲乙雙方任何一方無法完成其應(yīng)盡義務(wù)或無能力繼續(xù)履約的情況下，任何一方可以提出解除合同。6. 因股東變更、產(chǎn)權(quán)交易或其他原因?qū)е卤卷?xiàng)目產(chǎn)權(quán)方變更的，不影響本合同的效力，甲方應(yīng)向新委托方說明本合同的有效性，三方應(yīng)就本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移和債權(quán)債務(wù)關(guān)系等事宜另行簽訂協(xié)議，甲方不構(gòu)成根本違約。第十一條：回避原則1. 合同履行期間，乙方同意遵守行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭項(xiàng)目回避原則，不能接受本合同代理項(xiàng)目規(guī)定范圍四至內(nèi)的定位相近及形成競(jìng)爭關(guān)系的樓盤(已推出或即將推出市場(chǎng))的任何形式合作或代理委托。3. 乙方在實(shí)際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預(yù)售(買賣)合同》及租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本的狀況，則必須書面知會(huì)甲方，甲方必須在五個(gè)工作日內(nèi)給乙方以明確的書面答復(fù)，否則視為甲方認(rèn)可?？傮w招商時(shí)間初步確定為_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____個(gè)月。6. 本項(xiàng)目銷售招商代理傭金自本項(xiàng)目正式招商當(dāng)月起每月按月結(jié)算。招商代理傭金(b)1. 乙