【正文】 簽字之日起生效。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的。但同一間居住房屋，不得分割轉租。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由_______(甲方/乙方)承擔。(大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整)該房屋租金______(年/月)內不變。二、租賃用途 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。第十五條、 本合同及附件一式四份，由甲方持有兩份，乙方執(zhí)兩份。甲方如在合同期內將房屋轉租給他人或收回，甲方應向乙方支付違約金 元整(貳拾萬元整)。租賃期間，所租賃房屋內的水電暖等設施，由乙方負責管理、維修。乙方在租賃期間，不得從事違法違紀等行為，否則一切責任由乙方承擔，甲方不承擔責任。第五條 交房甲方須在 年 **月 **日前將該房屋交于乙方使用。第三條 租賃期限、用途該房屋租賃期為 個月，自*年 **月 *日起至*年**月**日止。第一條 房屋的基本情況甲方出租的房屋位于： 路號 樓整層、北面4間辦公室、號會議室及商鋪。本租賃期內，租金不做調整，租賃期滿后，如乙方續(xù)租，則租金單價上調15%。甲方負責保證租賃給乙方房屋的安全保證，如發(fā)生被盜，甲方積極配合公安機關調查取證。乙方可以在甲方指定的位置設立廣告牌，但乙方必須提前辦理好相關的城管等經(jīng)營手續(xù)。租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，可訂立補充條款。 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前______個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________.五、保證金和其他費用 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為__________個月的租金，即(_____幣)_________元。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后______日內仍未交付的。 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金100元。否則不退押金。乙方如不續(xù)租甲方房屋，也應提早壹個月通知甲方。十三、現(xiàn)水表數(shù)： 噸(不欠費)。利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_________款執(zhí)行：有關稅法和_________規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔。由乙方負責維修。第六條違約責任甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_________元。第七條免責條件房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份。第五條 第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。第十一條 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。副本六份，雙方各執(zhí)三份。四、租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。第三條房屋用途該房屋用途為：_______________________。(期限超過20xx年的，超過部分無效。(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_______________________銀行支付租金的除外。第十條房屋的交付及返還(一)交付：甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金。第十八條其他約定事項(一)____________________________。北京市國土資源和房屋管理局北京市工商行政管理局20xx年四月北京市房屋租賃合同篇五合同編號：_________出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：_________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________。第五條房屋改善(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。第七條20xx年北京市房屋租賃合同租金(一)租金標準：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：____元(大寫：____元)。(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。第十三條20xx年北京市房屋租賃合同中所有權變動(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。：_________。(八)其他：_________。出租方(甲方)(蓋章)：_________承租方(乙方)(蓋章)：_________住所：_________住所：_________證照號碼：_________證照號碼：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________出租方代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________電話：_________電話：_________住所：_________住所：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________租賃關系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和持證經(jīng)紀人員應填寫以下內容：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(蓋章)：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名(簽字)：_________經(jīng)紀資格證書編號：_________附件附件一：《房屋附屬設施、設備清單》注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。七、租賃關系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀資格證書編號。自 年 月 日起至 年 月 日止。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。第十條 房屋交付及收回的驗收甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：提請仲裁委員會仲裁。甲方向乙方提供以下設施、設備：一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]二、暖氣管道 [ ]三、熱水管道 [ ]四、燃氣熱水器 [ ] 型號：電熱水器 [ ] 型號：五、空調 [ ] 型號及數(shù)量：六、家具 [ ] 型號及數(shù)量：七、電器 [ ] 型號及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃氣表現(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其它設施、設備：甲方： 乙方：簽約日期： 年 月 日簽約地點：使用說明：《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協(xié)會委托北京匯佳律師事務所擬定，為建議使用。(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起______日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，____________由甲方承擔，____________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)___________費用。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。___________________________________________________。___________________________________________________。(五)________________________________________________。出租人(甲方)簽章：______________委托代理人：______________________聯(lián)系方式：________________________承租人(乙方)簽章：______________國籍：____________________________委托代理人：______________________聯(lián)系方式：______________________________________年_______月_______日北京市建設委員會/北京市工商行政管理局二〇〇八年五月修訂北京市房屋租賃合同篇八出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：_________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________。第五條房屋改善(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。第七條20xx北京市房屋租賃合同租金(一)租金標準：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：____元(大寫：____元)。(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還。有關調整事宜由雙方另行約定。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_________種：(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第九條違約責任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金。第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起______日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。選擇 “ 爭議解決 ” 方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。第十六條 其他約定事項第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。第十三條 免責條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。(4)拖欠房租累計 個月以上的。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同