【正文】 告知有關注意事項和禁止行為，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務活動。、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：(1)________________________________________。(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第________項執(zhí)行。 。第十一條維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、________________________。第二章委托管理服務事項第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、___。②商務辦公用房______幢，層數(shù)______，套(間)數(shù)______，建筑面積總計______平方米。前期物業(yè)管理服務合同備案表合同備案號：( )一、合同雙方當事人委托方(以下簡稱甲方)：_______________(簽章)聯(lián)系人：_______________________________?聯(lián)系電話：_____________________________受托方(以下簡稱乙方)：_______________(簽章)物業(yè)管理負責人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________________二、物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱：________________________物業(yè)類型：________________________物業(yè)座落：________________________物業(yè)總建筑面積：______方米，其中：已竣工建筑面積______平方米，尚在建的______平方米。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。三、請物業(yè)管理公司詳細閱讀合同中備案表說明。本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期壹年。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。該項目物業(yè)管理服務期間，丙方應主動維護甲、乙方信譽和形象，自覺加強安全生產(chǎn)和管理，聘請專業(yè)技術人員，遵守工作手則與操作規(guī)程，接受甲、乙方的指導和監(jiān)督。本協(xié)議一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。本合同文本所稱空關房是指購房人已購但未使用的房屋。對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。10～20層住宅______幢__________套，計________平方米。⑥其他用房______處，建筑面積計________平方米。第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________________。第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告、規(guī)勸、制止、 ______等措施。或負責讓購房人與乙方簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及其附件《物業(yè)使用守則》和《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并將其作為房屋租售合同的附件。[2]委托乙方返修，支出全部費用。(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。，對本合同約定的物業(yè)管理公共服務費收支狀況進行審計。，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則及相關管理規(guī)定的行為進行制止和處理。，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或改善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施。：________。，其應承擔的物業(yè)管理公共服務費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應將此約定送乙方備案并負連帶繳納責任。：每日：________元，每月：________元，每年：________元。、?________、________維修、養(yǎng)護費用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬份額或?________承擔。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第三十三條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主必要的財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理。(二)依法向人法院起訴。第六條?附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。第十三條?根據(jù)業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動。在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租用收入用于_________；在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第_________項執(zhí)行；（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；在物業(yè)管理交接驗收時，負責向乙方移交下列資料：_________（1）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；（2）設備設施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術資料；（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（4）物業(yè)管理所必需的其他資料。本物業(yè)管理公共服務費每月/季/半年）交納一次，每次交納費用時間為_________。保修期滿后，本物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支。第三十一條?甲乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。第三十七條?本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。前期物業(yè)管理委托服務合同 前期物業(yè)服務合同規(guī)定篇四特別提示一、根據(jù)建設部、國家工商行政管理局關于推行使用《物業(yè)管理合同（示范文本）》的通知（建設部[1997]263號）和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。本合同文本條款由成都市房產(chǎn)管理局負責解釋。前期物業(yè)管理服務合同第一章總則第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：單位名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：受托方（以下簡稱乙方）：企業(yè)名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務合同》生效時止的物業(yè)管理。第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、______。第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方原則上應接受委托，但收費由當事人雙方協(xié)商。在合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米________元租用，其租用收入用于________________________________物業(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。前款約定的事項不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任。第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：__________________________________。物業(yè)服務資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)：(1)住宅：________元/月平方米(2)寫字樓：________元/月平方米(3)商業(yè)物業(yè)：________元/月平方米(4)其他物業(yè)：________元/月平方米乙方選擇以下第的種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：(1)乙方每月/每年按________元的標準從物業(yè)服務資金中提取。物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。車庫________元/個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準提取停車管理服務費。乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。(2)______________________________。1o、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。依據(jù)本協(xié)議交納物業(yè)管理服務費用及其它費用。第二條?甲方委托物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供下列物業(yè)管理服務：（一）按《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，提供保修服務。共用設備是指共用給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設施、信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、。（十三）維護社區(qū)公共秩序。（十八）。房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關部門審計，有完整的竣工報告并建立有關保修制度，工程資料存檔備查。水質(zhì)檢驗合格。污水排放暢通，溝道無積水。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。（六）社區(qū)秩序維護小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度。（十三）在實行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位，由甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對停放_____的業(yè)主、使用人實行委托服務，按物價部門規(guī)定收取車位費。（四）乙方違反本協(xié)議，不按本協(xié)議約定的_____標準和時間交納有關費用的，甲方或其委托的物業(yè)企業(yè)有權(quán)要求乙方補交。第五條?甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)每半年向業(yè)主、使用人公布一次物業(yè)管理服務費收支情況，每年1月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。（九）按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施裝修管理。（七）停車場及_____停放管理甲方委托物業(yè)企業(yè)經(jīng)營管理的停車場_____停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，_____管理制度完善。道路、庭院、綠地、共用場地無雜物，保持清潔。（四）綠化及養(yǎng)護管理公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。第三條?甲方保證其委托的物業(yè)管理企業(yè)按下述標準向乙方提供物業(yè)管理服務。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報公安部門處理。（九）附屬配套建筑和設施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護與管理。（三）編制物業(yè)管理服務和財務年度計劃。不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。1不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。根據(jù)有關法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方。甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：(1)______________________________。甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應當包含本合同約定的內(nèi)容，要求物業(yè)買受人認可接受本合同約定的權(quán)利和義務。第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的，專項服務的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行。第十一條乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權(quán)利義務關系。物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金按________________(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在(每年/每季/每月)前________________日內(nèi)履行交納義務。________________________________。預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。__________________________________。物業(yè)檔案資料管理。市政共用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。第一章物業(yè)管理區(qū)域概況_______________________________________________。第十六條其它委托事項：在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的，費用由保修責任人承擔；________________________________________________；________________________________________________第十條交通與車輛停放秩序的管理、______。第二條物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：座落位置：______區(qū)（市）縣______路（街道）______號四至：東______南______西______北______占地面積：______平方米建筑面積：______平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。）一、合同雙方當事人：委托方（以下簡稱甲方）：（簽章）聯(lián)系人：聯(lián)系電話：受托方（以下簡稱乙方）：（簽章）物業(yè)管理負責人：聯(lián)系電話：二、物業(yè)基本狀況：物業(yè)名稱：物