【正文】 13。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的五日內交甲方存檔。改建、裝修費用由乙方承擔。1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。8。7。4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。4。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金元。（2）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。（4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。第十條合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。第八條承諾與保證甲方承諾與保證（1）甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。第七條維修、裝修租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。第六條廠房的交付與返還廠房交付：甲方應于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自年月日至年月日止），該期間免收租金。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。五、乙方應于每月10日前向甲方交付租金。九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。第二條廠房租賃情況乙方租賃該廠房經營范圍為_________________________。甲方應當于向乙方提供租賃發(fā)票?！对O施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。（2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。（3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的%向甲方支付違約金。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。3。3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。11。無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。14。第十七條有關稅費按國家及深圳市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥____________元)四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件（《設施設備清單》）。支付方式：（現金/銀行轉賬）各期租金支付日期：租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。c、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。第九條轉租甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。（3）擅自改變廠房用途的。乙方違約責任（1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。第十四條其他約定事項在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業(yè)損失。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。每年的___日作為每年租金調整日。5。5。甲方對此有檢查監(jiān)督權。2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。第十條物業(yè)管理10。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。第十四條免責條款14。第十六條廣告若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。租賃物面積甲乙雙方認可確定為_________平方米。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。，甲方不得向乙方收取其他任何費用。第十一條：債權債務的處理乙方承租之前，因租賃物而發(fā)生的債權債務問題由甲方承擔，乙方對此不承擔任何法律責任；乙方承租后，非因乙方生產經營使用租賃物原因而發(fā)生的與乙方無關的債權債務問題，乙方亦不承擔任何法律責任。第十六條合同效力本合同經雙方簽字蓋章后生效。，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。第六條租賃物的轉讓在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。，該新建房屋應由乙方在本合同期滿后自行處理，甲方無權處理。第十條租賃物的轉租在租賃合同期間內，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。第十四條：糾紛解決本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協商解決，協商不成，則通過訴訟程序解決。，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。，不能以任何形式占用公攤道路。第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)、附屬物包括但不限于：車間現有行車、車間外深井、深井內水泵及其他設施。第三條免租期及租賃物的交付，即從_________年_________月_______日起至__________月_______日止。第一條租賃物位置、面積、功能及用途、倉庫及相應場地(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用，具體包括：樓板房間，車間間，石棉瓦房間。，合同自行終止，互不承擔違約責任，甲方須退還未到期租金，租金計算至乙方將所有設備搬遷完畢之日。，如需增容，相關事項由甲方負責辦理，相關費用由甲方支付。，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免可能發(fā)生的隱患。第四條租賃費用甲乙雙方約定本合同項下的租金定額為每年元，每年的十月一日作為支付下一年租金的截止日。乙方根據生產經營之需要可以轉變使用功能，無須征得甲方同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。第十七條有關稅費按國家及深圳市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。14。2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。11。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準。2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。3。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。（3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的%向甲方支付違約金。（5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復?！对O施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。甲方應當于向乙方提供租賃發(fā)