【正文】 （9）授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；（3）根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)；（4）接受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目；（5）對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；（6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；（8）負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)；（9）有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理；（10）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；（11）開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；（12）有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第九條其他事項(xiàng)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)?。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括樓內(nèi)共用部位的清潔衛(wèi)生、樓層及院內(nèi)垃圾的收集、清倒，樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔；部分室內(nèi)的衛(wèi)生保潔，包括局長辦公室、會議室、接待室等；會議、接待、傳達(dá)服務(wù)；1安全保衛(wèi)管理，維持公共秩序，包括來訪人員登記通報(bào)、安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、防火防盜報(bào)警、突發(fā)事件處理等；1管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收等檔案資料。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；第九條乙方權(quán)利義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；第十條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方須按甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。第十六條乙方自本合同生效之日起________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。第二十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。以下除特別注明外，均指本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)事項(xiàng)。辦公樓內(nèi)的工程維修服務(wù)。根據(jù)本合同第八條對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。規(guī)勸、制止業(yè)主或物業(yè)使用人違反《物業(yè)服務(wù)合同》及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度的行為。接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。設(shè)立服務(wù)接待中心，對欲進(jìn)入辦公區(qū)的外來人員進(jìn)行詢問，阻止閑雜人員進(jìn)入；來訪人員須登記進(jìn)入；對服務(wù)需求和投訴、實(shí)行跟蹤管理，定期進(jìn)行滿意度調(diào)查，有滿意度調(diào)查反饋、糾正預(yù)防、完善提高措施。第十二條甲乙雙方任何一方除因本合同約定的原因外，無法律依據(jù)和正當(dāng)理由，提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方1萬元的違約金，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。第十六條在本合同有效期內(nèi)，乙方物業(yè)管理達(dá)到本合同第五章所約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)管理目標(biāo)，甲方評價(jià)優(yōu)良，甲方在續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同時給予乙方優(yōu)先待遇。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日辦公大樓物業(yè)管理委托合同(標(biāo)準(zhǔn)版篇四物業(yè)管理委托合同（含保潔）物業(yè)管理委托合同（含保潔）委托方：_________________________（以下簡稱甲方）受托方：_________________________（以下簡稱乙方）第一條給排水、房屋的維護(hù)、維修管理，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等；，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等第二條供電、用電設(shè)備的管理、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源；、運(yùn)行的管理；、重大活動彩燈懸掛與維護(hù)第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔；、大廳、報(bào)告廳、會議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔第四條綠地、綠化管理、花木、造型物的維護(hù)與管理；、大型會議和活動的花卉擺放；、科學(xué)院召開的綠化會議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實(shí)第五條食堂管理為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務(wù)第六條非機(jī)動車、機(jī)動車和車務(wù)管理、維護(hù)和維修；、車務(wù)管理和交通安全管理；第七條傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記；、報(bào)刊第八條職工醫(yī)療管理、學(xué)生和流動人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù)；；；、大病住院及高額檢 查費(fèi)的審核；、科學(xué)院召開的計(jì)劃生育會議，簽訂責(zé)任書并組織落實(shí)第九條器材供應(yīng)與房屋管理、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計(jì)劃、采購、保管和發(fā)放；、劇毒藥品的管理第十條所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏第十一條居委會的管理；第十二條茶爐、浴室的管理提供開水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理、來客登記及安全工作；、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；、室內(nèi)設(shè)施的維修；第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。六、車輛、車務(wù)管理、院士、會議用車；，出車準(zhǔn)時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生；，并經(jīng)用車人簽字確認(rèn)；、年審等車務(wù)手續(xù)；、健全機(jī)動車檔案；，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象辦公大樓物業(yè)管理委托合同(標(biāo)準(zhǔn)版篇五委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 物業(yè)項(xiàng)目 委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。甲方于每季度終了后十日內(nèi)，支付給乙方上季度的物業(yè)管理費(fèi)用( 元/季)。 在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供__________平方米建筑面積物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，無償使用。 對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。第十四條 違約責(zé)任甲方違反合同的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的。第十八條 本合同之附件均為合同有效組成部分。第二十三條 合同期滿本合同自然終止，乙方優(yōu)先續(xù)訂合同，雙方應(yīng)在該合同期滿______天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟Ｒ曳皆诒竞贤炞趾?5天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”賬戶，帳號__________________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。五、備注(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。(2)租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入_________%返回乙方用于日常管理，其余_________%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理。二、房屋修繕（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。四、其它（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（協(xié)議終止，一并返回）。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_________座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。第二條委托管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為_________年_________月(不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_________年)，自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、_________等。1接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定)。房屋小修、急修及時率_________%以上，合格率達(dá)_________%，險(xiǎn)情排除及時率達(dá)_________%，有維修記錄和回訪記錄。電梯按規(guī)定時間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。7負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起___________日內(nèi)向乙方提供。5負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。、水泵、____________運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第八章附則第三十一條雙方約定自本合同生效之日起____________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。第三十六條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、________、________、________。第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：：________________：________________：________________：________________：________________第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安。，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的______倍收取。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。第四條綠地、綠化管理、花木、造型物的維護(hù)與管理。、報(bào)刊。第十條所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏。第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。維修后要清掃干凈。三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通?！叭C”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員。、健全機(jī)動車檔案。、偽劣、過期及國家禁止使用的。十、所區(qū)治安、保安管理、規(guī)范，夜間保安巡邏。十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理，出租合同規(guī)范。，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。建筑面積： ____平方米。、車輛行駛及停泊。，每年全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同。、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理。移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn)。支付期限：____。但甲方有權(quán)對乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。：①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。、文化活動。等催繳催改措施。物業(yè)類型： ____(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二十三條甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力第二十四條甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善。，制定相應(yīng)的管理制度。、工作用房，由乙方無償使用。十一、茶爐、浴室管理每天8：0020：00提供開水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)。七、傳達(dá)與郵件、報(bào)刊管理，協(xié)助聯(lián)系被訪人。，花色品種多樣。，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。二、供電、用電設(shè)