【正文】 （9）授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。乙方責任、權(quán)利、義務：（1）根據(jù)有關法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；（2）遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；（3）根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經(jīng)費；（4）接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目；（5）對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；（6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構(gòu)和人員；（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；（8）負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；（9）有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理；（10）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料；（11）開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作；（12）有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第九條其他事項本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括樓內(nèi)共用部位的清潔衛(wèi)生、樓層及院內(nèi)垃圾的收集、清倒，樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔；部分室內(nèi)的衛(wèi)生保潔，包括局長辦公室、會議室、接待室等；會議、接待、傳達服務；1安全保衛(wèi)管理，維持公共秩序，包括來訪人員登記通報、安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、防火防盜報警、突發(fā)事件處理等；1管理與物業(yè)相關的工程圖紙、竣工驗收等檔案資料。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；第九條乙方權(quán)利義務根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施；本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；第十條物業(yè)管理服務質(zhì)量乙方須按甲方的標準要求，實現(xiàn)目標管理。第十六條乙方自本合同生效之日起________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第二十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。以下除特別注明外，均指本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)事項。辦公樓內(nèi)的工程維修服務。根據(jù)本合同第八條對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。規(guī)勸、制止業(yè)主或物業(yè)使用人違反《物業(yè)服務合同》及物業(yè)管理有關規(guī)章制度的行為。接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導。設立服務接待中心，對欲進入辦公區(qū)的外來人員進行詢問，阻止閑雜人員進入；來訪人員須登記進入；對服務需求和投訴、實行跟蹤管理，定期進行滿意度調(diào)查，有滿意度調(diào)查反饋、糾正預防、完善提高措施。第十二條甲乙雙方任何一方除因本合同約定的原因外，無法律依據(jù)和正當理由，提前終止合同的，違約方應賠償對方1萬元的違約金，造成對方經(jīng)濟損失的，應給予賠償。第十六條在本合同有效期內(nèi)，乙方物業(yè)管理達到本合同第五章所約定的服務標準，實現(xiàn)物業(yè)服務管理目標，甲方評價優(yōu)良，甲方在續(xù)簽物業(yè)服務合同時給予乙方優(yōu)先待遇。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日辦公大樓物業(yè)管理委托合同(標準版篇四物業(yè)管理委托合同（含保潔）物業(yè)管理委托合同（含保潔）委托方：_________________________（以下簡稱甲方）受托方：_________________________（以下簡稱乙方）第一條給排水、房屋的維護、維修管理，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等；，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等第二條供電、用電設備的管理、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源；、運行的管理；、重大活動彩燈懸掛與維護第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔；、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔第四條綠地、綠化管理、花木、造型物的維護與管理；、大型會議和活動的花卉擺放；、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實第五條食堂管理為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務第六條非機動車、機動車和車務管理、維護和維修；、車務管理和交通安全管理；第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記；、報刊第八條職工醫(yī)療管理、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務；；；、大病住院及高額檢 查費的審核；、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實第九條器材供應與房屋管理、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放；、劇毒藥品的管理第十條所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏第十一條居委會的管理；第十二條茶爐、浴室的管理提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理、來客登記及安全工作；、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；、室內(nèi)設施的維修；第十四條房租、水、電費的收費管理負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。六、車輛、車務管理、院士、會議用車；，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生；，并經(jīng)用車人簽字確認；、年審等車務手續(xù)；、健全機動車檔案；，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象辦公大樓物業(yè)管理委托合同(標準版篇五委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將 物業(yè)項目 委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。甲方于每季度終了后十日內(nèi)，支付給乙方上季度的物業(yè)管理費用( 元/季)。 在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供__________平方米建筑面積物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，無償使用。 對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施。第十四條 違約責任甲方違反合同的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的。第十八條 本合同之附件均為合同有效組成部分。第二十三條 合同期滿本合同自然終止，乙方優(yōu)先續(xù)訂合同，雙方應在該合同期滿______天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟Ｒ曳皆诒竞贤炞趾?5天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”賬戶，帳號__________________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。五、備注(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。(2)租金由甲方負責征收，其中租金收入_________%返回乙方用于日常管理，其余_________%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設施設備的日常維修與管理。二、房屋修繕（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。四、其它（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（協(xié)議終止，一并返回）。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_________座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。第二條委托管理服務期限物業(yè)管理服務期限為_________年_________月(不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_________年)，自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。公共設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、_________等。1接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務價格由雙方另行商定)。房屋小修、急修及時率_________%以上，合格率達_________%，險情排除及時率達_________%，有維修記錄和回訪記錄。電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________。第四章雙方權(quán)利義務第十八條甲方權(quán)利義務代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。7負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起___________日內(nèi)向乙方提供。5負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。、水泵、____________運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。第八章附則第三十一條雙方約定自本合同生效之日起____________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。第三十六條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第五條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、________、________、________。第十三條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：：________________：________________：________________：________________：________________第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。、資金使用計劃及決算報告。第十九條 乙方權(quán)利義務、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安。，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的______倍收取。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。第四條綠地、綠化管理、花木、造型物的維護與管理。、報刊。第十條所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏。第十四條房租、水、電費的收費管理負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。維修后要清掃干凈。三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通?！叭C”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員。、健全機動車檔案。、偽劣、過期及國家禁止使用的。十、所區(qū)治安、保安管理、規(guī)范，夜間保安巡邏。十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理，出租合同規(guī)范。，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。建筑面積： ____平方米。、車輛行駛及停泊。，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同。、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)。支付期限：____。但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。：①按政府規(guī)定的標準調(diào)整。、財產(chǎn)的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。、文化活動。等催繳催改措施。物業(yè)類型： ____(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二十三條甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進行修改和補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力第二十四條甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進行修改、補充和完善。，制定相應的管理制度。、工作用房，由乙方無償使用。十一、茶爐、浴室管理每天8：0020：00提供開水，茶爐設備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。、科學院先進單位標準。七、傳達與郵件、報刊管理，協(xié)助聯(lián)系被訪人。，花色品種多樣。，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。二、供電、用電設