【正文】 本人賬戶余額不足上述提取限額的，其配偶、父母、子女可在限額內(nèi)按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛「髯缘淖》抗e金。（四）職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，以及還貸、租賃的，職工提取本人住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額不足的，其配偶、父母、子女按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，除提供提取住房公積金應(yīng)具備的證明材料外，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供支取人本人身份證及結(jié)婚證或戶口簿等有效的親屬關(guān)系證明；職工公積金賬戶設(shè)在杭州省直單位住房公積金管理中心以外的，另需提供該職工繳存住房公積金管理中心出具的繳存有效證明（應(yīng)注明已提取金額）。房改房到省直房產(chǎn)服務(wù)公司申請(qǐng)省公積金貸款。十六、什么情況下可以申請(qǐng)二次公積金貸款？如果您第一次所借的公積金貸款已全部還清一年后，并且第一次公積金貸款的房產(chǎn)面積不超過140平方米，再次購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)第二次公積金貸款。兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位的賬戶上。二十一、進(jìn)行房屋裝修能否申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款？目前尚不可以。貸款要專款專用，嚴(yán)禁挪用。（二）借款人與開發(fā)公司簽訂《購(gòu)房合同》（一式四份，購(gòu)期房的其中一份需加蓋“杭州市房地產(chǎn)交易管理所商品房購(gòu)銷合同登記備案專用章”），借款人辦理首期付款手續(xù)，領(lǐng)取并在開發(fā)公司指導(dǎo)下填寫下列材料：1．《浙江省省直單位職工個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)審批書》（一式兩份）；2．《保證合同》（一式六份）； 3．《房產(chǎn)抵押設(shè)定登記申請(qǐng)審批表》； 4．《房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)審批表》； 5．《具結(jié)書》； 6．《公證談話筆錄》；7．首期付款憑證復(fù)印件（一式四份），加蓋與原件核對(duì)無誤章。公積金貸款怎么貸 公積金貸款額度計(jì)算器篇二公積金22問，你懂它嗎？ 來源： 禾生的日志第1問：住房公積金有什么用處？什么是住房公積金？住房公積金，是用人單位為了保障員工住房問題，每個(gè)月按照員工的工資比例，付出一部分錢，單獨(dú)存到該員工的獨(dú)立賬戶（專門用來繳納公積金的賬戶），員工也從工資里扣除同等的錢，一并存到這個(gè)賬戶。購(gòu)買住房時(shí)可以享受低息的公積金貸款。第5問：一手房公積金貸款流程是什么？第一步貸款咨詢借款申請(qǐng)人向所購(gòu)房屋公積金貸款銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》。第6問：二手房申請(qǐng)住房公積金貸款流程是什么？購(gòu)買二手房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，有兩種辦理方式：借款人自行辦理第一步貸款咨詢向貸款銀行咨詢，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶（單身出具民政局婚姻狀況證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價(jià)報(bào)告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》。第八步注銷抵押借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。第七步注銷抵押借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。因?yàn)?，住房公積金貸款實(shí)行以所購(gòu)住房予以抵押，擔(dān)保住房公積金債權(quán)實(shí)現(xiàn)的制度。如果是新購(gòu)房,首付款只能用自有資金或者其他途徑來解決,并在繳付首付款購(gòu)房后,才能按規(guī)定提取公積金。第14問：如果已經(jīng)辦理商貸，可以轉(zhuǎn)為商貸和公積金的組合貸款嗎？不能。在提取本人公積金賬戶儲(chǔ)存余額不足時(shí)，可以提取其配偶、參貸人的公積金賬戶儲(chǔ)存余額，但需征得被提取人的書面同意。部分或全部提前還款的，按日計(jì)息，以放款日為計(jì)息起點(diǎn)。許多人沒有充分利用這一規(guī)定,致使自己用個(gè)人收入繳納房租,卻又讓公積金閑置浪費(fèi)。第22問：別讓公積金“睡大覺” 教你八招用活公積金貸款①用足用活公積金貸款在購(gòu)房者的行列中,有許多夫妻雙方都有公積金,但都沒有使用公積金貸款。③利用好相關(guān)政策對(duì)于購(gòu)買首套房來說,應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序,可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。公積金的計(jì)息利率相對(duì)較低,如果不提取,就只能等退休時(shí)才能領(lǐng),應(yīng)盡量發(fā)揮其應(yīng)有的作用。公積金貸款怎么貸 公積金貸款額度計(jì)算器篇三公積金貸款政策篇住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件：（1）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工；（2）申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款，同時(shí)無公積金貸款余額；（3）具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；（4）有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；（5）有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；（6）公積金中心規(guī)定的其他條件根據(jù)從去年11月1日施行的成都住房公積金管理中心發(fā)布公積金貸款新規(guī)細(xì)則規(guī)定，公積金貸款額度為繳存余額的20倍，首套房建筑面積在144平方米以上再購(gòu)房不能使用公積金貸款。簽訂合同：貸款初審?fù)ㄟ^后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料抵押登記、銀行復(fù)審：受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記；受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，；。首付款越低，需要申請(qǐng)的貸款額度就越高。其一，它的貸款成數(shù)高，數(shù)額較一般商業(yè)貸款更多，大家首付的壓力就沒有那么大；其二，縱觀所有的信貸產(chǎn)品，我們的公積金貸款利率算是特別低的，那么付出的成本就沒有那么高，大家還貸壓力也會(huì)相應(yīng)的減小很多。（非擔(dān)保公司擔(dān)保的，擔(dān)保公司處選擇無）錄入到抵押物信息前截止。做此筆業(yè)務(wù)前需要柜員簽到，需要在下午4:30之前做完，記得當(dāng)天要復(fù)核?？蛻魜G失銀行卡，補(bǔ)辦過后不能夠扣款成功，需要客戶攜帶本人身份證、新辦理的銀行卡、（并或者公積金貸款借據(jù)），到公積金歸集行的柜臺(tái)（柜臺(tái)有這項(xiàng)權(quán)限，貸款操作好號(hào)沒有）申請(qǐng)更改，在貸中管理“特殊業(yè)務(wù)”內(nèi)菜單更改還款銀行卡更改，更改之后，打印申請(qǐng)單，客戶簽字確認(rèn)。我們需要錄入的就是抵押合同編號(hào)、日期與他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)與日期。否則，為首套房。，確保借款人在本地工作及居住的真實(shí)性。公積金顯示不是首次使用的，一定要查詢，是首套房的，錄入號(hào)錄入第一次提交選擇首套房；非首套房的，第一次提交時(shí)，選擇第幾套，且人均住房面積要符合南京市要求。附：關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知建房[2010]83號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)(首府)城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局)，人民銀行上?？偛浚鞣中?、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)(首府)城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行，各銀監(jiān)局，各國(guó)有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行：為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào))，規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中貸款申請(qǐng)人(以下簡(jiǎn)稱借款人)第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。數(shù)據(jù)不完備的城市，要進(jìn)一步完善系統(tǒng)；尚未建立房屋登記系統(tǒng)的城市，要加快建設(shè)。要加強(qiáng)住房信息查詢管理工作。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。,出現(xiàn)不連續(xù)繳存怎么辦?申請(qǐng)人如是真實(shí)因工作變動(dòng),發(fā)生公積金繳存中斷的, 無法貸款的情況。關(guān)于離婚客戶的案例：，綜合面談情況、戶籍資料、個(gè)人征信及單身證明等材料對(duì)借款人婚姻狀況真實(shí)性進(jìn)行判斷與認(rèn)定。首付需要60%。我們提交的時(shí)候，有時(shí)候系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)抹去產(chǎn)權(quán)證信息，如果有多本證，要一起錄入8。但是目前建設(shè)銀行（我們紫金銀行）都默許查詢首套房查詢?cè)阼b證之前，名下無房產(chǎn)的情況。一些常見難題：自管產(chǎn)與二手房需要錄入抵押合同編號(hào)，他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)，與抵押登記日期，他項(xiàng)權(quán)證受理日期，銀行取得日期。到公積金中心二審，二審結(jié)束完畢后，攜帶資料到房產(chǎn)交易處抵押登記抵押登記后，掃描貸款文本第四頁（第四頁須有公積金中心審核章），經(jīng)由復(fù)核號(hào)的“陽光政務(wù)”板塊進(jìn)行掃描，將第四頁圖像的文件名改為“811803??jpg”即81加上貸款申請(qǐng)?zhí)?，上傳的唯一識(shí)別名為同樣數(shù)字。而一般商貸，有的允許提前還款，有的不允許，還的繳納一定的手續(xù)費(fèi)。還有就是我們的公積金賬戶余額。申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核；。公積金貸款怎么貸 公積金貸款額度計(jì)算器篇四公積金貸款專題指數(shù)10763013 1641相關(guān)搜索前4的問題公積金貸款利率公積金貸款流程公積金貸款能貸多少公積金買房有什么好處導(dǎo)讀：今年3月，各地樓市新政，相應(yīng)的房貸政策收緊。、。當(dāng)然,也可采取公積金沖還貸款方式(提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款,有兩種方式:一次性還款法和間斷還款法。④選擇合適的還款方式各地對(duì)公積金還款方式規(guī)定也不盡相同,基本上分為逐月還款和一次性還款兩種。由于許多人的公積金繳較少,在購(gòu)房時(shí)積累也不多,而購(gòu)房所需金額又比較大,都不愿意用公積金貸款。按照以前的政策規(guī)定,房租支出超出家庭工資收入一定比例(一般為 5%)的部分,可提取公積金。借款人提前歸還的金額不得少于原貸款合同約定的6個(gè)月的還款額；受托銀行應(yīng)與借款人商定部分提前還款后剩余貸款余額的還款期限，此還款期限應(yīng)短于原貸款合同約定期限的剩余期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對(duì)應(yīng)的期限檔次的公積金貸款利率確定；部分提前還款后的剩余貸款本金余額仍采取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還，受托銀行應(yīng)重新為借款人計(jì)算每月還款額。提取公積金賬戶儲(chǔ)存余額的申請(qǐng)審批手續(xù)，在正常還款以后辦理。許多地方規(guī)定,買房一次性付款后,半年內(nèi)可以提取自己的公積金和補(bǔ)充公積金。第一步咨詢受理貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。所以，職工在外地購(gòu)買住房不能申請(qǐng)住房公積金貸款。如果由于單位未按時(shí)繳存住房公積金造成申請(qǐng)貸款的職工不符合上述規(guī)定的條件，職工就不能獲得住房公積金貸款。第二步提交申請(qǐng)由房屋買賣雙方及配偶（單身出具民政局婚姻狀況證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚