【正文】 轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整。______％（不包括177。該商品房為［內銷］［外銷］商品房。第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共_________平方米（其中實得建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），共_________［套］［間］。該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向─────────────申請登記備案。第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。該商品房所在樓宇的命名權─────────────────────────────。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。2.─────────────────────────────────────────。3. ─────────────────────────────────────────。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：──────────────────────────────────────────。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起──天內將買受人已付款退還給買受人，并按 ─────利率付給利息。(3)────────────────────────────────────────。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第───種方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過─────日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之─────的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過────────日后，出賣人有權解除合同。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。(3)────────────────────────────────────────。按套內建筑面積計算，該商品房單價為(─────幣)每平方米────────元，總金額(─────幣)──千──百──拾──萬──千──百──拾──元整。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第─────【幢】【座】─────【單元】【層】─────號房。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】─────────────────?！?】中選擇內容，以劃√方式選定。甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________個人商品房買賣合同書 個人房屋買賣合同才有效篇三編號：gf20__0171商品房買賣合同說明本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。第八條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。具體付款方式為：第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。四、甲方責任：甲方必須保證本房產的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛。個人商品房買賣合同書 個人房屋買賣合同才有效篇一身份證號碼：買房人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：一、房屋具體情況：位置：房屋面積約為平方米。七、雙方約定本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三條乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。出賣人以──────────方式取得位于─────────、編號為────────的地塊的土地使用權。預售商品房批準機關為───────────，商品房預售許可證號為──────────────────。──────────────────────────────────────────。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足。其他方式──────────────────────────────────────────。2.─────────────────────────────────────────。─────────────────────────────────────────。第十條 規(guī)劃、設計變更的約定。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。4.─────────────────────────────────────────。，出賣人按已付房價款的──────%向買受人支付違約金。──────────────────────────────────────────。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。預售商品房批準機關為_____________，商品房預售許可證號為_____________。地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。上述代收稅費合計（_________幣）_________元整。，房價款總金額按實際面積調整。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_________天內付清。第十一條交付期限甲方須于_______年______月______日前，將經竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達成本交易。如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后____日轉移給買方。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】【國有土地使用權證號】為___________________________________________________。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號房。，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買受人，并按_______________%利率付給利息。監(jiān)管賬戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規(guī)劃設計要求全部完成，并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起______________天內退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第十四條關于產權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后60日內，向當?shù)胤课輽鄬俚怯洐C構辦理房屋所有權初始預登記，并將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。專項維修資金由買受人按有關規(guī)定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房地產行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。第二十三條本合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣人以 出讓 方式取得位于 編號為 的地塊的土地使用權。預售商品房批準機關為 南寧市住房保障和房產管理局，商品房預售許可證號為 南房預字(20__)第 198 號 。第四條 該商品房的權利瑕疵出賣人告知買受人，該商品房存在下列權利瑕疵：(1)其占用范圍內的土地使用權已設定抵押并辦理抵押權登記，抵押權人為 中國民生銀行股份有限公司南寧分行 ，抵押權登記日期為 20__年9月10號 。因出賣人原因導致上述注銷抵押權登記手續(xù)遲延辦理，雙方同意按下列第 ( 3 )方式處理：(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付款及按 利率計算的利息退還給買受人，并按總價款 的 %賠償買受人損失。精裝修價款按套內建筑面積計價，精裝修標準為( 人民幣 )每平方米 0 元，總金額( 人民幣 ) 0 元(大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 ￥ 元)整。買受人逾期不補交的，買受人須按日向出賣人支付應交房款的萬分之三的違約金。(3)第三期房款計人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整由買受人于 年 月 日前向出賣人支付。(2)逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生不可抗力事由之日起 30 日內告知買受人的。買受人要求繼續(xù)履行合同的。以及因政府機構的行為或為遵守政府新出臺的有關法規(guī)及規(guī)范性文件和政策而引起工期延誤的。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 三 的違約金，合同繼續(xù)履行。在合同簽訂之日起3日內買受人辦理完畢住房銀行按揭手續(xù)，貸款金額及年限以銀行最終審批為準。面積誤差比=( 產權登記面積合同約定面積) 100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。雙方約定以套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。(2)買受人不退房的，出賣人按每遲延一日 元計算，向買受人支付違約金。(3) 。第三條買受人所購商品房的基本情況。該地塊土地面積為： 平方米 ，規(guī)劃用途為 批發(fā)零售、城鎮(zhèn)住宅用地 ，土地使用年限 20__ 年 12 月 18 日至 2083 年 12 月 17 日止。第二十四條本合同連同附件共_______頁，一式份，具有同等法律效力。第二十條文書送達本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。如果在規(guī)定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：，按逾期交房由出賣人承擔違約責任。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。：_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百__________