【正文】 違約責任。第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第七條 違約責任。第二條 轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整，大寫拾萬元整(人民幣) 。第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方一次支付 ____萬給甲方。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日證明人：年 月 日原房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明茲有 (身份證號： )，系與該房屋產(chǎn)權(quán)所有人為合法夫妻，同意以交易價格合計人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)，轉(zhuǎn)讓位于 市 縣 水 鎮(zhèn)房屋，(所有權(quán)證書號 )特此證明!所有權(quán)人簽字：共有權(quán)人簽字：日期：年 月 日個人二手房買賣合同無中介篇二賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于。每逾期一天，甲方按累計已付款的xx%向乙方支付違約金。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過xxx日，乙方每日按已付款的xx%收取違約金。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風險。第九條違約責任如甲方違約：如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。必須標明付款、過戶時間很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時間。理由常常是房主不賣等經(jīng)紀公司的免責條款，即經(jīng)紀公司無需為其違約行為承擔任何違約責任，而交了定金的消費者只能忍氣吞聲。《房屋所有權(quán)證》書證號：____________________三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的___%，其余___%，計_____元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。嚴格審查交房情況交房時間的明確是清晰劃分責任的關(guān)鍵，買賣合同中應該明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用的負擔。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的.，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。個人二手房買賣合同無中介篇八個人二手房買賣合同出賣方（甲方）： 單元 萬元），此價含現(xiàn)有裝修、水電設施和雙方約定的其它物資價值在內(nèi)。三、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)由中介方負責，其所有稅費由 甲、乙雙方一致同意毀約的，其中介費用由雙方各負擔50%，單方毀約的，由毀約方全部承擔中價費用，中介單位有權(quán)在甲、乙雙房已交款項中扣除中介費用；甲、乙雙方全權(quán)委托中介單位協(xié)同有關(guān)部門向違約方追償違約責任。 乙方（簽章）：鑒證（中介）單位（簽章）：年 三、價款。七、合同生效條款。八、合同中止、終止或解除條款。四、履行期限、地點、方式。月 九、未盡事宜雙方協(xié)商解決，解決不成，雙方一致同意交湘潭仲裁委員會促裁。 衛(wèi)，建筑面積為 號 第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。明確雙方違約責任的約定違約問題，不止是損失定金那么簡單，一旦違約，除定金不予退還或雙倍返還外，最高將承擔房屋總價20%的違約金。十、買賣雙方情況買方姓名(簽章)：現(xiàn)戶籍所在地：身份證號：工作單位：電話號碼：登記人：共有人：代理人：賣登記人：共有人：代理人___________甲方(簽字)xxx乙方(簽字)xxx簽定時間：xxxx年xx月xx日知識拓展：如何規(guī)避二手房買賣的風險?注意審查