【正文】 ，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。第五條租金及支付方式該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)租金總額為___元(大寫萬仟佰拾元整)房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。第九條 其它條款 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。：現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)帳支付，乙方通知甲方領(lǐng)取，還是直接支付到甲方營(yíng)業(yè)地，或者其它方式。第四條 租賃期限、用途：。參見房屋所有權(quán)證填寫“建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積”。附件與本合同具有同等的法律效力。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。______________________________________________________________________________________________________________________________________四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。因用火不慎或使用不當(dāng)引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然類的災(zāi)害所造成一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。電話。(二)支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每月 日前支付。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況(市)區(qū)(縣)路。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(2)其他。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在日內(nèi)提供維修服務(wù)。(4)如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費(fèi)用，費(fèi)用不能協(xié)商一致的，委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣)。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。第七條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。第十六條其他約定事項(xiàng)____________________________________________第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。 地址：郵政編碼： 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 水電費(fèi)：由乙方自行繳納。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。 承租方（蓋章） ____________法定代表人（簽字）____________ 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________使用。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。(2) 第二次支付肆仟玖佰元整為 柒個(gè)月租金。乙方對(duì)租用房在租用期內(nèi)只享有居住權(quán)，沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途、房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方。在協(xié)議期乙方?jīng)]有違約、損壞物品等事項(xiàng)的發(fā)生，甲方應(yīng)在協(xié)議期屆滿時(shí)如數(shù)歸還乙方的保證押金，協(xié)議期內(nèi)要求退租，甲、乙雙方任何一方須向?qū)Ψ教崆耙紓€(gè)月提出書面退租申請(qǐng)并另支付壹個(gè)月租金作為賠償對(duì)方(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。協(xié)議期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方租用上述房屋作(居住/商業(yè))之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。第四條：房屋租賃費(fèi)用 租金為人民幣_(tái)_______ _元/月，超過租期(7天內(nèi))按 元/天計(jì)算，超過7天按一個(gè)月計(jì)算。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方。第九條：退房 如需退房乙方須提前兩周通知甲方。 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的。自 年 月 日起至 年 月 日。(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天。6. 乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，以后應(yīng)提前___天支付。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。____立方電。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。，須在3個(gè)月前通知承租人。，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。合同副本____份，送____單位備案。乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。______________________________________________________________________________________________________________________________________四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。每月月初___日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方。 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的。由乙方在______年______月______日交納給甲方。乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。2。本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。b)上期轉(zhuǎn)入。造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方。電視費(fèi)______________。合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按合同繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在15%20%左右。甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)乙方：_______________簽名/蓋章本合同簽訂于： 年 月 日 即日生效。八、本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期。甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。并按違約處理乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房合同后，本合同作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新合同條款執(zhí)行老合同自行作廢。房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。以后每個(gè)______月付款一次，應(yīng)在付款期末前______天支付。利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。承租方：____________________________，以下簡(jiǎn)稱乙方。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金 _____ 元，到期結(jié)算，多余歸還。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金____元。五、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。_____噸氣。乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。，應(yīng)事先征得出租人同意。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 電話。甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1. 乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用。3. 付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第十二條：糾紛解決對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。 確定房?jī)?nèi)物品、設(shè)備無損壞、丟失后，甲方退還乙方全額押金。第六條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)。 租金按月支付，先付款后住房。 公用設(shè)備：電冰箱一臺(tái)、太陽(yáng)能熱水器一套(含浴霸)飲水機(jī)一臺(tái)、沙發(fā)一套、電視柜一個(gè)、頂燈若干、壁鐘一個(gè)、窗簾三套、桌椅若干、煤氣灶一套(含煤氣罐兩個(gè)、排氣扇兩個(gè))櫥柜一套、鞋架一個(gè)、清潔用品一套(拖把、簸箕、掃把各一個(gè))。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。甲方向