新時(shí)期數(shù)字化社區(qū)的建設(shè)工作(完整版)
【正文】 是物業(yè)管理公司本身不能提供的，但會(huì)為小區(qū)所需要如電子商務(wù)、娛樂(lè)節(jié)目、網(wǎng)上教育等等，那么對(duì)外的提供增值服務(wù)的管理也將是管理的重要內(nèi)容。實(shí)現(xiàn)一個(gè)環(huán)境優(yōu)雅、設(shè)施齊全、生活方便、居住安全的環(huán)境。這個(gè)虛擬的社區(qū)是由現(xiàn)實(shí)的社區(qū)為支撐的，是現(xiàn)實(shí)社區(qū)的發(fā)展和延伸，所以社區(qū)仍為主體。正發(fā)揮著前所未有的巨大作用，信息已經(jīng)是一種不可缺少的重要資源。而信息交流和產(chǎn)生價(jià)值需要具體的應(yīng)用層的支撐，這些應(yīng)用和增值將是依托社區(qū)為基礎(chǔ)，那么數(shù)字化社區(qū)的概念應(yīng)運(yùn)而生。與傳統(tǒng)的社區(qū)不一新，社區(qū)的管理、社區(qū)的文化建設(shè)、社區(qū)提供的服務(wù)應(yīng)該是統(tǒng)一在一個(gè)數(shù)字化的平臺(tái)上。對(duì)外的internet出口帶寬也是寬帶網(wǎng)絡(luò)的重要部分，沒(méi)有它將無(wú)法與社會(huì)實(shí)現(xiàn)信息的共享。住戶(hù)在網(wǎng)上獲得生活資訊及其服務(wù)是多樣性的，包括網(wǎng)上娛樂(lè)、城市生活（吃喝玩樂(lè)）動(dòng)態(tài)指南、網(wǎng)上教育、網(wǎng)上保健等等。3．?dāng)?shù)字化社區(qū)強(qiáng)調(diào)的虛擬社區(qū)整體的綜合，智能化更多的是考慮住宅內(nèi)部具體設(shè)備設(shè)施的管理。駐地營(yíng)運(yùn)商是小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)的經(jīng)營(yíng)和管理者，目前有兩類(lèi)，一類(lèi)是象長(zhǎng)城寬帶或電信提供內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)投資為主，向內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)收取月租的方式為經(jīng)營(yíng)模式，但一般很難結(jié)合小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行有效的管理，另外是小區(qū)的物業(yè)管理公司依靠向服務(wù)商isp租用internet接入，直接面向住戶(hù)提供管理和服務(wù)，這是比較合理的模式，問(wèn)題是小區(qū)物業(yè)管理公司，缺乏科技人力資源和管理經(jīng)驗(yàn)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，物業(yè)管理將會(huì)配備資源和積累經(jīng)驗(yàn)是必然趨勢(shì)。社區(qū)電子商務(wù)這個(gè)概念，有一些觀點(diǎn)認(rèn)為：目前國(guó)內(nèi)在互聯(lián)網(wǎng)上所開(kāi)展的電子商務(wù)存在一些難以克服的瓶頸，而數(shù)字化社區(qū)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)與社區(qū)現(xiàn)實(shí)管理網(wǎng)絡(luò)的結(jié)合所進(jìn)行的社區(qū)電子商務(wù)，則恰好可以突破這些瓶頸。而社區(qū)電子商務(wù)的運(yùn)作機(jī)制有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的參與，這些環(huán)節(jié)的運(yùn)作質(zhì)量以及效率將會(huì)極大的提高，并為網(wǎng)上的消費(fèi)者（住戶(hù)）帶來(lái)信心的保證。除了技術(shù)的日新月異的發(fā)展必將滲透、溶入、影響數(shù)字化社區(qū)的建設(shè)，社會(huì)性的關(guān)聯(lián)更將為數(shù)字化社區(qū)的建設(shè)帶來(lái)困難。政府帶動(dòng)信息資源的意義在于使更多的企業(yè)來(lái)參與資源建設(shè)，這些資源建設(shè)應(yīng)該有商業(yè)運(yùn)營(yíng)的模式，能提供增值服務(wù)，形成豐富資源和提高利用率的良性循環(huán)。數(shù)字化社區(qū)的建設(shè)涉及不同類(lèi)型企業(yè)，如發(fā)展商、產(chǎn)品制造商、服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、通訊接入商等，他們有機(jī)結(jié)合在價(jià)值鏈上，形成缺一不可相互依賴(lài)的關(guān)系，其中又難免有局部利益沖突的問(wèn)題，這往往需要各企業(yè)提高認(rèn)識(shí)，要有全局的觀念。所以，需要有效的組織，引導(dǎo)、鼓勵(lì)、推動(dòng)信息資源建設(shè)，這只能是由政府組織，企業(yè)參與來(lái)實(shí)現(xiàn)。這些軟件將與現(xiàn)有的物業(yè)管理系列軟件組合應(yīng)用，既要確保物業(yè)管理軟件的用戶(hù)可以保留和重用積累下來(lái)的管理成果，又是要通過(guò)這種組合發(fā)揮更高的效率以及更強(qiáng)的服務(wù)功能。中國(guó)目前的網(wǎng)民中，有相當(dāng)部分的是比較年輕的，大約20～30歲的占90％以上，他們的收入為中等，但他們的消費(fèi)水平卻高于平均消費(fèi)，這主要是因?yàn)橄M(fèi)觀念和沒(méi)有家庭包袱緣故，他們完全可能成為未來(lái)網(wǎng)絡(luò)電子商務(wù)的主力。數(shù)字化社區(qū)解決方案完全是基于internet的，這種實(shí)現(xiàn)方法的優(yōu)勢(shì)在于：目
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