【正文】 。五、雙方責任、權利、義務(一)甲方責任、權利、義務。：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改。、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理處。，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位六、管理目標和經濟指標(一)各項管理指標執(zhí)行《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內達到_________標準。獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂。十、其他事項(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。物業(yè)管理公司以現代的意識、全方面的構思服務于業(yè)主，使業(yè)主在物業(yè)管理公司的服務下，充分享受舒適、寧靜、祥和的生活，創(chuàng)造出一個溫馨、各諧、全新的花園式住宅。(5)車輛交通管理：對機動車輛進入小區(qū)加以限制，保持小區(qū)寧靜的氣氛。請各業(yè)主及用戶切勿要求任何管理公司職員做個人性質服務，所有管理員工一律不準向業(yè)主，租戶。各業(yè)主應于驗收其單位合格后，立即向管理公司支付數額相當于三個月的管理費用作為履約保證金。小區(qū)之管理公約內訂明，如管理費不足以應付各項開支時，各業(yè)主須按比例交付不足之數目，如有盈余，則將會撥入下年度帳目。小區(qū)24小時供應冷、熱水。小區(qū)各樓宇備有先進的電梯，為客戶提供24小時服務。工程完成后，經管理公司檢查完畢，才會按實際情況作全部或部分發(fā)還。(6)所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲存任何建筑裝修物品、工具或廢料等。此外，更不得加高任何招牌、帳篷、窗花、秩籠、花架、天線或將其他物品裝置物業(yè)外墻上。若發(fā)現其他用戶做出防礙公眾利益，阻塞走道等行為，更應主動舉報。業(yè)主或用戶在小區(qū)物業(yè)范圍內，因自身問題而引發(fā)的法律糾紛及事故，必須自選承擔所有法律及經濟責任。(3)房間無人時，請鎖好門窗。(9)住宅單位用戶世勿隨便開門給陌生人，開門前必須先從防盜眼辨別訪客。以上務請業(yè)主遵照執(zhí)行。(1)保持鎮(zhèn)定(2)撥打電話119通知消防局(3)打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃，按警鐘示警。大樓住房應將其室內垃圾用塑料代包裝妥當，擺放在管理處所指定的位置，清潔工人每天將會依時清理，切勿將垃圾堆放在樓內或小區(qū)的任何地方。、損害綠化設施。對各位的真誠合作謹致謝意。(五)業(yè)主數量：_________戶。：_________平方米。兒童游樂場所_________個，占地面積_________平方米。(八)其他事項：_________二、業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式(一)業(yè)主大會的召集：%以上時，由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產生管委會。，負責召集此后的業(yè)主大會，并每個至少召開一次。如遇票數相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。三、業(yè)主的權利、義務(一)業(yè)主的權利。、和業(yè)管理公司提出質詢，并在三日內得到答復。(2)不得對房屋內外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占。、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備。(8)發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音。(2)_________市公共衛(wèi)生條例。(10)其他有關住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。5元/平方米。，如違反《_________市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關規(guī)定處理。修改補充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經業(yè)主重新簽訂。乙方在甲方發(fā)生以下情形時承擔保證責任：(1)在招標文件規(guī)定的投標有效期內即________年______月____日后至______年______月_________日內未經招標人許可撤回投標文件。而一般保證只有在債務人不能履行(與不履行有區(qū)別)債務時，才承擔保證責任。2乙方保證的期間為：自保函生效之日起至招標文件規(guī)定的投標有效期屆滿后________日，即至________年____月____日止。(2)如果招標人選擇重新招標，乙方支付重新招標的費用，但支付金額不超過本合同第二條約定的保證金額。第八條雙方的其他權利義務8第十一條合同的生效、變更和解除11第二條 委托經營范圍：云仙境景區(qū)經營管理所有的范圍，具體包括：_________________________第三條 委托經營年限：本協(xié)議 承包經營期限為________年，即從_________年___月____ 日起至_________年___月____ 日止。根據本協(xié)議條款內容向乙方收取費用。應保證云仙境景區(qū)的項目及移交資產、土地的合法性。第三章 乙方的權利與義務第七條 乙方的權利如下：享有景區(qū)獨立、排他的使用權、經營權。一切經營管理活動必須遵守國家法律法規(guī)及旅游開發(fā)管理相關法律法規(guī)。正式協(xié)議簽訂后，乙方在規(guī)定的繳款期限超過45天沒及時足額繳交納項款的。第十四條 如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種協(xié)議 、未履行完畢的事務出現爭議時，甲方應自行負責處理，由此造成乙方經濟損失由甲方承擔。第二十一條 本協(xié)議期滿后，乙方獨立投資的產業(yè)(如酒店、別墅、營地等)可向甲方收取一定的費用后，歸甲方所有。甲方已充分了解期貨交易的風險，并具有一定的風險承擔能力。自本協(xié)議生效之日起，乙方應以誠實信用、勤勉盡責的態(tài)度管理賬戶資金，以專業(yè)的投資分析及決策方法，努力實現甲方投資盈利的最大化。此計提標準適用于期初資產管理總額為伍仟萬元以下的，伍仟萬元以上的管理賬戶委托管理費計提標準另行制定。本協(xié)議自簽字之日起生效。(不含肉菜市場)。，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方。第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、____、____、____。第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：：________：________：________：________：________第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。第十九條乙方權利義務、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安。，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取。第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。甲方簽章：乙方簽章：代表人：代表人：附：業(yè)主公約為加強____(以下簡稱本物業(yè))和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據國家有關物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。七、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應遵守有關物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。(3)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施及場地。(10)隨意停放車輛。十六、加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。五、甲方委托乙方代理權限：______________________________________六、根據《律師業(yè)務收費管理辦法及收費標準》的規(guī)定，甲方于協(xié)議簽訂之日向乙方繳納代理費_______元，涉及財產關系的案件，甲方向乙方繳納費用_______元，繳納方式和期限如下：_________________________________________七、本協(xié)議有效期限，應自簽訂之日起至本案審結終止(判決、調解、案外和解及撤銷訴訟)。委托管理期限為，自年月日時起至年月日止。(3)其他方式：。、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關的具體情況，提供與委托管理事項有關的文件及其它材料。，并提出意見和建議。：(提示：請根據合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項過程中可能會產生的各項費用。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委托事項。甲方：_________________________乙方：_______________律師事務所代表人：_______________________法定代表人：___________________地址：_________________________地址：_________________________電話：_________________________電話：_________________________簽訂時間：_______年____月____日簽訂地點：_____________________高檔住宅區(qū)委托管理合同 委托管理房產篇八委托管理合同范本一甲方(委托人)：乙方(受托人)：簽訂時間：年月日簽訂地點：甲方(委托人)：法定代表人(或負責人)：住所地：電話：傳真：電子信箱：通訊地址：郵政編碼：開戶銀行：賬號：開戶銀行地址：乙方(受托人)：法定代表人(或負責人)：住所地：電話：傳真：電子信箱：通訊地址：郵政編碼：開戶銀行：賬號：開戶銀行地址：甲乙雙方根據《民法典》及其他法律、法規(guī)的相關規(guī)定，經共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關事項簽訂本合同，并共同遵守。一、乙方接受甲方的委托，指派、律師為甲方與_______糾紛案的第_______審代理人。(12)違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物。(5)隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現象(如滲、漏、堵、冒等)，應當及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關行政管理部門貪污處理。一、在使用、經營、轉讓所擁有物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方___元的違約金。第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。(1)無償使用。第十六條其他委托事項第三章委托管理期限第十七條委托管理期限為____年。第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。本合同自簽訂之日起生效本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按微利房租金標準租用。合同書面如下：一、物業(yè)管理范圍及內容(一)甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。如達到風險額度，乙方應及時了結所有頭寸并于次日通知甲方。根據甲方的要求，為其投資情況保密。二、甲方權利和義務：甲方有權查詢該交易賬戶的結算信息及資金狀況，有權要求乙方提供中長期理財計劃并監(jiān)督計劃的執(zhí)行。第二十三條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方經協(xié)商后以補充協(xié)議 方式對本協(xié)議 加以補充，該補充協(xié)議 具有同等的法律效力。第十五條 甲方應協(xié)助乙方辦理景區(qū)內經營特種項目的申辦、報建等手續(xù)，以保證乙方能根據發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項合法的特種經營項目證照。(乙方自建賬蓬酒店、木屋別墅、營地等固定資產投資不在此范圍以內，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。在協(xié)議期內，乙方應每年向甲方免費提供一定的云仙境景區(qū)張參觀的門票(當年有效)以及提供優(yōu)惠住宿。有權將云仙境景區(qū)內的經營項目進行承包管理。負責處理原景區(qū)簽訂的有關需要解除的未到期協(xié)議 的終止、協(xié)議 改簽、違約賠償等工作。不得違反本協(xié)議 規(guī)定，干涉乙方的經營自主權。第五條 甲方的收益及支付方式：(人民幣__________元整)。1181擔保費率根據擔保額、擔保期限、風險等因素確定。3投標有效期延長的，經乙方書面同意后，保函的保證期間做相應調整。3(3)中標后不能按照招標文件的規(guī)定提供履約保證。(四)本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。無正當理由超過三個月不交的，物業(yè)管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。，則應在辦理申請手續(xù)時按有關規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。四、業(yè)主應付的費用。(4)_________市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定。(10)經營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè)。(2)占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施而影響其正常使用功能。(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動。、意見或批評，右要求管委會對物業(yè)管理公司的違反事項或違反規(guī)定的行為進行干預、處罰。、維修和改造。一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設面積為一票，一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。(2)管委會應于如開業(yè)主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。(2)籌委會根據有關法規(guī)規(guī)定