開發(fā)宜居新城調研考察報告(完整版)
【正文】 規(guī)劃中，并拓展它們承載的功能為新城服務。從1967年組建開恩斯開發(fā)公司到現在，其年均經濟增長速度為5%左右，服務業(yè)產值占城市gdp的70%。 開恩斯的開發(fā)之所以成功，除優(yōu)越的區(qū)位條件、先進的組織方式之外，科學的規(guī)劃理念也是重要方面。 重視歷史古跡的保護。政府的投入不是作為財政資助資金直接進入開發(fā)過程和直接劃撥到開發(fā)公司的帳戶，而是將財政資金轉入銀行帳戶后，委托銀行向開發(fā)公司貸款。優(yōu)越的區(qū)位條件和交通條件是開恩斯成功開發(fā)的重要原因。 注重社會的內聚力和包容性。 強化規(guī)劃的約束力和中長期的指導作用。宜居城市的建設，需要進一步在改善人居生活質量上下功夫。建議學習蘇州、桂林的經驗，盡可能地將城市中的“山”嚴格規(guī)劃，對現有傍山的房屋能拆除的盡量拆除，還公共資源于公眾，給公眾提供游玩和休閑的去處，提高宜居質量。英國的空間規(guī)劃非常重視生態(tài)環(huán)境保護，在規(guī)劃中不僅要求保護歷史古跡本身，而且對歷史古跡周圍的環(huán)境也注重保護。市區(qū)道路擁擠是當前市民普遍關注的焦點，而造成交通擁擠的主要原因是橋梁。這種約束力一方面來自規(guī)劃的科學性和可操作性。 突出歷史環(huán)境保護在規(guī)劃中的重要性。根據重建國家經濟架構的要求，提出開發(fā)城鎮(zhèn)空間結構中承擔的功能和發(fā)展方向。另一方面也硬
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