【正文】 代管，并付甲方代管費(fèi)。二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)________元。第十二條本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效。第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)______________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)作為商品房買賣價(jià)格的。簽訂商品房買賣合同時(shí)，買賣單價(jià)應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)為準(zhǔn)。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 ________種方式解決：。其余在受托人完成委托事宜后一次支付。，總面積在________平方米之內(nèi)。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，合同終止。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月息按_____利率計(jì)算。土地使用權(quán)方式為_(kāi)____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無(wú)關(guān)。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!深圳商品房預(yù)售合同篇一姓名：____________性別______出生日期____________年______月______日國(guó)籍：____________________住址：____________________電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________買方：____________________姓名：____________性別______出生日期____________年______月______日國(guó)籍：____________________住址：____________________電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：一、賣方有房產(chǎn)______個(gè)單元座落在市______第______座______樓______單元。二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款，買賣雙方一致自愿成交。十、本合同共頁(yè)，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處一份，均具同等效力。分期付款：合同簽訂之日起_____幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)屬證明過(guò)戶后___________________。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按計(jì)算。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)部門(mén)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)________元。，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人。該房屋甲方定于____年____月____日交付給乙方。第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第_______座(幢)_______樓_______單元，建筑面積為_(kāi)_____________平方米，占地(分?jǐn)偯娣e_______平方米)_______平方米。如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。一、乙方向甲方購(gòu)買座落在_________渡假村_________組團(tuán)內(nèi)_________樓房_________棟。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。甲方：_________乙方：_________代表：_________代表：__________________年____月____日_________年____月____日深圳商品房預(yù)售合同篇七出賣人：_________________________注冊(cè)地址：_______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________郵政編碼：_______________________委托代理人：_____________________ 地址：_________________郵政編碼：_______________________ 聯(lián)系電話：_____________委托代理機(jī)構(gòu)：___________________注冊(cè)地址：_______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________郵政編碼：_______________________買受人：_________________________姓名：_________國(guó)籍：_________________：_______________________地址：___________________________郵政編碼：_______________________ 聯(lián)系電話：_____________姓名：_________ 國(guó)籍：_________________地址：___________________________郵政編碼：_______________________ 電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號(hào)為_(kāi)____________的地塊的土地使用權(quán)。該商品房的用途為_(kāi)___________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上_______層，地下_______層。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。［土地使用權(quán)出讓合同號(hào)/土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)］為_(kāi)_____________。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。第三條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回。，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責(zé)任：，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金。按本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)胺______利率計(jì)算；自第_____個(gè)月起，月利息則按______利率計(jì)算。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第二十七條本合同自生效之日起_________天內(nèi)，由甲方向______________申請(qǐng)登記備案。第四條全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作。第十條與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知并要求對(duì)方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第 種方式處理：變更合同。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0向乙方支付違約金。，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：__________________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：__________________。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。_________幣_(tái)_________________元。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。如超過(guò)上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：。第二部分：商品房建設(shè)與銷售依據(jù)第二條、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于___________、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，面積為：___________，出賣人已【全部】【部分】交付了土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)。第九條、買受人所購(gòu)商品房【座落】___________第【幢】【單元】【層】_____號(hào)，該樓層是指從地面一層起按自然層計(jì)算的層數(shù)(注：、技術(shù)層或轉(zhuǎn)換層均計(jì)入層數(shù)，但地面作綠化專用的架空層不計(jì)入層數(shù))，該房號(hào)為暫定編號(hào)，最終以房地產(chǎn)管理部門(mén)核準(zhǔn)的房號(hào)為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖(詳見(jiàn)附件一)。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷臻g垂直高度。商鋪建筑面積：㎡。第十五條、雙方約定該商品房?jī)r(jià)款按照下列第_______種方式計(jì)價(jià)：按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_________元，總價(jià)款(大寫(xiě))____佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫(xiě)￥元)。第五部分：公平待遇第十八條、出賣人承諾將已取得預(yù)售許可證的樓盤(pán)中尚未售出的商品房均應(yīng)當(dāng)在售樓現(xiàn)場(chǎng)明碼標(biāo)價(jià)掛牌公示，出賣人(包括銷售代理機(jī)構(gòu))不得捂盤(pán)不售或故意將尚未出售的套間作為已售套間進(jìn)行虛假公示。(3)第三期：在年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，金額：元人民幣(大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。第二十二條、買受人委托出賣人代為辦理銀行按揭手續(xù)的，在簽訂本合同并支付首期款后10個(gè)工作日內(nèi)，買受人按銀行按揭的要求提交全部資料給出賣人，由出賣人代理向銀行申請(qǐng)按揭貸款。逾期30日未能按照本合同約定的期限付清全部房款的,出賣人有權(quán)要求解除合同。(注：本部分所稱逾期付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。買受人逾期未交付首期房款的，出賣人有權(quán)單方面解除合同，將買受人已訂購(gòu)的商品房另售他人，對(duì)買受人已支付的購(gòu)房定金不予返還。但買受人可以選擇采用其他付款方式與出賣人變更該合同條款。具體為：(1)首期房款：買受人自本合同簽訂或網(wǎng)上備案之日支付全部房?jī)r(jià)款的%，即首付房款：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。第十九條、出賣人承諾給予買受人與同等條件的其他買受人享有一視同仁的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠待遇。按照套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款(大寫(xiě))_______佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫(xiě)￥元)。無(wú)產(chǎn)權(quán)證的建筑面積為：平方米。公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米，占建筑面積的%，(有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明詳見(jiàn)附件二)。【層高】為：米【凈高】為：_______米,【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。第四條、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)的商品房【暫】定名為：_________，通訊地址為：_________。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_______________________。_________幣_(tái)_________________元。(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第 種形式付款：一次性付款。商品房土地來(lái)源為： 。第十二條人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。第六條加強(qiáng)安全防范意識(shí)，自覺(jué)遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財(cái)產(chǎn)安全。本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。第二十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方