【正文】 日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。該房屋土地使用 權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。附件三室內附屬設施和裝修情況（一）附屬設施水_________電_________燃氣__________________通訊_________其他_________（二）裝修情況：_________說明：面積誤差特別提示和補充約定因國家房產測量規(guī)范的調整等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差 異。二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。以上須知，請仔細閱讀，以切實保證自身的合法權益不受侵害。第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費 元人民幣。向沈陽仲裁委員會申請仲裁。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二。該房屋相應的土地使用權取得方式為_____。具體付款方式可由雙方另行約定。，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。結構：_______。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第___款內容處理。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。由甲方承擔的費用：由乙方承擔的費用：附件五相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)(粘貼線) (騎縫章加蓋處)已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：同意出售上述房屋。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。_________幣_________元。不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足。（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬元整，（小寫：￥___________元），作為乙方購買甲方房屋的定金。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。第六條?其他該房屋正式交付前，甲方應結清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。(四) 房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一)。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議(附件三)。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。三、_______________________________________________________。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。該房屋用途為 住宅。甲方保證該房屋的抵押現狀為：僅存在第一條所述一筆抵押貸款，沒有其他債務及產權糾紛。第四條 價格房屋交易總價為：人民幣元(大寫：人民幣 萬元整)。第六條 交付期限在該房屋房產證過戶后一周內，甲方將該房屋所有欠款繳清，并將該房屋提交給乙方，乙方當日付清全部余款。如甲方未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方自本合同規(guī)定的應交付房屋限期之第二天起至實際交房之日止，月利息按 1% 計算。二、合同當事人委托監(jiān)管機構對房地產交割進行監(jiān)管的存量房地產買賣適用本合同。出售超過合理使用年限的房屋，產權人應委托具有資質的房屋檢測機構對房屋安全進行鑒定。(七)集體所有土地上的居住房屋未經依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。出賣人(甲方)：__________買受人(乙方)：__________時間：__________房地產買賣契約篇十合同編號：________________出售方：______________________________買受方：______________________________中介方：____________________________根據國家有關法律、法規(guī)和武漢市有關規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就中介方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。，并符合國家及武漢市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。如買受方以銀行按揭貸款支付，則由銀行將樓價余款直接撥入出賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與樓價余額如有差額，則由買賣雙方多除少補，以現金結算，并須于繳付交易稅費時結清。，如買賣雙方在未得中介方同意下協議取消本合約，則買賣雙方將同時及分別成為本合約的毀約者，并仍須按本合同第七條的約定各自負責付予中介方應得的傭金。其他造成中介方無法完成委托事項的行為。第十一條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章，中介方蓋章后生效，本合同一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份，效力相等。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第七條乙方逾期付款的違約責任。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。第九條關于產權登記的約定。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。該房地產甲方于______年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為______，房地產權共有(用)證號碼為______。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，刊、充協議與本合同具有同等法律效力。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。(四)該房屋的抵押情況為：___________。第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。在房屋交付日以前發(fā)生的：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。(三)關于貸款的約定買受人向申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫)，___________________元整(大寫，不高于成交價格的20%)。，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】：(簽章) (簽章)年月日 年月日簽于 簽于附件一：房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)：略附件二：合同補充協議：略房地產買賣契約篇十三出賣人：___________________________________________________________買受人：___________________________________________________________根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為，坐落為：_______________________________________________________單元_________號(室)。第五條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%(包括__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。第七條傭金支付標準及方式，中介方有權在此合約內向出賣方收取港幣/人民幣_______元及向買受方收取港幣/人民幣_______元作為傭金，該項傭金繳交日期不得遲于_______。，則已付之定金將由出賣方沒收，而出賣方有權再將該物業(yè)出售給任何人，但出賣方不可再為此而向買受方進一步追究責任或要求賠償損失。，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。第三條甲方的義務，出賣方需負責將該物業(yè)交吉/買受方同意連同該物業(yè)現有的租約一起購入該物業(yè)。(八)已投入使用的居住房屋買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內的原有戶口是否及時遷出會影響買受人權益。(五)買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。內容為并列的選擇項，可根據實際選擇。所有權正式過戶前該房屋所欠的所有費用由甲方自行支付，正式過戶及以后發(fā)生的費用由乙方支付。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，按照本期應付金額、月利息按 1% 計算。第五條 付款方式甲、乙雙方同意以銀行轉賬方式分三筆支付房款。由于該房屋房產證過戶甲方必須具備土地證，而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補繳后才能取得甲方名下的土地證。 該房屋已在 中國工商銀行股份有限公司日照市中支行 辦理抵押貸款，抵押貸款合同編號為______________，抵押期限自20xx年 3月 29日至 20xx 年 3 月 29 日，貸款總金額為人民幣 130 萬元，貸款本息余額及相關費用約為人民幣 98 萬元。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.第六條產權轉移登記及其他相關設施登記協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權