【正文】 辦公樓2棟(建筑面積約900平方米)出租給乙方使用。租賃期間，乙方應(yīng)注意防火、防盜等安全防范，由此帶來的后果由乙方負(fù)責(zé)。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。第十二條不可抗力本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。(2)交付的廠房倉庫嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。乙方承諾與保證(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因維修廠房倉庫影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。對(duì)廠房倉庫裝飾裝修部分的處理方法如下：(1)對(duì)未與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。(13)其他費(fèi)用。(5)供暖費(fèi)。合同租金為含稅價(jià)。第三條租賃期限廠房倉庫租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。合同簽訂地點(diǎn):_________________________。第十四條 因不可抗力或自然災(zāi)害給甲乙雙方造成的任何損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，拒不照價(jià)賠償，保證金不足以賠償?shù)摹?租賃期間，廠區(qū)及附屬設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保管由乙方負(fù)責(zé)。 甲方保證出租廠區(qū)的正常使用，對(duì)廠房承擔(dān)結(jié)構(gòu)、防水的維修義務(wù)。第三條 租賃期限及租金：租金：場地租金一年 萬元(大寫 萬元)，廠房租金一年 萬元(大寫 萬元)。如果一方違反本合同，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定要求賠償。七、本合同終止(解除，下同)的條件71如因國家建設(shè)等原因終止合同，乙方將無條件遷出。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)、52乙方可裝修房屋或增加附屬設(shè)施設(shè)備。三、租賃廠房和場地的租金、交付日期和租賃期限31甲乙雙方同意，乙方應(yīng)在一次性支付租金1萬元后的20天內(nèi)，協(xié)助甲方將空置的場地和房屋移交給乙方。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。租賃場地為原址。42乙方應(yīng)承擔(dān)因其生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)(包括與取水許可相關(guān)的費(fèi)用)、排污及安全責(zé)任。62乙方歸還的工廠和場地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)。乙方自接管之日起對(duì)九臺(tái)市新教育之星負(fù)責(zé)。承租方 ： 以下簡稱乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)并及時(shí)繳納。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。第十一條 租賃期內(nèi)，乙方不得在所租廠區(qū)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，如乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切后果都由乙方承擔(dān)。協(xié)商不成，可以提請(qǐng) 人民法院裁決。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。各期租金支付日期:租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_________年______月______日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前______日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。(2)電費(fèi)。(10)上網(wǎng)費(fèi)。如租賃物無存在缺陷，乙方應(yīng)予接收，逾期接收的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。(2)甲方保證所出租的廠房倉庫供水、供電。第十條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(3)擅自改變廠房倉庫用途的。(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。第十四條其他約定事項(xiàng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房倉庫被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方須向甲方繳交人民幣共計(jì)________元，其中含履約保證金和押金_______元。本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。六、租賃期內(nèi)甲方的責(zé)任：提供乙方所需水、電，保證道路、排水通暢，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營提供方便。乙方所用水、電費(fèi)用，由乙方按規(guī)定價(jià)格向相關(guān)部門繳納全部費(fèi)用，如遇出現(xiàn)漏水、漏電，按實(shí)際用量分?jǐn)偂Ｊ?、如遇國家政策變?dòng)或國家建設(shè)征用土地，雙方應(yīng)服從國家建設(shè)需要，終止合同。二、廠房租賃期限廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。四、其他費(fèi)用租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票或者繳款通知時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。七、租賃期間其他有關(guān)約定租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。八、其他條款租賃期間，如乙方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金的違約金。三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為_________元(不含稅，若承租方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費(fèi))。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。一、甲方同意將位于___________，建筑面積合計(jì)___________m2,空地___________m2,租賃給乙方作廠房使用。從20__年__月__日起至20__年__月__日止，建筑物每月每平方___________元，面積___________平方米，月租金___________元，空地每月每平方___________元，面積___________平方米，月租金___________元。廠內(nèi)車棚面積按空地單價(jià)計(jì)租。因廠房滲漏或水浸而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。租賃期內(nèi)，乙方不允許在廠房內(nèi)住宿、生火煮食，由此產(chǎn)生的后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由不得提前解除合同。雙方應(yīng)友好商定，若乙方有購買保險(xiǎn)的，則按照國家保險(xiǎn)法執(zhí)行。租期第二年租賃價(jià)為人民幣貳拾陸萬元整()。五、雙方的責(zé)任與義務(wù)甲方：(1)應(yīng)按期交房，保證現(xiàn)有水電通電、通水，并有完善的消防配套設(shè)施。(6)物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電信費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日。(8)如乙方到期十日后拒不繳納房租也不搬遷的，甲方可采取強(qiáng)制措施在第三方見證之下將乙方物品異地封存，封存和搬遷的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如3個(gè)月之后乙方仍然置之不理，甲方可自行處理乙方物品。(2)必須遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營，自覺維護(hù)日常生產(chǎn)安全，注意 做好防火防盜等安全工作。五年過后的租賃價(jià)雙方再議，以上所說的租金價(jià)格均不含稅。十一、其它事項(xiàng)本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章、法定代表人簽名，乙方交付全部定金后生效。乙方放置的物品由甲方進(jìn)行無因管理，但不承擔(dān)自然滅失的責(zé)任。1乙方增設(shè)的不可移動(dòng)的設(shè)施(裝修、門、窗及水、通訊線路等)，租賃期滿乙方不得自行拆除，無償移交給甲方。七、雙方的責(zé)任租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守國家法律和政策，經(jīng)營的項(xiàng)目要報(bào)當(dāng)?shù)毓ど?、治安、勞?dòng)、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等有關(guān)部門審批同意，如不符合有關(guān)要求而造成的一切損失，由乙方承擔(dān)。月租金費(fèi)用合計(jì)___________元，年租金費(fèi)用合計(jì)___________元(大寫：___________)。三、雙方議定上述廠房租金：從20__年__月__日起至20__年__月__日止，建筑物每月每平方7元，面積