【正文】 _月____日房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇四甲方（出租方）：____________________身份證號碼：___________________________________乙方（承租方）：____________________身份證號碼：___________________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：甲方將其擁有坐落于_____________市__________區(qū)（縣）___________________的房屋出租給乙方使用。租賃期內(nèi)，乙方因需要，可對租賃房屋進(jìn)行改造，但需征求甲方同意，不能影響房屋的整體安全，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限本合同房屋租賃期限為二十年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。（2）乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。第十一條 本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。抵押該房屋須提前 _______日書面通知乙方。第二條 甲方同意將坐落在__________區(qū)__________ 路街(巷、里)_______號樓_______房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號碼____________________ )出租給乙方作____________________ 用途使用，建筑(或使用)面積_______平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e_______平方米。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過 20 年的，超過部分無效。、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 6 個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的，向廣州仲裁委員會申請仲裁。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。三、租賃費(fèi)的計(jì)算及交納時間本合同房屋租賃費(fèi)用二十年共計(jì)____元，乙方于簽訂合同時一次性支付二十年的租金。八、違約責(zé)任：合同期內(nèi)，雙方不得單方終止合同履行，如一方違約單方終止履行合同，應(yīng)按合同的租金總額向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。出租房屋建筑面積共__________平方米。該房屋每月租金共__________元。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。（4）擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條、房屋基本情況房屋坐落于北京市_______________?！痉制纭苛碛幸环N觀點(diǎn)，從法律的預(yù)測功能出發(fā)認(rèn)為，如果眾多被訴的住戶在顯然沒有拋擲物品的情況下被承擔(dān)了數(shù)目不菲的賠償責(zé)任，人們將無法預(yù)見自己的行為在法律上產(chǎn)生的評價和后果，法律也就喪失了它最基本的預(yù)測功能。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1。擅自改變房屋用途的；3。（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按月租金的10%支付違約金。一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于昆明市小區(qū)，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積xx平米。凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第五條付款方式即時間合同簽訂后天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付20xx年租金xx(大寫xx)元。乙方不同意購買的，須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》，甲方憑此《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。其他合同條款及其本條款均沒有約定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為采取任何行動，不應(yīng)視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。五、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu)，如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方有收回房屋的權(quán)利（蓋不退還乙方交付的任何費(fèi)用）。甲方簽字蓋章：_______________乙方簽字蓋章：__________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：________________________________年________月_______日__________年________月_______日房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇九出租方（甲方）： ，男/女， 年 月 日出生，身份證號碼承租方（乙方）： ，男/女， 年 月 日出生，身份證號碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、 甲方將位于 小區(qū) 號樓 號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計(jì) 個月。六、 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方________而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。承租期限暫定為________年，出租人自________年________月________日起將出租房屋交付承租人使用，至________年________月________日收回。（2）付款時間：乙方應(yīng)于本合同簽定日繳納首期租金共計(jì)人民幣____________元整（rmb￥____________）；并于________年________月________日付第二期租金共計(jì)人民幣____________元整（rmb￥________________），由甲方出具的收據(jù)為交款憑證。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。出租房屋建筑面積：________ 平方米 。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。(3)物業(yè)管理費(fèi)及物業(yè)公司要求交納的水電周轉(zhuǎn)金由乙方按小區(qū)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定及時向小區(qū)物業(yè)交納。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(6)逾期未按約定交納應(yīng)由乙方交納的租金以外各項(xiàng)費(fèi)用超過30日的。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使租賃雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。本合同壹式叁份，由甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。七、房頂?shù)木S修（如漏雨）由甲乙雙方負(fù)責(zé)。九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、房屋租期為______年，期滿后續(xù)訂合同。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按當(dāng)年度租金5%的額度向甲方支付違約金。第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額5%的違約金。租賃期滿合同自然終止。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第六條 房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，出租房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中另有約定外，由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。 租金的支付期限與方式：________以現(xiàn)金方式支付，每季度交納一次租金，在每季度租期開始前10天交納下季度的租金，先付租金后使用。第三條 租賃期限、用途該房屋租賃期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充合同。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水、電費(fèi)；煤氣費(fèi)；電話費(fèi)。如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。四、乙方同意預(yù)交________元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。七、 如發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。每年年 初 日內(nèi)，乙方向甲方支付全年租金。七、乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交、整天鎖門、聯(lián)系中斷______天之后，甲方可打開房門收回此房，一切后果乙方自負(fù)并應(yīng)補(bǔ)交所有拖欠費(fèi)用。所有放棄均應(yīng)以書面形式作出。合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無權(quán)以任何理由單方解除本合同。第六條房屋裝修或改造乙方租賃房屋后，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，裝修改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，來源合法。甲方如數(shù)退還保證金。三、約定事項(xiàng)乙方入住時，應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。第十一條、其他約定事項(xiàng)______________________________________________________________________________。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；3。第五條、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，__________________由甲