【正文】 事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十四條 不可抗力，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。：_________。，或有其它違約行為，抵押權人有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償。，并負責抵押物的經營、維修、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。(4)抵押人的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。，則抵押權人不得行使抵押權。抵押人同意抵押權人有權提前處分抵押物：(1)根據主合同的約定主合同提前到期的。保險單的第一受益人須為抵押權人，保險單不得附有任何損害或影響抵押權人權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款(除非抵押權人書面同意)。由此引起抵押權人的任何損失，由抵押人承擔責任。，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。第三條 抵押物登記、_________、_________及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。抵押人可以將上述所列財產一并抵押。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。第一條 抵押擔保的范圍本抵押擔保合同擔保范圍為主債權及利息、抵押人應支付的違約金和損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。多套房子抵押篇一抵押權人：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________抵押人：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________為確保_________合同(以下稱主合同)的履行，抵押人愿意以其有權處分的財產作抵押。抵押物所在地：_________。(4)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產。(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產。(4)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門。第四條 抵押物的使用和保管，抵押人不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額。(3)扣還根據本合同抵押人應償還抵押權人的債務及其他一切款項。，抵押權人有權中止主合同的履行：(1)抵押人向抵押權人提供情況、報表和各項資料不真實。(二)抵押人的權利義務：。，主抵押人采取欺騙的方法，隱瞞事實真相，蒙蔽抵押權人相信其已經提供抵押擔保而實質上是重復抵押的，如果抵押權人的債權受到損害，有權追償抵押人除抵押物以外的其他財產，以清償其債權。、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，抵押人保證在十日內以書面形式通知抵押權人。抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：(1)提交 _________仲裁委員會仲裁。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。抵押權人將協(xié)助抵押人到有關部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押財產所有權權屬證明文件和收據退還抵押人。第四條、如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。第二條 借款期限借款期限為 ，借款人欲延長借款期第三條 還款本合同項下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。設立本合同的抵押不會受到任何限制。抵押期間，貸款人有義務妥善保管好抵押物權屬證明，在本合同項下的債權得以全部實現后，貸款人應立即解除抵押登記，返還抵押人的抵押物權屬證明。訴訟活動和處理抵押物過程中所引起的一切費用，由借款人和抵押人承擔。借款人抵押人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。第六條 乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。第十五條 抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失。第二十八條 本合同一式________份，均有同等效力。(2)抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應遵守的法律、法規(guī)、規(guī)章、判決、裁決及命令，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同、協(xié)議或承擔的任何其他義務相抵觸。原抵押登記機構準予注銷登記的，抵押權利證明由登記機構收回。如抵押人怠于向造成抵押物滅失或毀損的責任人追究賠償責任的，甲方可以代位求償。在前述的三種不同的補償方式下,如交換產權房屋價值經評估低于本合同所載明的原抵押物價值的、或作價補償的補償金低于所擔保債權的，不足部分抵押人應增加抵押物或采取其他措施追加擔保。抵押權的實現《借款合同》項下的債務履行期屆滿(包括但不限于因借款人違反《借款合同》、或抵押人違反本合同陳述與保證、約定事項等導致甲方宣布債務履行期限提前到期的)，甲方未受清償時，或者發(fā)生有關法律規(guī)定的甲方有權處分抵押物的情形時，甲方可與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償。如造成受讓人和承租人(若有)等第三方損失的，由抵押人承擔相應的第三方賠償責任。抵押人的擔保責任不因甲方同意借款展期、債權轉讓、債務重組，或甲方與借款人協(xié)議變更《借款合同》內容而變更或終止。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。第六條 還款一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收xx年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項。，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。二、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付賬戶。七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉讓予擔保人。，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計30天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。二、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。三、本合約內所述附表(一)附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。第六條 房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。(四)乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。其他第二十六條雙方商定的其他條款：第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。第二筆借款萬元，每年利息為%,即每年支付利息萬元，年至今已支付萬元利息，尚余萬元利息未支付，本息共計本次借款使用期限：自年月日至年月日。本協(xié)議一式貳份雙方各執(zhí)壹份，簽字后生效。第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。第十五條出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：(一)主合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。第四條借款利率借款利息為千分之____，利隨本清，如遇國家調整利率，按新規(guī)定計算。，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。情節(jié)嚴重的，由司法機關追究刑事責任。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其它當事人，并達成書面協(xié)議。第四條、如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10。本合同如有未盡事宜，須經合同各方當事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。由于上級主管部門決定關、停、并、轉或撤銷工程建設等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。借款分期如下：貸款期限貸款時間貸款金額第一期年月底前元第二期年月底前元第三期年月底前元第六條還款資金來源及還款方式：________________________..第七條保證條款，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。該補充協(xié)議必須是書面的。第十六條違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。(二)甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一。違約責任：乙方應當按照約定的期限返還甲方借款，乙方如未按照約定的期限返還借款本息，乙方除自愿承擔甲方實現債權所發(fā)生的一切費用外。第二十八條本合同一式__________份，均有同等效力。(五)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。抵押物的保險第十二條乙方須在取得該抵押物___________日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。第八條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。第八條 本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。第一條 甲方共計借給乙方人民幣____元整(大寫：____)，借款協(xié)議簽訂后2日內支付。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。第十六條 適用法律及糾紛的解決一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人。四、本合約由各方簽署，經____ 市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數以抵