【正文】 未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)以上概述均對合租雙方有效。，負責(zé)償付違約金_________元。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。，應(yīng)事先征得出租人同意。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起_________日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，清各自應(yīng)當承擔的費用。(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。擅自改變房屋用途的。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________________等真實有效的身份證明。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前____________日(□書面/□口頭)通知對方。(一)交付：甲方應(yīng)于____________年_________月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)進行維修。(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時間交付該房屋達_________日的。擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_________標準支付違約金。甲方簽名或蓋章：__________________ 乙方簽名或蓋章：_______________________身份證號碼：______________________ 身份證號碼：_________________________________________年_________月______日。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。其他：____________________________________.(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責(zé)任。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________銀行。(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_________執(zhí)_______份。甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付房屋達