【正文】 產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的賬戶，并借記借款人賬戶。分_________期等額歸還。第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不負(fù)任何責(zé)任。，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。(見附表)。二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開生存款帳戶，抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人、對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款、擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同。三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即期款及逾期利息。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記。，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。第七條 抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：。第九條抵押權(quán)人在核實(shí)已收開全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。第十二條 附則一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_________市公證處公證。第二條利率和利息的計(jì)算“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_________個百分點(diǎn)（libor＋_________％）。向借款人發(fā)出付款通知書。第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后_________日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的_________％手續(xù)費(fèi)。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容。本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi),遇國家法定利率調(diào)整時,于下年____月____日開始,按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率。甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則,甲方還入款項(xiàng)按照“期前欠息當(dāng)期利息本金”的順序依次入賬。月利率第十二條還款方式甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種,具體約定見本合同第五十三條。第十三條提前還款甲方提出提前還款時,須于預(yù)定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請,經(jīng)乙方審核同意,可提前償還部分或全部貸款。原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行,并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計(jì)算月均還款額。第二十條甲方取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》后,必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。具體約定見本合同第五十六條。第二十八條除以下情況外,甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的,無需得到丙方的同意：一、延長借款期限。(三)用于修復(fù)抵押物,恢復(fù)抵押物價值。七、甲方必須按本合同約定用途使用借款,不得將借款挪作他用,甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進(jìn)行檢查。四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進(jìn)行處分,并獲得優(yōu)先受償。本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)或由對丙方作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的,應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。,甲方未按期歸還貸款本息,并自乙方發(fā)出催還通知書之日起30天內(nèi)(以掛號寄出時間為準(zhǔn))仍未清償?shù)摹?足以影響其償債能力的。第四十一條處分抵押物所得價款的清償順序乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用。第四十四條其他約定事項(xiàng)具體約定見本合同第六十一條。第五十一條對第十條的約定甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始,按月償還貸款本息,還款總期數(shù)為期。第五十七條對第三十條第三款的約定甲乙雙方約定采用第種處理方式,即。附用款計(jì)劃。七、甲方應(yīng)用自有財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________負(fù)責(zé)人(簽字)：_________ 負(fù)責(zé)人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________擔(dān)保單位(蓋章)：_________負(fù)責(zé)人(簽字)：__________________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________商品房借款合同模板篇五貸款單位：_____________(以下簡稱甲方)貸款單位：_____________(以下簡稱乙方)甲方經(jīng)_______批準(zhǔn)，開發(fā)________，面積______平方米，工作量____萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。七、其他事項(xiàng)，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。一、甲方向乙方借款____萬元，用作開發(fā)______的周轉(zhuǎn)資金。八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收部分或全部貸款。三、借款利率定為月息_________‰，每季結(jié)算一次。第五十九條對第三十八條第二款的約定逾期貸款部分按每日萬分之計(jì)收利息。在當(dāng)前利率水平下,若采用第一種還款方法,則每月歸還本息金額為人民幣元。第十章特別簽訂條款第四十六條對第四條的約定本借款用于購買。三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等。,將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的。第八章違約責(zé)任第三十八條甲方的違約責(zé)任一、甲方未按合同約定用途使用借款,乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計(jì)收利息。三、保證期間,丙方有義務(wù)接受乙方對其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,并向乙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。六、保證期間,乙方有權(quán)對丙方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求丙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。第六章權(quán)利和義務(wù)第三十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利。第二十九條保證期間,遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的,無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認(rèn)。抵押物價值未減少的部分,仍作為債權(quán)的擔(dān)保。第二十一條抵押期限抵押擔(dān)保的期限自所購房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。第四章貸款擔(dān)保第十五條本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍,并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》,在還款期限不變的前提下,就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定?；钇诖婵钯~戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一。