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20xx年小產(chǎn)權(quán)房屋合同怎么補(bǔ)辦(十七篇)(完整版)

  

【正文】 ____號(hào)。三、鑒于該房屋產(chǎn)權(quán)證做在___________公司名下,本轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)_____________公司確認(rèn)方可有效。本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。(一次性付清,附收款收據(jù))二、房屋的基本情況:該房屋建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米,____室____廳,所在____層(共____層),室號(hào)______,房屋用途為_(kāi)_____。協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決。七、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等配套設(shè)施開(kāi)戶手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 .第十五條 本合同一式 份。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣 元整。該房屋具體狀況如下:(一)座落于 ,建筑面積為 平方米。 乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,建筑面積為_(kāi)________平方米。十、本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。第十四條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方,自收到乙方書(shū)面催告之日起的**日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書(shū)面通知甲方,自收到通知之日起的**日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值**元】向乙方支付違約金。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí),甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一)。經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)部門(mén)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。逾期交付超過(guò)_____天,乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任:(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,合同繼續(xù)限制履行。(2)其他方式_________________________。該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____(共有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____)。委托個(gè)人代理并由代理人簽定合同的,應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書(shū)。小產(chǎn)權(quán)房屋合同怎么補(bǔ)辦篇一二、本合同適用于單位自管房或個(gè)人私房(包括房改房)轉(zhuǎn)讓。七、乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書(shū)、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。第三條 付款方式、時(shí)間雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他 )方式支付房款:一次性付款:本合同鑒定之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購(gòu)房款支付給__________。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用),保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。第十條 房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。向人民法院起訴。(部位: )房屋類型: 。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為( 幣)計(jì)**元。第四條甲、乙雙方同意,甲方于**年**月**日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。本合同發(fā)生的契稅,過(guò)戶費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。(含地下室______號(hào)_______平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金________元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償。五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。依法向____________區(qū)人民法院起訴。第三,購(gòu)買(mǎi)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理貸款,只能一次性或分期付款,這樣無(wú)形中會(huì)加大購(gòu)房人的資金壓力,增加購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)第五條 付款方式(一) 無(wú)須銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。每逾期一天,‰作為滯納金,逾期超過(guò)15天,即視乙方違約,定金不予返還。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬(wàn)元。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:第六條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。第十二條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。一、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會(huì)流萬(wàn)管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第 棟第 層的毛坯房(建筑面積144平方米)以人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥ 元)的價(jià)款出售給乙方。本合同簽訂后,甲方不得就該層房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。該套房屋除土建項(xiàng)目費(fèi)用外其他補(bǔ)償款由乙方所得。十二、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)一份。五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。二、乙方同意自本協(xié)議生效后,將該房屋的使用權(quán)讓渡給甲方,并確保甲方能獨(dú)立完整地使用。若乙方已收取了租賃期內(nèi)全部租金的,乙方將未到租期期間的租金付給甲方。第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。六、違約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_(kāi)______年,自____年____月____日至______年______月______日止。________________________________________________________________________________________________________________________________其他方式。重慶市購(gòu)房合同如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:合同繼續(xù)履行。第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。3%(包括177。供電___________________________ 。乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。第十八條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________,施工許可證號(hào)為_(kāi)__________。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按__________利率付給利息。其他方式_________________________________________。第八條出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用:。第九條除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,按下列第______種方式處理:按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)(1)逾期不超過(guò)_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行。(4)_____________________________________________。買(mǎi)受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因出賣(mài)人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。,出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________。________________________________________________。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬(wàn)______元。如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。乙方一次性將房款交付甲方。出賣(mài)人(簽章):買(mǎi)受人(簽章):【法定代表人】:【法定代表人】:【委托代理人】:【委托代理人】:(簽章)(簽章)___年___月___日___年___月___日簽于 簽于小產(chǎn)權(quán)房屋合同怎么補(bǔ)辦篇十五出賣(mài)人(甲方):身份證號(hào)碼:買(mǎi)受人(乙方):身份證號(hào)碼:甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:。該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________。第十六條買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。第十一條商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。(6)_____________________________________________。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。(2)逾期超過(guò)_____日后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理:雙方自行約定:(1)_________________________________________________。_________________________________________________________________________________________。第二條買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。甲方:乙方:年 月 日年 月 日委托代理人:委托代理人:年 月 日年 月 日附件一: 商品房屋平面圖附:商品房方位圖。第十五條 爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。暖氣___________________________ 。面積差異超過(guò)177。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。推薦合同范本第三條 商品房交付日期商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付。甲方: 乙方:年月日 年月日見(jiàn)證人: 年月日年月日年月日甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)
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