【正文】 指南：示范條款中沒(méi)有約定的或者示范條款不能適應(yīng)實(shí)際情況的，雙方可以在本條約定，空白不夠可以續(xù)頁(yè)粘貼，但應(yīng)注意在粘貼騎縫處簽章確認(rèn)。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后1日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：條文：甲、乙雙方定于房屋過(guò)戶(hù)完成后立即正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。六、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)自協(xié)議簽訂之日，甲方將持有原購(gòu)房時(shí)的購(gòu)房協(xié)議（合同）、房款收據(jù)等相關(guān)證件交給乙方，若有房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證一并交給乙方。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)。甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。從買(mǎi)房的角度來(lái)說(shuō)，一定是產(chǎn)權(quán)過(guò)完戶(hù)以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣(mài)方隨時(shí)可以毀約。最可靠的還是向有關(guān)房管部門(mén)咨詢(xún)，及時(shí)了解最新的信息。建議請(qǐng)一位盡可能熟悉業(yè)務(wù)的律師做全面顧問(wèn)。銀行提供按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估這個(gè)價(jià)格可以看成是房屋的最低保值價(jià)。哪些人住過(guò)，什么背景，是何種用途。水、電、煤、暖的費(fèi)用如何收取，是上門(mén)代收還是自己去繳，三表是否出戶(hù)。確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開(kāi)不了空調(diào)的現(xiàn)象。包括建筑面積、使用面積和戶(hù)內(nèi)的實(shí)際面積。一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)下載篇一注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人。或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓。天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問(wèn)題。冬天暖氣的供應(yīng)以及費(fèi)用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。與居委會(huì)或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。支付有關(guān)手續(xù)費(fèi)。公房上市還是一個(gè)新鮮事物，因此要做好心理準(zhǔn)備，隨時(shí)了解政策的變化?？梢钥紤]將房款押在一個(gè)雙方都信得過(guò)的單位，如律師樓或信譽(yù)較好的代理行處，等過(guò)戶(hù)完成后，再將房款轉(zhuǎn)入賣(mài)方的賬戶(hù)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的39。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：_________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話(huà)：___________________電話(huà)：____________________見(jiàn)證方：地址：郵編：電話(huà)：日期：_______年____月____日二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)下載篇三甲方（賣(mài)方）姓名： 性別：身份證號(hào)：住址：乙方（買(mǎi)方）：法定代表人：甲方將自己擁有完全所有權(quán)的房屋出售給乙方，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋事宜訂立以下合同條款，共同履行。乙方在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方須無(wú)償、積極主動(dòng)地配合乙方辦理，所發(fā)生的一切費(fèi)用等均由乙方自行支付。注解：本條是對(duì)房屋的客觀和主觀描述。上述定金在乙方第一次付款時(shí)充抵房款。甲方逾期交付房屋超過(guò)3天的，乙方有權(quán)解除本契約。條文：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。條文：本契約一式5份。(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]______平方米。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。如上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的***%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁。被告收訖房款后即將xx街xx號(hào)宿舍樓x層x號(hào)及其房屋所有權(quán)證交付原告入住。第三條 付款時(shí)間與辦法：１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。，代表人是____________。包干房?jī)r(jià)款出售給乙方。七、在合同簽訂后，乙方使用該房屋發(fā)生的一切法律行為及后果由乙方承擔(dān)。甲方：乙方：見(jiàn)證人：。九、若乙方支付甲方所有八十八萬(wàn)元房款后不能過(guò)戶(hù)，甲方的親屬（夫妻、子女、兒孫、父母等所有親戚）不能向乙方索要所有權(quán)和使用權(quán)。三、本合同簽訂時(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的一切稅費(fèi)及土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)，乙方一年內(nèi)xxx年 月日——xxx年月 日一次性將剩余房款六十八萬(wàn)元整支付甲方(沒(méi)按時(shí)間付款算乙方違約）。第九條 本合同一式 份。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等