【正文】 已獲得所有必要的同意。甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會更好。(1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴。處理質(zhì)物所得價款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索。在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項交________銀行專項存儲，存款單交由甲方保管，或者以該款項提前清償債務(wù)。抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險。乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫：如：二〇xx年三月十六日。如果你是出借人，不用擔(dān)心借款人說數(shù)額被你改過。甲方：_______________________乙方：_______________________時間：_________________________不動產(chǎn)抵押合同效力篇二身份證號碼：借款人、抵押權(quán)人(乙方)：身份證號碼：抵押人(共有人)：身份證號碼：風(fēng)險提示：借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!不動產(chǎn)抵押合同效力篇一抵押權(quán)人(乙方)_____________甲方為了_____________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_____________的保證。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點(diǎn)。本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟(仲裁)等情況。投保期限應(yīng)長于主合同約定期限。主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)。風(fēng)險提示：除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設(shè)置抵押。(2)由________仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年________月________日至________年________月________日止。抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價值減損或可能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并不會設(shè)置任何障礙。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。典當(dāng)借款合同簽訂當(dāng)天，原告c公司付給被告a公司80萬元。但e中院認(rèn)為，其查封上述別墅時到所在房管局查詢，該別墅未進(jìn)行抵押登記。第二、在擔(dān)保法生效前，國務(wù)院90年發(fā)布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》下稱《暫行條例》 第35條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理抵押登記。另外，《暫行條例》第7條明確規(guī)定，房屋抵押合同“依照法律和國務(wù)院有關(guān)規(guī)定辦理”。流質(zhì)契約的禁止，自羅馬法以來，大多數(shù)大陸法系國家就奉為金科玉律，視為抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的當(dāng)然屬性所致，如德國民法典第1149條、瑞士民法第816條第2項、臺灣民法第873條第2項等。不動產(chǎn)抵押合同效力篇五2009年2月6日，楊乙出具借條向楊甲借款80000元，借條上載明：“今借到楊甲現(xiàn)金80000。楊丙在借條后擔(dān)保人處的簽名行為，視作連帶責(zé)任保證人來處理。本案當(dāng)事人訂立的抵押行為，違反相關(guān)法律規(guī)定而未進(jìn)行登記，其對房屋的抵押權(quán)不成立，更談不上抵押權(quán)的效力問題。依照登記成立主義原則，不動產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記的，不發(fā)生效力，即抵押權(quán)不生效。價款利率為月__%，乙方在每月__日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。一、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款 元，(大寫： )借款期限 年 月 日起到 年 月％，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。七、在抵押協(xié)議期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。簽約各方對本協(xié)議含義認(rèn)識一致。四、甲乙雙方責(zé)任：甲方須在本合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成土地征收拆遷工作，完善城市規(guī)劃審批手續(xù)，申請土地利用指標(biāo)，為區(qū)域開發(fā)建設(shè)與本合同履行提供準(zhǔn)備。抵押人（簽章）： 抵押權(quán)人（簽章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）；委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：簽約時間： 年 月 日簽約地點(diǎn)：出借人/抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：姓 名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話:借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：名 稱：法人代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話:甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以 使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。1第四條 借款期限及借款利息 個月，自本合同生效之日起計算。，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強(qiáng)制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財產(chǎn)等。四、本合同項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。附件：抵押物宗地圖甲 方： 乙 方：年 月 日 年 月 日不動產(chǎn)抵押合同效力篇七抵押權(quán)人(乙方)_________甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)１、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。３、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件，資料及信息是真實(shí)，準(zhǔn)確，完整和有效的。６、乙方應(yīng)按甲方要求，對質(zhì)押財產(chǎn)中的________辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。十、違約責(zé)任（違約金）乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣________（大寫元整，（小寫：________）。十四、抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說明，抵押人對所有內(nèi)容無異議。如逾期到________日后仍無法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款則交由乙方。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。５、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟（仲裁）等情況。３、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì)。第一條該房地產(chǎn)座落于_________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權(quán)證號_________，共有權(quán)證號_________，土地使用權(quán)證號_________，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣(大寫)_________。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對合同項下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力，雙方共同確認(rèn)對賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤解。