【正文】 除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。六、合同的變更和解除，甲方有權(quán)解除合同。：租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)確保房屋設(shè)施完好并如期交還。乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)從履約保證金抵付租金，并要求乙方按當年租金的百分之二十支付違約金。四、租金及支付方式店面第一、二、三年年租金為人民幣貳萬貳仟元整(220xx)元整，前三年年租金保持不變，每年一次性繳清清一年(12個月)租金。合同終止后不得向甲方提出補償要求。四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。最新營業(yè)門面房租賃合同書范本(14篇)最新營業(yè)門面房租賃合同書范本(14篇)現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。(1)未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴重受損 ，致使本合同不能繼續(xù) 履行的。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。四、合同期間由于政策變化和城市規(guī)劃致使房屋拆遷，即可終止合同，甲方退還乙方已付未到期的租金。合同期滿乙方對房屋裝修和不動產(chǎn)保持完好無損，不得拆除和損壞。八、合同期滿自行終止。五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災(zāi)害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。四、履約保證金履約保證金1000元，甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。七、合同的變更、解除與終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。不得進行違法亂紀活動，以及從事其他違反國家法律法規(guī)的活動。三、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣 元，經(jīng)營甲方店鋪。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。第一條 租賃內(nèi)容一、甲方將位于 市 區(qū) 街道辦事處 號門面租賃給乙方。六、每一個租賃年度按月計算。(四) 甲方保證室內(nèi)電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)即使向乙方通報。(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。二十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條租賃期限本合同租賃期為_____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。第八條合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日營業(yè)門面房租賃合同書范本篇十一出租方：___________承租方：___________為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同。在房屋租期內(nèi)因不可抗拒的自然災(zāi)害等原因，導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。本合同具有法律效力，自簽字之日起生效，此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。5租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費用后，經(jīng)甲方確認后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。否則視為違約，相關(guān)責任與甲方無關(guān)。a、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，簽字即生效。五、店名使用及注冊。十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同。乙方承租期間遵守物業(yè)單位相關(guān)制度，承租期間發(fā)生水、電、暖、物業(yè)管理等費用需及時交付不欠賬。本協(xié)議期滿前，或支付房屋租金約日期前，雙方應(yīng)及時溝通。否則，租賃期滿之次日甲方有權(quán)按無主物品處置，發(fā)生一切后果，甲方不負責。七、 雙方的權(quán)利、義務(wù): 甲方的權(quán)利、義務(wù)：(一) 甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用。三、租金及支付時間本合同期內(nèi)壹年租金四萬八千元(￥48000)，于簽合每半年支付一次租金兩萬四千元(￥24000)，并應(yīng)于每半年前15日內(nèi)支付，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。十一、本合同自簽字之日起生效。六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。二、租賃期限。c、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的。九、違約責任及處理9甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為_________元整。6物業(yè)管理費由支付。四、租金及支付方式4該房屋租賃的月租金為_________元整，(大寫_________元整)。一、房屋的座落、面積、情況1甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市__區(qū)__路__弄__號__室(以下簡稱該房屋)出租(分租)給乙方使用。經(jīng)常進行非法活動和經(jīng)營或拖欠租金______月以上，甲方可終止合同并收回房屋。三、租金和租金交納期限：_____甲乙雙方議定每間租金為/______年，共租賃租金合計，按______年交付，先付款后使用房屋。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門處理。二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。第十條爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方的，雙方同意交由合同履行地法院管轄。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。十八、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。第五條 付款方式及時間十一、乙方在簽定合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式開業(yè)后第二個月五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶。第四條 雙方的協(xié)議和義務(wù)八、甲方(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。經(jīng)雙方協(xié)商房屋布局需要調(diào)整，甲方要積極配合。十、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。②無故拖欠租金1個月以上的。乙方按照合同約定不承擔門面設(shè)施自然損壞的賠償責任，房屋設(shè)施損壞由甲方負責維修費用。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自