【正文】 權(quán)。出租人允許承租人對租賃物進(jìn)行裝修和增設(shè)他物的范圍:__________________。第一條:租賃標(biāo)的物介紹租賃物位于烏魯木齊市_________路_________號_________怡和山莊_________小區(qū)_________幢_________號房屋。2．乙方必須本著科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動，嚴(yán)禁采取掠奪性方式進(jìn)行生產(chǎn)。1．甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標(biāo)的交與乙方經(jīng)營，并保證其合法有效性。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租（除公共市政設(shè)施外）等方式處置。1．茶園：甲方所有的上盤分場的茶園 畝，小坑分場的茶園 畝，山形盤分場的茶園 畝，上庵分場的茶園 畝，共計茶園 畝。從 年開始，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增 %。6．甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見。7．乙方對水塘擁有管理權(quán)，并擁有優(yōu)先取水權(quán)，其他單位和個人如需用水，應(yīng)征得乙方書面同意，在水量不足的情形下，乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。第六條:承包物使用用途約定承包人對租賃物僅做__________________經(jīng)營之用(經(jīng)營項目務(wù)必明確、具體)，然后經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)保部門的規(guī)范要求，不得影響其他業(yè)主的經(jīng)營項目；承租人在租賃期內(nèi)變更本條第一款約定的經(jīng)營項目的，務(wù)必向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)后方可變更。如果承租人在租賃期內(nèi)單方解除合同，履約保證金出租人有權(quán)不予退還。第十四條:違約職責(zé)如果在租賃期內(nèi)，本合同任何一方單方解除合同的，然后違約方就應(yīng)向守約方支付租賃年度租金20%的違約金。乙方承包經(jīng)營期間，工廠必須依法從事經(jīng)營活動，不得違法經(jīng)營。承包方的義務(wù)，按期如數(shù)繳納應(yīng)納的各項稅、費(fèi)。，雙方可協(xié)商變更或解除合同。，工廠按照上述雙方確認(rèn)的債權(quán)、債務(wù)清單回收達(dá)帳的承包經(jīng)營前債權(quán)，不得作為乙方的承包經(jīng)營收益予以計算；乙方承包經(jīng)營期間，工廠對上述確認(rèn)的債務(wù)清單中予以清償?shù)膫鶆?wù)部分可作為承包金在乙方按本合同規(guī)定上繳甲方的承包金中予以抵扣。暫定5年，自20xx年11月1日至20xx年10月31日止。努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境，在乙方按時交齊有關(guān)費(fèi)用情況下，保障乙方水、電、氣的正常供應(yīng)。承包期內(nèi)必須愛護(hù)甲方移交的財務(wù)，如有損壞，應(yīng)照價賠償。1承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承擔(dān)。(二)一方如不能按期交納承包金，則按每遲交一天支付滯納金50元計算。7. 合營企業(yè)在承包期間的負(fù)債余額不得超過當(dāng)年承包利潤的總額。企業(yè)的虧損和/ 或債務(wù)的處理：＿＿＿＿＿＿＿。在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。二、承包期限：暫定五年零一個月，自 年月日至 年 月 日止。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1．有權(quán)依照法律及合同，自主經(jīng)營賓館。9．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將賓館出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。五、賓館所有印章由甲方負(fù)責(zé)刻制、保管，乙方不得以任何理由私刻與賓館有關(guān)的印章，乙方對外聯(lián)系業(yè)務(wù)原則上以個人名義開展工作，確因業(yè)務(wù)需要蓋具與賓館有關(guān)的印章，必須先征得甲方同意。甲方： 乙方：法定代表人：年月日 年月日。如逾期超過十天仍未足額交納承包金，則甲方有權(quán)單方解除合同，無條件收回賓館及其它財物，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。11．乙方不得做有損于甲方及賓館聲譽(yù)和形象的事。3．負(fù)責(zé)辦理各類證照，確保賓館正常營業(yè)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1．按照合同約定向乙方收取承包金。不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。(二）承包方：1. 在承包期內(nèi)，有權(quán)在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理負(fù)全面責(zé)任，并行使一切生產(chǎn)經(jīng)營管理職權(quán)；2. 必須遵守國家的法律、法規(guī)和財務(wù)會計制度，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本承包經(jīng)營合同，接受承包企業(yè)董事會的監(jiān)督，并依照法律、法規(guī)的規(guī)定， 維護(hù)職工的合法權(quán)益；3. 在承包期間不得改變企業(yè)的法人地位、名稱和經(jīng)營范圍，如確實需要改動，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方董事會同意并報原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)；4. 對承包企業(yè)的財產(chǎn)無權(quán)行使任何形式的處置權(quán)，如，轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、抵押、抵押、出租、贈送等；5. 承包經(jīng)營期間，若以承包企業(yè)的名義貸款，須經(jīng)發(fā)包方董事會同意；6. 所得承包收入應(yīng)依法繳納所得稅；7. 應(yīng)每＿＿月(季)的39。＿＿＿年＿＿月交＿＿＿元；＿＿＿年＿＿月交＿＿＿元；＿＿＿年＿＿月交＿＿＿元；＿＿＿年＿＿月交＿＿＿元；＿＿＿年＿＿月交＿＿＿元。(三)承包期內(nèi)，如乙方從事違法犯罪活動或其他損害甲方及林苑賓館形象和聲譽(yù)的活動，則甲方有權(quán)單方解除合同。1承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進(jìn)行財產(chǎn)清點(diǎn)驗收。不得隨意更改賓館建筑結(jié)構(gòu)及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方同意后方可動工。