【正文】 財(cái)產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。，因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。甲方如向乙方人員和/或其家屬提供任何酬金、禮物或其他有形或無形之利益，應(yīng)被視為商業(yè)賄賂行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)采取停止付款、解除合同和/或其他必要的法律措施，并且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。甲方為乙方出具國家正式發(fā)票，項(xiàng)目內(nèi)容為：教室租金。有下列情形之一的，本協(xié)議終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）租賃房屋因城市建設(shè)需要在協(xié)議期內(nèi)被依法列入房屋拆遷范圍的；（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。若甲方違反上述保證，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方賠償因此所受損失。在教室內(nèi)提供用于教學(xué)的相關(guān)設(shè)備，包括但不限于：上課所需至少套學(xué)員桌椅，同時(shí)保證上述設(shè)備能正常使用，以及能支持上述設(shè)備的正常用電荷載、保證教室在課前_____分鐘開門（第一次開課須提前_____小時(shí)開門），保證教室外周圍環(huán)境衛(wèi)生；提供相應(yīng)的配套設(shè)施（包括但不限于洗手間、水房、乙方資料室、乙方工作人員辦公室等）供乙方教師、工作人員及學(xué)員使用；確保校園內(nèi)（包括但不限于乙方使用的房屋場地）的防火、防盜、房屋及其附屬設(shè)施齊全并處于正常可使用和安全的39。狀態(tài)。保證以下事項(xiàng)：（1）乙方班級開課（合同期內(nèi)第一次開課）之日不能因任何原因調(diào)整教室；（2）由自身責(zé)任造成教室不能正常使用的（每期不得超過一次，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失），須提前一周書面通知乙方；同時(shí)必須在校園內(nèi)安排相同或以上標(biāo)準(zhǔn)的教室，保證乙方正常上課；（3）同意在教室因乙方責(zé)任不能按時(shí)使用，需調(diào)整時(shí)，與乙方協(xié)商解決；（4）在發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能履行時(shí)，及時(shí)告知乙方。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，雙方結(jié)清實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）交付的房屋不符合協(xié)議約定嚴(yán)重影響乙方使用；（2）不承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該教室的；（3）交付的教室危及乙方人員安全或者健康的。（如不能出具正式發(fā)票提供收據(jù)）本協(xié)議到期，自動(dòng)解除。因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的一切損失。第三條：租金及支付方式：____元人民幣（￥____元）：自____年起，每_________年____月____日 前乙方向甲方支付一年房租。，雙方免責(zé)，并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補(bǔ)償。第九條：適用法律及爭端解決，應(yīng)友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。場地租用金從20xx年元月1日起，每年以20%上調(diào)。二、廠地起付日期和租賃期限，自_______月_______日起，至_______月_______日止。四、其他費(fèi)用租賃期間，使用該廠地所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。甲方對該廠地進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。，廠地因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金__________元。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地：不按照約定支付租金達(dá)_______日的。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。擅自改變