【正文】 的。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即刻生效。違約方給對方造成的實際損失超出該賠償數(shù)額的，受損失方有權(quán)按實際損失額要求賠償。甲方辦出土地房屋權(quán)證后應及時與乙方聯(lián)系辦理買賣合同簽約及房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)，因甲方原因造成拖延的，參照前款約定處理。甲、乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)應繳納的各項稅費全部由乙方承擔。甲方并委托乙方指定的人員申辦土地房屋權(quán)證及今后的轉(zhuǎn)讓、銀行按揭手續(xù)及接收、管理房屋。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。本合同簽定當日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙方于起負責仍以甲方名下的帳戶支付按揭款(共計人民幣)及其利息。產(chǎn)權(quán)登記之房屋座落與原《商品房屋買賣合同》不一致的，以甲方土地房屋權(quán)證記載為準。甲方應督促開發(fā)商積極辦理土地房屋權(quán)證，以促成買賣合同的生效和履行。八、合同履行及違約賠償雙方應恪守本合同的約定，確定合同條款的充分履行，以促成房屋買賣的實現(xiàn)。九、爭議解決甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應本著誠信合作的精神協(xié)商解決，協(xié)議不成，依法向人民法院起訴。數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。設(shè)定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。四、房屋相關(guān)憑證的保管及交房時間為確保交易的安全進行，乙方向甲方付清本合同第三條約定的第2筆款項后，甲方應將上述銀行按揭合同及保險單據(jù)等有關(guān)該套房產(chǎn)的憑證原件交付乙方保管。買受人與開發(fā)商之間有關(guān)面積差異的補償事宜由與開發(fā)商自行處理，并承擔相應的責任，甲方應提供必要協(xié)助。因開發(fā)商原因或其他甲方不可克服的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的，不算甲方違約，但甲方應督促開發(fā)商可相關(guān)部門及時解決辦理。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬元，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務中很難操作。出現(xiàn)一方違約情形，守約方可選擇繼續(xù)履行合同（但合同已無實際履行可能或履行必要的除外）或解除合同。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即刻生效。本合同簽定當日，乙方向甲方支付購房定金人民幣________元；乙方于____年____月___日起負責仍以甲方名下的賬戶支付按揭款（共計____人民幣）及其利息。產(chǎn)權(quán)登記之房屋坐落與原《商品房屋買賣合同》不一致的，以甲方土地房屋權(quán)證記載為準。甲方應督促開發(fā)商積極辦理土地房屋權(quán)證，以促成買賣合同的生效和履行。八、合同履行及違約賠償雙方應恪守本合同的約定，確定合同條款的充分履行，以促成房屋買賣的實現(xiàn)。九、爭議解決甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應本著誠信合作的精神協(xié)商解決，協(xié)議不成，依法向_______人民法院起訴。雙方應依據(jù)本預約合同之約定，完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律程序，并最終實現(xiàn)雙方房屋買賣之目的。甲方承諾在接到開發(fā)商辦理權(quán)屬證書通知后七日內(nèi)，備齊相關(guān)資料，到廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局申辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，及時辦出甲方名下的土地房屋權(quán)證，甲方前手辦理土地房屋權(quán)證應繳納的各項稅費由承擔。甲方保證在合同簽定之前，未曾與任何第三方簽定涉及該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃等協(xié)議，該房屋無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。逾期超出30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應承擔違約賠償責任。出現(xiàn)一方違約情形，守約方可選擇繼續(xù)履行合同(但合同已無實際履行可能或履行必要的除外)或解除合同。甲方：乙方：預約買賣合同糾紛篇五出售方(甲方)：購買方(乙方)：身份證號：身份證號：家庭住址：家庭住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《擔保法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。第三條甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)法律法規(guī)政策，并按規(guī)定繳納辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。補充第六條甲方應于將房產(chǎn)交付給乙方使用。自本協(xié)議生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋權(quán)屬或債權(quán)債務糾紛等，概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成的損失，甲方應負責賠償。若乙方中途悔約，甲方已收取的定金不予退還。并前往房管局辦理交易登記手續(xù)，否則視為一方違約，沒逾期一日，%作為違約金。第二十二條雙方約定的其他事項：甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：丙方(蓋章)：委托人：委托人：經(jīng)辦人：電話：電話：電話：簽訂日期：年月日預約買賣合同糾紛篇六甲方（賣方）：身份證號碼：電話：乙方（買方）：身份證號碼：電話：本著誠實信用的原則，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜進行預約，并確認、達成如下條款以資雙方共同遵守：一、房屋基本情況甲方擬出售的房屋位于___________，該房屋系甲方于_____年____月____日向公司（以下簡稱開發(fā)商）購買的商品房，《商品房買賣合同》編號：________，合同約定建筑面積______平方米（其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，公攤_____平方米），購買總價人民幣_____元整，房屋用途為住宅，甲方現(xiàn)已向開發(fā)商付清全部房款，房屋尚未辦理土地房屋權(quán)證。產(chǎn)權(quán)登記之房屋坐落與原《商品房屋買賣合同》不一致的，以甲方土地房屋權(quán)證記載為準。因開發(fā)商原因或其他甲方不可克服的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的，不算甲方違約，但甲方應督促開發(fā)商可相關(guān)部門及時解決辦理。任何一方違反其在本合同中作出的承諾保證即視為違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金人民幣______元整。合同履行過程中出現(xiàn)障礙或其他困難，導致履行有困難或不能按期履行的，當事方應及時告知相對方，以便采取相應措施，減少損失。本合同簽定當日，乙方向甲方支付購房定金人民幣________元。買受人與開發(fā)商之間有關(guān)面積差異的補償事宜由與開發(fā)商自行處理，并承擔相應的責任，甲方應提供必要協(xié)助。七、乙方的責任與義務乙方應嚴格按照本合同第三條約定的時間和方式支付價款，若逾期付款，每逾期一日，按每日____元支付滯納金。甲方違約，若乙方已對房屋進行預裝修的，乙方的裝修款損失列入實際損失范圍。若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽定的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第四期款：人民幣________________元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。第四條前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。第十一條若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。委建人甲方(蓋章)：_________________承建人乙方(蓋章)：_________________住址：__________________________負責人(簽字)：_______________________身份證統(tǒng)一號碼：_____________身份證統(tǒng)一號碼：__________________。第十四條本約甲方應付乙方的各期價款應于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。第六條本約房屋的施工標準，按建筑管理機關(guān)核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。第六期款：人民幣________________元整，于第叁樓結(jié)構(gòu)完成時交付。甲方：_____年____月____日乙方：_____年____月____日預約買賣合同糾紛篇八立協(xié)議書人買方________________(以下簡稱甲方)賣方________________(以下簡稱乙方)茲為房屋預定買賣事宜，雙方協(xié)議訂立本協(xié)議，各條款如下：第一條房屋基地坐落：等_____________號土地上，_____________形式_____________樓房屋約_____________平方米(含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準)，精確面積以當?shù)卣畽C關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。出現(xiàn)一方違約情形，守約方可選擇繼續(xù)履行合同(但合同已無實際履行可能或履行必要的除外)或解除合同。逾期超出____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應承擔違約賠償責任。若雙方在辦理過戶登記時，以實際成交價作為雙方在房地產(chǎn)買賣合同中約定的轉(zhuǎn)讓價格，因此導致雙方在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的個人所得稅由乙方支付。(以銀行實際對賬單為準)余款當日支付給甲方。若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽定的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方違約，若乙方已對房屋進行預裝修的，乙方的裝修款損失列入實際損失范圍。七、乙方的責任與義務乙方應嚴格按照本合同第三條約定的時間和方式支付價款，若逾期付款，每逾期一日，按每日____元支付滯納金。若雙方在辦理過戶登記時，以實際成交價作為雙方在房地產(chǎn)買賣合同中約定的轉(zhuǎn)讓價格，因此導致雙方在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的個人所得稅由乙方支付。雙方應依據(jù)本預約合同之約定，完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律程序，并最終實現(xiàn)雙方房屋買賣之目的。第十六條乙方應在簽訂《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后日內(nèi)備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經(jīng)銀行確認，在乙方取得產(chǎn)權(quán)證時立即辦理抵押手續(xù)，于日內(nèi)辦妥銀行按揭貸款手續(xù)。若甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起三日內(nèi)退還乙方