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正文內(nèi)容

20xx年地產(chǎn)營銷策劃工作內(nèi)容(五篇)(完整版)

2025-08-01 21:06上一頁面

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【正文】 ,跟進(jìn)協(xié)調(diào)。其中有兩套樣板房、售樓部到樣板間的步行情趣長廊、疊水噴泉、及10的臨時(shí)景觀區(qū)域。20__年12月31日前,由整理后,統(tǒng)一作為產(chǎn)品和項(xiàng)目優(yōu)勢說辭。2. 鑒于年底臨近過年的情況,開盤銷售強(qiáng)銷期應(yīng)避開春節(jié)假期。常常用于文秘寫作的參考,也可以作為演講材料編寫前的參考。故本銷售計(jì)劃相關(guān)節(jié)點(diǎn)只是初稿。二. 銷售準(zhǔn)備(20__年1月15日前準(zhǔn)備完畢)1. 戶型統(tǒng)計(jì):由工程部設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、營銷部共同負(fù)責(zé),于__年12月31日前完成鑒于項(xiàng)目戶型繁多,因此戶型統(tǒng)計(jì)應(yīng)包含對每一套房型的統(tǒng)計(jì),包括戶型、套內(nèi)面積、戶型編號、所在位置。由策劃師負(fù)責(zé),于20__年1月10號前完成5. 交房配置由工程設(shè)計(jì)線蔣總負(fù)責(zé),于20__年1月10號前完成6. 一公里外不利因素由策劃師負(fù)責(zé),具體調(diào)研后,與銷售經(jīng)理會(huì)商后,于20__年1月10號前完成,分析總結(jié)后,作為銷售時(shí)重點(diǎn)關(guān)注的抗性,專門進(jìn)行培訓(xùn)。具體見附后(參觀園線說明)(二)樣板房1. 樣板房選擇:樣板樓選定為1樓,1樓一方面靠近售樓部,由于樣板間前10修建時(shí)間較晚,樣板間會(huì)有較好的景觀視線,另外1樓位于英酈莊園主入口不遠(yuǎn),不會(huì)影響后期其他樓幢施工,同時(shí)也不產(chǎn)生其他樓幢施工影響客戶參觀的情況。價(jià)格策略包括:銷售均價(jià),銷售起價(jià),銷售實(shí)得單價(jià),套內(nèi)單價(jià)。一是可以表達(dá)對領(lǐng)導(dǎo)的尊敬和謝意。在社區(qū)網(wǎng)站配合文字圖片報(bào)導(dǎo)。(效果圖附后)會(huì)場布置:會(huì)場布置以實(shí)際效果為準(zhǔn),按照不同區(qū)域不同劃分。此活動(dòng)與咸寧或嘉魚的房地產(chǎn)網(wǎng)站合作?;顒?dòng)內(nèi)容:因?yàn)橘彿空叩纳鐣?huì)地位、文化程度以及個(gè)人氣質(zhì)等因素的不同,對室內(nèi)設(shè)計(jì)的要求和表現(xiàn)出來的個(gè)性也不盡相同?;顒?dòng)內(nèi)容:地點(diǎn)選在廣場,時(shí)間為圣誕節(jié)時(shí),現(xiàn)場將召集多名單身青年男女,傳遞勇敢,道別單身。而且列出購樓可優(yōu)惠的具體數(shù)據(jù),以打動(dòng)買家。將三湖春天的綠色理念傳達(dá)給民眾,塑造三湖春天的樓盤良好形象。鳳凰城現(xiàn)有的物業(yè)形態(tài)由連排別墅、普通現(xiàn)房多層和在建的小戶型多層組成。預(yù)售許可證預(yù)計(jì)__年5月底辦下。鳳凰城位于這一區(qū)位之內(nèi)。尤其是__年初,青年居易(easygo)以1900余套的投放量沖擊市場,形成了小戶型的“市場黑洞”,徹底打破了市場的競爭格局,實(shí)現(xiàn)了小戶型從供小于求到供大于求的轉(zhuǎn)變。隨著萬科東海岸和心海伽藍(lán)的陸續(xù)開盤,東部家居生活不斷朝著海岸新時(shí)尚升級。四、報(bào)道方法全景描繪鹽田生活,為置業(yè)東部展示立體畫卷介紹鹽田簡史:概括山海鹽田,幾年巨變描述旅游東部:處處美景處處家的環(huán)境譜寫豪宅頌歌:聆聽海、山無與倫比的天籟展示成熟配套:記錄時(shí)尚小鎮(zhèn)故事圖說東方夏威夷:動(dòng)感都市的社區(qū)廣告五、其他配合全面互動(dòng),《__周刊》期待合作采訪國土局、交易中心領(lǐng)導(dǎo)介紹鹽田規(guī)劃與發(fā)展藍(lán)圖組織看樓專車免費(fèi)服務(wù)贈(zèng)送老板、總經(jīng)理專訪文章請中介公司、專家暢談置業(yè)鹽田的多重優(yōu)勢其他合作另行協(xié)商。二、合作優(yōu)勢《__周刊》,先鋒時(shí)尚為東部海岸生活沖浪領(lǐng)航同是7月22日,全球時(shí)尚生活資訊,白領(lǐng)精英讀本《__周刊》正式創(chuàng)刊。燕歸園位于貨站街東段,由盛煌房地產(chǎn)公司開發(fā),已成功實(shí)現(xiàn)一期的開發(fā),在幾乎沒有什么競爭的情況下,收獲了小戶型市場的第一批需求者,現(xiàn)在燕歸二期正在認(rèn)購階段。但鳳凰城在操盤過程中,沒有除理好商務(wù)環(huán)境與居住環(huán)境的品牌區(qū)分與借勢,純粹以低價(jià)位的品牌內(nèi)涵介入競爭,不僅沒有收獲天然的地段價(jià)格優(yōu)勢,而且為二期、三期制造了品牌障礙。其中二期小戶型占所有可售金額的52%,一期大戶型銷售額16%,二期臨街商鋪占32%。一期1115六棟多層吸取了別墅的教訓(xùn),以超低價(jià)位入市,順利的實(shí)現(xiàn)了銷售,但沒有為開發(fā)商實(shí)現(xiàn)預(yù)期的利潤
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