【正文】 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：　　一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。這種解除是有解除權(quán)的一方依據(jù)合同法中關(guān)于解除權(quán)的規(guī)定解除合同的情況，由于這種解除會完全消除合同的效力，與合同應(yīng)當信守的原則是背離的，所以合同法有著嚴格的限制。　?。ㄈ┊斒氯艘环竭t延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。解除合同的條件成立時，解除權(quán)人可以解除合同。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責無償返工維修。有關(guān)二手房合同匯編8篇二手房合同 篇1　　委托方(甲方)： 承接方(乙方)：　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守?！　×⒐こ淘靸r：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。比如賣方不辦理過戶手續(xù)，超過半年或者一年仍未辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證書的?！　「鶕?jù)合同法第九十四條的規(guī)定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：　　(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的?！　《?、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工?！　、?賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖?！　?．一次性付款　　買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。　　第十條、稅費承擔　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅；(2)城市建設(shè)維護稅；(3)教育費附加；(4)印花稅；(5)個人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費；(8)土地使用費?！　?．其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)齲買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：　　1．向深圳仲裁委員會申請仲裁；　　2．向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；　　3．向____________人民法院起訴?！　〉谒臈l 抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。　　三、 在甲方風臨左岸房源推售時，乙方如購買甲方風臨左岸住宅，誠意金可以直接沖抵購房款。　　八、 本協(xié)議中的乙方信息請準確填寫，由于乙方填寫信息不準確而造成不能及時得到通知或其他損失的，一切責任由乙方負責?！　〉诙l 委托轉(zhuǎn)讓內(nèi)容　　甲方委托乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價格確定為金額（大寫）：（小寫）￥：　　該委托價格是甲方實際所得金額，過戶手續(xù)各項稅、費，由方承擔?！　〖追綉?yīng)保證該房屋權(quán)屬清楚不存在查封、抵押、債務(wù)糾紛等響轉(zhuǎn)讓的情形。對于因轉(zhuǎn)讓委托而給甲方造成經(jīng)濟損失的，由乙方承擔賠償責任。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）?！　〉诹鶙l、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有?！　〉谑粭l、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　×㈦p方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決?！　《?、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整?！　〉谄邨l本合同主體甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。　　第六條 甲、乙雙方如在履行協(xié)議中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谒臈l 乙方權(quán)利和義務(wù)　　乙方遵循甲方要求，按照符合委托人利益的原則處理委托事務(wù)?！　〖追饺珯?quán)委托乙方轉(zhuǎn)讓期限自 止，不包括辦理過戶及銀行貸款所需時間?！　∈?本協(xié)議如在履行過程中引發(fā)爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。　　乙方交納的誠意金在選房后抵入定金，未能成交時則在房源推售當天起計，30天后甲方全額退還本金 （無息），同時收回本協(xié)議及收據(jù)?！　〉谖鍡l 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔?！　〉诙粭l、送達　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址?！　〉谑鶙l、不可抗力　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外?！　∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金?！　≠I方需付稅費：(1)印花稅；(2)契稅；(3)產(chǎn)權(quán)登記費；(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費；(5)（房地產(chǎn)證）貼花；(6)抵押登記費；(7)借款（抵押）合同公證費；(8)授權(quán)委托公證費。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；　　(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；　　(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：　　○1．買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。　　第七條、交房保證金　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：____