商鋪房屋出租合同(完整版)
【正文】 承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構?！ “恕⑦`約金和違約責任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用?！ 〉谖鍡l 出租方與承租方的變更： ，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償?！ 〉谄邨l 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整) 第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方?！ 〉诙l：租賃用途：商鋪使用?！ 〉谖鍡l：房屋的附屬設施及費用的承擔 承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用?！ 〉谄邨l：甲方權利和義務 有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。 在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。 若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。 第十條：爭議的解決辦法 本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好商量解決，商量不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。 甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任?！ ∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用） 租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。 續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格商量確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定?！ 〉诰艞l 甲方配備的室內電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理?！ ?，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意?！ ?. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納。雙
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